Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот емаил - jovan2007@abv.bg

04.12.2016 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Предстои ми покупка на имот . Оказва се, че този имот предното лято този имот е бил продаден на друг човек с който двете страни , т. е продавач и купувач са подписали предварителен договор, и имота е изплатен на 90 %, предвид че продавача е имал задължения към ЧСИ за неплатена елекроенергия и го е продавал с тежести. Купувачът се съгласява да изплати и тежестите , но 3-4 дни преди изповядване на сделката пред нотариус, купувачът умира. Същият няма деца и възходящи, единствено брат, койтоне желае имота. Той не желае да изплати останалите 10% от имота , защото не му харесва. решават да го продадат и всеки и от продажбата/т.е от моите пари/ единия да си върне дадените 90% , а другия 10 @ дължащи. Въпрос: как да защитя максимално правата си. Може ли да ме измамят и да станат собственици брат му.Какви документи да подготвя. Може братът да ме предвари и да се лигитимира като собственик, след като аз съм платила парите, щом има договор предварителен сключен по рано.

									sirina

sirina

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.12.2016

Отговор: Братът не може да се легитимира, като собственик с предварителен договор. Той би могъл да стане собственик, само ако продавачът му прехвърли по нотариален ред имота. Или ако братът заведе дело за обявяване на предварителния договор за окончателен. Ако ще плащате имот с лични средства, а не с кредит, бих Ви посъветвала да минете направо към сделка. Задължително е да искате удостоверение за тежести в деня на сделката, от което ще видите има ли възбрани, вписани искови молби и т.н. Може продавача и брата да подпишат помежду си споразумение как уреждат въпроса с дължимите си суми, макар това да не Ви касае пряко, ако не подписвате и Вие предварителен договор с продавача. Продажната цена може да бъде платена изцяло към продавача и той после да се оправя с брата. Може и в акта да бъде записано, че 90% ще се платят по сметка на брата, а остатъка по сметка на продавача, във връзка с подписано помежду им споразумение. В общи линии, колкото и предварителни договори да има сключени за един имот, собственик става този, който пръв впише нотариалният си акт. Останалите след това, могат единствено да претендират от продавача връщане на дадени от тях пари, но не и право на собственост.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Купуване на имот в София Здравейте, предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор. В нотариалния акт, който има продавача пише, че в... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

имот Имам интерес да закупя общинско жилище на мой близък в София жк.Люлин след като го закупя от общината на негово име той трябва да ми го прехвърли на мен... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив