Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

покупка на част от идеални части земя, прилежащи към апартамент

20.03.2019 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Купих апартамент в кооперация и ми трябваше и земя. Продавачът ми продаде част от идеалните части от земята, прилежаща към друг негов апартамент в същата кооперация. Нотариусът сметна, че няма нищо нередно, но наскоро друг нотраиус ме информира, че не може да се продават самостоятелно прилежащи части земя към неприлежащ им апартамент.
Кое е вярното и какви са последствията? Тази земя сега моя ли е и мога ли да се разпореждам с нея?Задайте въпроса си тук!

									Iva

Iva Друго
Варна

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.03.2019

Отговор: Вторият нотариус е сметнал земята за общи части към обекта, което не е съвсем така. Земята, че е Ваша, Ваша е. И да, можете да се разпореждате с нея. Спецификата тук е как е била описана земята в акта за собственост на Вашия продавач. Като ...Апартамент Х с прилежащите му Х% части от земята или като Апартамент Х, заедно с Х% части от земята. Ако е налице втората хипотеза, няма пречка да си ги прехвърляте още.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

24.03.2019

Отговор: Здравейте Ива!
Според мен, отговорът на втория Нотариус, към който сте се обърнала е правилен. Идеалните части от прилежащата земя вървят ведно с дадения недвижим имот. От тук насетне , според мен, следва по съдебен ред да се обяви сделката за недействителна в частта, касаеща идеалните части земя. Има и друг вариант - тъй като твърдите, че продавачът притежава и друг апартамент в сградата, да се приеме, че става въпрос за явна фактическа грешка и да се издаде допълнителен нотариален акт, в който да бъдат посочени вярните прилежащи идеални части земя.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

оценка на имот Бих искал да знам каква цена би била нормална за първи етаж от двуетажна къща намираща се в град Кюстендил, Могилата, къщата е градоред, състои се от... Последен отговор - 4.09.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изповядване на сделка пред нотариус Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Изповядване на сделка пред нотариус Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от

0 Отговори

Покупка на имот Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив