подялба на разходите по смяна предназначението на общ имот

Отговор: Съгласно чл. 30, ал. 3 от Закона за собствеността: „Всеки съсобственик участвува в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си.” Предвид установената съдебна практика под „тежести” се разбират тези грижи и разноски, които са необходими за запазване на вещта (в случая имота). Смяната статута на имота при всички положения не влиза в категорията на „необходимите разноски”, но би могло да се причисли към т.нар. „полезни разноски” или подобрения. Такива са тези нововъдения в имота, които увеличават полезните му качества и респективно стойността му. Ако в случая с промяната на статута се постига точно това, то имате право да претендирате определени суми за направеното подобрение. Основанието за това зависи от обстоятелството, дали промяната в статута е станала със знанието и участието на сетра Ви (включително и чрез предоставяне на пълномощно) или без нейно знание. В първия случай на практика е взето решение от всички съсобственици за промяната на статута и при липса на друга уговорка всички съсобственици участват в разходите по изпълнението му съразмерно с дела си. Във втория случай определена сума (но не точно направените разноски) може да се претендира по правилата за неоснователно обогатяване (чл. 55-59 от Закона за задълженията и договорите).
Поздрави!

Съгласно чл. 30, ал. 3 от Закона за собствеността: „Всеки съсобственик участвува в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си.” Предвид установената съдебна практика под „тежести” се разбират тези грижи и разноски, които са необходими за запазване на вещта (в случая имота). Смяната статута на имота при всички положения не влиза в категорията на „необходимите разноски”, но би могло да се причисли към т.нар. „полезни разноски” или подобрения. Такива са тези нововъдения в имота, които увеличават полезните му качества и респективно стойността му. Ако в случая с промяната на статута се постига точно това, то имате право да претендирате определени суми за направеното подобрение. Основанието за това зависи от обстоятелството, дали промяната в статута е станала със знанието и участието на сетра Ви (включително и чрез предоставяне на пълномощно) или без нейно знание. В първия случай на практика е взето решение от всички съсобственици за промяната на статута и при липса на друга уговорка всички съсобственици участват в разходите по изпълнението му съразмерно с дела си. Във втория случай определена сума (но не точно направените разноски) може да се претендира по правилата за неоснователно обогатяване (чл. 55-59 от Закона за задълженията и договорите). Поздрави! Запиши промените

За повече информация: http://bgkantora.bg | За контакти