Отдаване под наем на магазин
Кандидат-наемателят ми (магазин за дрехи втора употреба) иска в договора да има клауза, за гаранция, че няма да прекратя преждевременно(пет години) договора без негова вина. Какви гаранции е разумно да му предложа? Благодаря за съветите!
Отговори (5)
Отговор:
Попитайте го, той какви гаранции иска.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Отговор:
Ако сте съгласна с това условие, няма нужда от гаранции, от ваша страна. Тази клауза се вписва в договора и тя става "закон" за страните, които го подписват. По-трудно е да прецените дали наистина ще дадете магазина за 5 години, без да имате право да прекратите договора. Желая успех!
За повече информация: http://www.spi.imoti.net |
За контакти
Отговор:
Ако договора ви заем е направен добре и издържан юридически в него трябва да има както права и задължения за Вас, така и за наемателя. Ако наемателя иска гаранция, че Вие няма да прекратите договора преди изтичането на този срок от пет години, биха могли да се включат неустойки за Вас. Друг е въпроса, че като собственик на имота Вие също трябва да имате гаранция, че наемателя няма да напусне имота преди изтичането на този срок (ако искате дългосрочно да отдадете имота си). Освен това наемната цена за този период фиксирана ли е, или искате да си запазите правото да я променяте в зависимост от пазарните и наемни условия в страната? Каква гаранция сте определил в договора за вас - би могъл да се договори депозит в по-голям размер за вас, от където следва, че ако наемателя освободи имота предсрочно(да речем след една година), обезщетението което ще получите за пропуснати ползи да Ви удволетворява докато намерите нов наемател. И така, много са въпросите, върху които трябва да помислите преди да подпишете договор за наем касаещ търговски обект. Правата и задълженията възникват от момента на подписване на договор. Затова клаузите в него трябва да са изяснени преди сключването му. Успех.
За повече информация: http://goddess.bg |
За контакти
Отговор:
Препоръчвам да се уговори неустойка от Ваша страна в размер на 3 до 6 месечни наема, както и всички пропуснати ползи от негова страна. Ако тези клаузи се одобрят горещо Ви препоръчвам да не прекратявате договора без негова вина!
За контакти
Отговор:
Здравейте Борислава,
всичко зависи от вашите бъдещи планове относно имота. Ако имате намерение или съществува вариант в бъдеще да го продадете е добре да включите клауза в договора, която дава възможност на наемателя да остане до края на договора си. Възможно е да продадете магазина заедно с наемателя си и новия купувач да остане много доволен от такава сделка, което дори би могло да повиши цената на имота ви. Всичко зависи от вашите бъдещи планове, но пет години е много време и трябва да предвидите всичко. Моят съвет е да приемете това предложение за нескончаеми доходи в продължение на 60 месеца, но си оставете вратички. И използвайте специалист с опит за изготвянето на договора ви за наем.
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпросиАдресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНаемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНеспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове