Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на 2 парцела

20.08.2015 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте, предстои ми закупуване на имот- къща с дворно място с обща площ 1400кв.м.
Оказа се , че всъщност къщата с 1075 кв.м е един парцел , а другите 325кв.м. са идеална част от съседен парцел, за която има отделен нотариален акт. Двата имота в момента са обединени са с една обща ограда. За да закупим 325кв.м. е нужно първо отказ на съсобственика да ги купи,който е англичанин и не е в България.Освен това от общината ни казаха , че за да се обединят парцелът с къщата и тези 325кв. е нужно да се направи някаква много сложна процедура по промяна на регулационният план и е нужно и неговото съгласие и подпис.Интересува ме , какви са последиците за мен ако купя този парцел, възможно ли е да купувам нефиксирани 325кв.м. от съседния парцел,а не тези които са заградени в близост до къщата?Трябва ли да изисквам от продавача някакви документи , които да ми гарантират, че след продажбата ще мога да извърша тази процедура за обединяване на двата парцела?Какви са рисковете и възможностите?

									Sisiliya

Sisiliya

Отговори (3)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.08.2015

Отговор: Пишете, че тези 325 кв.м са идеална част от съседен парцел, но има нотариален акт за тях. Проверете какво точно пише в акта. Тоест, обособен имот ли са тези 325 кв.м. или са идеални части. Ако са обособен имот, нямате проблем. И не е задължително да го обединявате с другия. Просто сте собственик на два имота и си ги ползвате. Ако тези 325 кв.м., обаче са идеални части, то единствения начин е да ги купите и да си направите след това договор за разпределение на ползването. За да е ясно, кой ще ги ползва. Непременно искайте и скица на имота, освен нотариалния акт, за да се ориентирате какъв е случая на имота, към настоящия момент. Обединяване с идеални части, нямам как да направите.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Слави Петров

Слави Петров

27.08.2015

Отговор: Изискайте от стария собственик,от когото купувате да Ви предостави договор за резпределено право на ползване със скица ,заверени от съда.Това трябва да стане преди изповядване на сделкаа Ви.Ако ги няма/не е разпределено право на ползване с документи/рискувате да закупите,наистина необособена идеална част.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.08.2015

Отговор: Моите уважения към г-н Петров, но... Първо, нито договора за разпределяне на ползването, нито скицата, се заверяват от съд. Второ, разпределяне на ползването, няма как да превърне идеални части в реални. То, единствено е относимо, как и кой, ще ползва идеалните части. И се прави за улеснение на собствениците, че да знаят кой къде да си сложи барбекюто.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Нотариален акт Здравейте, преди 12 години си купихме имот в София - Негован. Всичко мина добре, но нотариалния акт беше на негово име., Понеже нямаме брак със съпруга ми... Последен отговор - 25.03.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив