Покупка и дело

Отговор: Когато всеки от собствениците притежава самостоятелен обект, в случая това са етажите от къщата, то земята към всеки етаж, се явява обща част. Иск за делба на такъв имот е недопустим. Единствената възможост съдът да допусне делба, е след като служебно изиска становище по чл.201 от ЗУТ от кмета на общината. С това становище, кмета се произнася дали имотът е делим, като площ и лице. Ако е делим, делбата може да продължи, като парцела се дели на два парцела. И всеки става собственик, освен на етажа си и на самостоятелен парцел. Което е и чудесно, защото вече няма никакви обвързаности по земята. Поради това, считам, че твърде вероятно делото да не е за делба, а за разпределне ползването на двора. Тоест, двамата са имали конфликти кой къде да си сложи барбекюто и кой къде да си сади доматите. И единият е завел дело за разпределение ползването на двора. Такова дело завършва, като съда разпределя кой коя половина от двора да ползва - лява, дясна, отпред или отзад, в зависимост от разположението на къщата. Това по никакъв начин не променя собствеността, единствено улеснява ежедневието на собствениците.
Отделно, ако има дело за делба, то исковата молба по която е образувано делото се вписва задължително в Служба по вписванията. Тоест, при проверка на имота за тежести, ще излезе. Проверете за какво точно е делото, нека продавача Ви даде копия от съдебни книжа - искова молба, отговор на искова молба и други. Но и в двата случая, не виждам проблем за Вас.
Когато всеки от собствениците притежава самостоятелен обект, в случая това са етажите от къщата, то земята към всеки етаж, се явява обща част. Иск за делба на такъв имот е недопустим. Единствената възможост съдът да допусне делба, е след като служебно изиска становище по чл.201 от ЗУТ от кмета на общината. С това становище, кмета се произнася дали имотът е делим, като площ и лице. Ако е делим, делбата може да продължи, като парцела се дели на два парцела. И всеки става собственик, освен на етажа си и на самостоятелен парцел. Което е и чудесно, защото вече няма никакви обвързаности по земята. Поради това, считам, че твърде вероятно делото да не е за делба, а за разпределне ползването на двора. Тоест, двамата са имали конфликти кой къде да си сложи барбекюто и кой къде да си сади доматите. И единият е завел дело за разпределение ползването на двора. Такова дело завършва, като съда разпределя кой коя половина от двора да ползва - лява, дясна, отпред или отзад, в зависимост от разположението на къщата. Това по никакъв начин не променя собствеността, единствено улеснява ежедневието на собствениците. Отделно, ако има дело за делба, то исковата молба по която е образувано делото се вписва задължително в Служба по вписванията. Тоест, при проверка на имота за тежести, ще излезе. Проверете за какво точно е делото, нека продавача Ви даде копия от съдебни книжа - искова молба, отговор на искова молба и други. Но и в двата случая, не виждам проблем за Вас. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти