Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот

23.01.2012 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

След подписване на предварителен договор за покупко-продажба на имот(плащане на комисионна от стойността 10 % от стойността на имота)се разбира, че собственикът на сградата, от която е имотът има финансови претенции към реалния продавач и собственик на същия имот. Съответно, Аз, като купувач не съм уведомен за това предварително и собственикът на сградата започва да предявява претенции и към мен, дори и да отправя закани към мен. Все още не съм купил имот, но съм дал капаро. Как да процедирам в този случай? Има ли законово основание за претенции собственика на сградата? Как мога да променя предварителни договор?

									marty_i

marty_i

Отговори (4)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.01.2012

Отговор: Зависи все пак какъв е поводът за претенциите. Ако е поради неплащане на продажната цена или част от нея, проблемът е сериозен. В тази връзка, дали да купувате имота или не, зависи от това защо и откъде идва претенцията на собственика на сградата.
Предварителният договор можете да промените по взаимно съгласие с продавача.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Дарина Задурян

Дарина Задурян

25.01.2012

Отговор: Малка корекция - на предварителния договор вероятно сте платил 10 % капаро, а не комисионна?...Както е казала г-жа Миткова, проблемът може да се окаже сериозен. Дали става дума за основателни финансови претенции може да се прецени след запознаване с документите по случая. Предварителният договор се променя само писмено - с анекс, подписан от страните. Това, че Ви е "спестена" важна информация Ви дава право в краен случай да се откажете от сделката и като коректна страна да си получите капарото обратно. За целта обаче Ви е нужно съдействие - ако не от брокера Ви, то от адвокат.


За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

25.01.2012

Отговор: Здравейте Марти, ясно е че 10% са капаро а не комисионна.При вашата сделка използвахте ли услугите на адвокат или брокер, или и двете? Ако да, то те би трябвало да знаят какво да направят.Ако не, ще трябва да се оправите с проблема сам.Съветите може да са много.Ако се предположи, че проблемът е най-вероятно в, това че вашият продавач дължи(доказуемо-по договор) пари на собственика , на сградата, то съвета мие да разберете каква е сумата и просто да я приспаднете при заплащането на продажната цена, а вие да издължите тази сума директно на третата страна.Но едва ли това ще е толкова просто.Желая успех, Емилия и екипът на SPI Ltd


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

22.11.2012

Отговор: Ако продавача е реален собственик на имота и върху него няма тежести може спокойно да го закупите. Претенциите ще останат за сметка на досегашният собственик. Преди да подпишете предварителният договор е трябвало да направите подробно проучване на имота за да сте сигурен за казаното в началото.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

pokupka na imot Задайте въпроса си тукПреди 1 година имаше обява във в-к позвънете за продажба на апартамент от частен продавач. Направихме среща с продавача, но аз не... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив