покупка на част от идеални части земя, прилежащи към апартамент
(0)
Купих апартамент в кооперация и ми трябваше и земя. Продавачът ми продаде част от идеалните части от земята, прилежаща към друг негов апартамент в същата кооперация. Нотариусът сметна, че няма нищо нередно, но наскоро друг нотраиус ме информира, че не може да се продават самостоятелно прилежащи части земя към неприлежащ им апартамент.
Кое е вярното и какви са последствията? Тази земя сега моя ли е и мога ли да се разпореждам с нея?Задайте въпроса си тук!
Iva
Друго
Варна
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Вторият нотариус е сметнал земята за общи части към обекта, което не е съвсем така. Земята, че е Ваша, Ваша е. И да, можете да се разпореждате с нея. Спецификата тук е как е била описана земята в акта за собственост на Вашия продавач. Като ...Апартамент Х с прилежащите му Х% части от земята или като Апартамент Х, заедно с Х% части от земята. Ако е налице втората хипотеза, няма пречка да си ги прехвърляте още.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте Ива!
Според мен, отговорът на втория Нотариус, към който сте се обърнала е правилен. Идеалните части от прилежащата земя вървят ведно с дадения недвижим имот. От тук насетне , според мен, следва по съдебен ред да се обяви сделката за недействителна в частта, касаеща идеалните части земя. Има и друг вариант - тъй като твърдите, че продавачът притежава и друг апартамент в сградата, да се приеме, че става въпрос за явна фактическа грешка и да се издаде допълнителен нотариален акт, в който да бъдат посочени вярните прилежащи идеални части земя.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
