Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на 2 парцела

20.08.2015 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте, предстои ми закупуване на имот- къща с дворно място с обща площ 1400кв.м.
Оказа се , че всъщност къщата с 1075 кв.м е един парцел , а другите 325кв.м. са идеална част от съседен парцел, за която има отделен нотариален акт. Двата имота в момента са обединени са с една обща ограда. За да закупим 325кв.м. е нужно първо отказ на съсобственика да ги купи,който е англичанин и не е в България.Освен това от общината ни казаха , че за да се обединят парцелът с къщата и тези 325кв. е нужно да се направи някаква много сложна процедура по промяна на регулационният план и е нужно и неговото съгласие и подпис.Интересува ме , какви са последиците за мен ако купя този парцел, възможно ли е да купувам нефиксирани 325кв.м. от съседния парцел,а не тези които са заградени в близост до къщата?Трябва ли да изисквам от продавача някакви документи , които да ми гарантират, че след продажбата ще мога да извърша тази процедура за обединяване на двата парцела?Какви са рисковете и възможностите?

									Sisiliya

Sisiliya

Отговори (3)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.08.2015

Отговор: Пишете, че тези 325 кв.м са идеална част от съседен парцел, но има нотариален акт за тях. Проверете какво точно пише в акта. Тоест, обособен имот ли са тези 325 кв.м. или са идеални части. Ако са обособен имот, нямате проблем. И не е задължително да го обединявате с другия. Просто сте собственик на два имота и си ги ползвате. Ако тези 325 кв.м., обаче са идеални части, то единствения начин е да ги купите и да си направите след това договор за разпределение на ползването. За да е ясно, кой ще ги ползва. Непременно искайте и скица на имота, освен нотариалния акт, за да се ориентирате какъв е случая на имота, към настоящия момент. Обединяване с идеални части, нямам как да направите.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Слави Петров

Слави Петров

27.08.2015

Отговор: Изискайте от стария собственик,от когото купувате да Ви предостави договор за резпределено право на ползване със скица ,заверени от съда.Това трябва да стане преди изповядване на сделкаа Ви.Ако ги няма/не е разпределено право на ползване с документи/рискувате да закупите,наистина необособена идеална част.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.08.2015

Отговор: Моите уважения към г-н Петров, но... Първо, нито договора за разпределяне на ползването, нито скицата, се заверяват от съд. Второ, разпределяне на ползването, няма как да превърне идеални части в реални. То, единствено е относимо, как и кой, ще ползва идеалните части. И се прави за улеснение на собствениците, че да знаят кой къде да си сложи барбекюто.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив