Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот

23.01.2012 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

След подписване на предварителен договор за покупко-продажба на имот(плащане на комисионна от стойността 10 % от стойността на имота)се разбира, че собственикът на сградата, от която е имотът има финансови претенции към реалния продавач и собственик на същия имот. Съответно, Аз, като купувач не съм уведомен за това предварително и собственикът на сградата започва да предявява претенции и към мен, дори и да отправя закани към мен. Все още не съм купил имот, но съм дал капаро. Как да процедирам в този случай? Има ли законово основание за претенции собственика на сградата? Как мога да променя предварителни договор?

									marty_i

marty_i

Отговори (4)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.01.2012

Отговор: Зависи все пак какъв е поводът за претенциите. Ако е поради неплащане на продажната цена или част от нея, проблемът е сериозен. В тази връзка, дали да купувате имота или не, зависи от това защо и откъде идва претенцията на собственика на сградата.
Предварителният договор можете да промените по взаимно съгласие с продавача.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Дарина Задурян

Дарина Задурян

25.01.2012

Отговор: Малка корекция - на предварителния договор вероятно сте платил 10 % капаро, а не комисионна?...Както е казала г-жа Миткова, проблемът може да се окаже сериозен. Дали става дума за основателни финансови претенции може да се прецени след запознаване с документите по случая. Предварителният договор се променя само писмено - с анекс, подписан от страните. Това, че Ви е "спестена" важна информация Ви дава право в краен случай да се откажете от сделката и като коректна страна да си получите капарото обратно. За целта обаче Ви е нужно съдействие - ако не от брокера Ви, то от адвокат.


За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

25.01.2012

Отговор: Здравейте Марти, ясно е че 10% са капаро а не комисионна.При вашата сделка използвахте ли услугите на адвокат или брокер, или и двете? Ако да, то те би трябвало да знаят какво да направят.Ако не, ще трябва да се оправите с проблема сам.Съветите може да са много.Ако се предположи, че проблемът е най-вероятно в, това че вашият продавач дължи(доказуемо-по договор) пари на собственика , на сградата, то съвета мие да разберете каква е сумата и просто да я приспаднете при заплащането на продажната цена, а вие да издължите тази сума директно на третата страна.Но едва ли това ще е толкова просто.Желая успех, Емилия и екипът на SPI Ltd


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

22.11.2012

Отговор: Ако продавача е реален собственик на имота и върху него няма тежести може спокойно да го закупите. Претенциите ще останат за сметка на досегашният собственик. Преди да подпишете предварителният договор е трябвало да направите подробно проучване на имота за да сте сигурен за казаното в началото.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив