Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отдаване под наем на магазин

02.03.2012 - Наем - 5 Отговори     (0)

Кандидат-наемателят ми (магазин за дрехи втора употреба) иска в договора да има клауза, за гаранция, че няма да прекратя преждевременно(пет години) договора без негова вина. Какви гаранции е разумно да му предложа? Благодаря за съветите!

									Борисова

Борисова

Отговори (5)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

03.03.2012

Отговор: Попитайте го, той какви гаранции иска.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

03.03.2012

Отговор: Ако сте съгласна с това условие, няма нужда от гаранции, от ваша страна. Тази клауза се вписва в договора и тя става "закон" за страните, които го подписват. По-трудно е да прецените дали наистина ще дадете магазина за 5 години, без да имате право да прекратите договора. Желая успех!


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

											Десислава Щебетовска

Десислава Щебетовска

05.03.2012

Отговор: Ако договора ви заем е направен добре и издържан юридически в него трябва да има както права и задължения за Вас, така и за наемателя. Ако наемателя иска гаранция, че Вие няма да прекратите договора преди изтичането на този срок от пет години, биха могли да се включат неустойки за Вас. Друг е въпроса, че като собственик на имота Вие също трябва да имате гаранция, че наемателя няма да напусне имота преди изтичането на този срок (ако искате дългосрочно да отдадете имота си). Освен това наемната цена за този период фиксирана ли е, или искате да си запазите правото да я променяте в зависимост от пазарните и наемни условия в страната? Каква гаранция сте определил в договора за вас - би могъл да се договори депозит в по-голям размер за вас, от където следва, че ако наемателя освободи имота предсрочно(да речем след една година), обезщетението което ще получите за пропуснати ползи да Ви удволетворява докато намерите нов наемател. И така, много са въпросите, върху които трябва да помислите преди да подпишете договор за наем касаещ търговски обект. Правата и задълженията възникват от момента на подписване на договор. Затова клаузите в него трябва да са изяснени преди сключването му. Успех.


За повече информация: http://goddess.bg | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

05.03.2012

Отговор: Препоръчвам да се уговори неустойка от Ваша страна в размер на 3 до 6 месечни наема, както и всички пропуснати ползи от негова страна. Ако тези клаузи се одобрят горещо Ви препоръчвам да не прекратявате договора без негова вина!


За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

10.03.2012

Отговор: Здравейте Борислава,

всичко зависи от вашите бъдещи планове относно имота. Ако имате намерение или съществува вариант в бъдеще да го продадете е добре да включите клауза в договора, която дава възможност на наемателя да остане до края на договора си. Възможно е да продадете магазина заедно с наемателя си и новия купувач да остане много доволен от такава сделка, което дори би могло да повиши цената на имота ви. Всичко зависи от вашите бъдещи планове, но пет години е много време и трябва да предвидите всичко. Моят съвет е да приемете това предложение за нескончаеми доходи в продължение на 60 месеца, но си оставете вратички. И използвайте специалист с опит за изготвянето на договора ви за наем.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Наемодател Здравейте, от 5години сме под наем в апартамент.Преди един месец ни предупреди да напуснем жилището.С малко детенце сме и я помолихме да ни остави още... Последен отговор - 1.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наема и пари Изнесох се така като обясних платила съм, другото момиче и то се маха и не иска да плаща е ще плати на 10ти ,а относно мен аз няма да плащам всичко на 2 съм... Последен отговор - 1.03.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Наем на недвижим имот Здравейте,казусът е следния: През последните 5 години сме под наем,в апартамент,който ползваме като офис.Собственикът почина и наследници на имота са... Последен отговор - 4.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Наем На квартира сме 2жени ,но едната не иска да плаща ток парно,аз си платих моя дял ток 150-75лв иимам си бележки,квитанции наем,може ли да ме съди,аз ще и... Последен отговор - 2.03.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

лична и бизнес оферта заем Невероятно, но истинският Бог винаги е велик. След няколко отхвърляния на моята молба от банката получих заем благодарение на тази много честна дама,... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив