Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Подялба на таван след развод

23.10.2023 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
ще съм Ви благодарен ако помогнете със следния казус.
Майка ми и вторият ѝ съпруг са разведени 1991 г. по взаимно съгласие.
Семейното им жилище е поделено с бракоразводното решение по следния начин:
- приземен етаж 100 м2 е разделен по равно.
- етаж 110 м2 е разделен - 70 м2 на майка ми и 40 м2 на съпруга ѝ.
Тавана не е описан в подялбата и след развода е разделен както етажа - 70:40 в полза на майка ми. Бившият ѝ съпруг иззидва преградна стена на тавана. Заедно със сина си построяват нова къща 80 м2, прилепена до старата, събарят неговата част от покрива на старата къща и правят нов общ.

Сега, 32 г. след развода, 13 г. след като е починал бившия съпруг на майка ми и 3 години след като почина и майка ми, сина му и негов наследник ми заявява, че тавана трябвало да се раздели по средата. А на мен ми се струва, че след като не е разделен тавана в бракоразводното решение би следвало да се приема за въздух над поделения етаж и, че правилно са го разделили на времето.

									Георги Маврудов

Георги Маврудов

Отговори (2)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.10.2023

Отговор: Пишете, че таванът е разделен след развода. Има ли документ или е устна уговорка?
Имайте предвид, че таванът е обща част. И съсобствеността в нея е при дялове, съобразно притежаваните квадратни метри от етажите. Тоест., майка ви е притежавала по-голям процент от общите части. Но идеална част, значи част от всеки квадратен сантиметър и тази част, не е обособена, за да се загради или отдели, освен ако не си разпределите писмено ползването на тавана. Покривът, също е обща част. Тоест, няма "моя" или "негова" част от покрива.



За контакти

											Георги Маврудов

Георги Маврудов

24.10.2023

Коментар: За тавана нищо не се споменава в бракоразводното решение и няма документ за подялба.
Разделен е както етажа - 70:40 в полза на майка ми. Бившият ѝ съпруг иззида преградната стена тогава(преди 32 години). Така са сметнали за правилно и никой не е имал възражения.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

29.10.2023

Отговор: Здравейте господин Маврудов!
Много добре сте описали казуса, но не сте посочили едно обстоятелство - по време на брака на майка Ви и нейния съпруг ли е изградено таванското помещение, или не е по време на брака?
Освен това е важно да се знае на това таванско помещение променен ли е статута му от таванско помещение на ЖИЛИЩЕ?
Важно е да се знаят тези обстоятелства, за да ви се даде точен отговор, защото , ако говорим за таванско помещение, то е обща част към прилежащото жилище, но ако говорим за таванско помещение с обособен нов статут на жилище, нещата са различни.
Ето защо, моят съвет към вас е да отидете на место при адвокат за консултация, като задължително изясните тези две обстоятелства, за да Ви се отговори.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
1000 г. София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222




За контакти

											Георги Маврудов

Георги Маврудов

30.10.2023

Коментар: Благодаря за отговора!
Парцела е закупен по време на брака. Къщата е построена, но не довършена, също по време на брака. Тавана беше и до сега е на тухли(не измазан). Само една стая измазах аз с помощта на мои приятели още като бях тийнейджър преди 40г. и по време на брака, за да мога да се "отделя" както обичат да правят децата. Но статута не мисля, че е променен на жилище, защото на тавана няма баня и тоалетна.

П.П. А как и къде по принцип се разбира какъв е статута?



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Общински УПИ са право на строеж Здравейте! Върху общински упи с безсрочно опс с площ от 660 кв.м платена е цялата сума за всичките 660 кв.м, но е построена и узаконена с акт за узаконяване... Последен отговор - 14.02.2024 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наследяване с втората съпруга на баща ми. Баща ми е сключил брак 3 мес.преди да почине.Има имот придобит преди брака и земеделска земя наследена от неговите родители(моите баба и дядо).Как делим... Последен отговор - 21.01.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Решение на Общото събрание при етажна собственост Здравейте, случаят е следният : Имам жилище , което е необитаемо целогодишно . Това може да се потвърди с липсата на задължения за ток и вода . С... Последен отговор - 21.01.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имам проблем със стар нотариален акт, с който е закупена вила с прилежащата земя... В нотариалния акт от 1940г на наследствения имот, който притежавам е записано следното: 1. Тихомир Владков Спиридонов продава на Кръстан Господинов... Последен отговор - 24.02.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Вилна сграда с безсрочно отстъпено право на строеж върху общинско УПИ Здравейте! Върху общински упи с безсрочно опс с площ от 660 кв.м платена е цялата сума за всичките 660 кв.м, но е построена и узаконена с акт за узаконяване... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив