покупка на част от идеални части земя, прилежащи към апартамент
(0)
Купих апартамент в кооперация и ми трябваше и земя. Продавачът ми продаде част от идеалните части от земята, прилежаща към друг негов апартамент в същата кооперация. Нотариусът сметна, че няма нищо нередно, но наскоро друг нотраиус ме информира, че не може да се продават самостоятелно прилежащи части земя към неприлежащ им апартамент.
Кое е вярното и какви са последствията? Тази земя сега моя ли е и мога ли да се разпореждам с нея?Задайте въпроса си тук!
Iva
Друго
Варна
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Вторият нотариус е сметнал земята за общи части към обекта, което не е съвсем така. Земята, че е Ваша, Ваша е. И да, можете да се разпореждате с нея. Спецификата тук е как е била описана земята в акта за собственост на Вашия продавач. Като ...Апартамент Х с прилежащите му Х% части от земята или като Апартамент Х, заедно с Х% части от земята. Ако е налице втората хипотеза, няма пречка да си ги прехвърляте още.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте Ива!
Според мен, отговорът на втория Нотариус, към който сте се обърнала е правилен. Идеалните части от прилежащата земя вървят ведно с дадения недвижим имот. От тук насетне , според мен, следва по съдебен ред да се обяви сделката за недействителна в частта, касаеща идеалните части земя. Има и друг вариант - тъй като твърдите, че продавачът притежава и друг апартамент в сградата, да се приеме, че става въпрос за явна фактическа грешка и да се издаде допълнителен нотариален акт, в който да бъдат посочени вярните прилежащи идеални части земя.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
апартамент 96,43кв.м тераса 126кв. м Предстои ми закупуване на общински апартамент. Партер 96.43кв и тераса към него 126кв, построени изцяло върху подземни гаражи. Върху плочата на терасата... Последен отговор - 15.01.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
покупка на имот Имам интерес да закупя имот. Имотът има два собственника. В предишната продажба единият собственник е продал къщата ВЕДНО с 413/680 кв м на сегашният... Последен отговор - 11.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Капаро Майка ми е дала капаро сума от 2000 лв. За покупка на имот на брокер , Но поради независещи от нея причини сега не е в състояние да закупи имота Дали има... Последен отговор - 27.03.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Изповядване на сделка пред нотариус Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Покупка на имот Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
