Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот емаил - jovan2007@abv.bg

04.12.2016 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Предстои ми покупка на имот . Оказва се, че този имот предното лято този имот е бил продаден на друг човек с който двете страни , т. е продавач и купувач са подписали предварителен договор, и имота е изплатен на 90 %, предвид че продавача е имал задължения към ЧСИ за неплатена елекроенергия и го е продавал с тежести. Купувачът се съгласява да изплати и тежестите , но 3-4 дни преди изповядване на сделката пред нотариус, купувачът умира. Същият няма деца и възходящи, единствено брат, койтоне желае имота. Той не желае да изплати останалите 10% от имота , защото не му харесва. решават да го продадат и всеки и от продажбата/т.е от моите пари/ единия да си върне дадените 90% , а другия 10 @ дължащи. Въпрос: как да защитя максимално правата си. Може ли да ме измамят и да станат собственици брат му.Какви документи да подготвя. Може братът да ме предвари и да се лигитимира като собственик, след като аз съм платила парите, щом има договор предварителен сключен по рано.

									sirina

sirina

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.12.2016

Отговор: Братът не може да се легитимира, като собственик с предварителен договор. Той би могъл да стане собственик, само ако продавачът му прехвърли по нотариален ред имота. Или ако братът заведе дело за обявяване на предварителния договор за окончателен. Ако ще плащате имот с лични средства, а не с кредит, бих Ви посъветвала да минете направо към сделка. Задължително е да искате удостоверение за тежести в деня на сделката, от което ще видите има ли възбрани, вписани искови молби и т.н. Може продавача и брата да подпишат помежду си споразумение как уреждат въпроса с дължимите си суми, макар това да не Ви касае пряко, ако не подписвате и Вие предварителен договор с продавача. Продажната цена може да бъде платена изцяло към продавача и той после да се оправя с брата. Може и в акта да бъде записано, че 90% ще се платят по сметка на брата, а остатъка по сметка на продавача, във връзка с подписано помежду им споразумение. В общи линии, колкото и предварителни договори да има сключени за един имот, собственик става този, който пръв впише нотариалният си акт. Останалите след това, могат единствено да претендират от продавача връщане на дадени от тях пари, но не и право на собственост.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - 25.04.2022 от Кристина Найденова

3 Отговори

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изкупуване на дялове от други съсобственици на общ наследствен имот Здравейте, Става въпрос за наследствен имот - неделима къща с двор, в който понастоящем съсобственици се явяваме аз и още няколко роднини. Мога ли да... Последен отговор - 24.04.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имот на два етажа със статут офис Здравейте! Има е дна обява за продажба на имот на два етажа, но със статут офис.Има възможност да се използва като жилище и то от две семейства. Може ли и... Последен отговор - 28.04.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив