Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отдаване под наем на магазин

02.03.2012 - Наем - 5 Отговори     (0)

Кандидат-наемателят ми (магазин за дрехи втора употреба) иска в договора да има клауза, за гаранция, че няма да прекратя преждевременно(пет години) договора без негова вина. Какви гаранции е разумно да му предложа? Благодаря за съветите!

									Борисова

Борисова

Отговори (5)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

03.03.2012

Отговор: Попитайте го, той какви гаранции иска.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

03.03.2012

Отговор: Ако сте съгласна с това условие, няма нужда от гаранции, от ваша страна. Тази клауза се вписва в договора и тя става "закон" за страните, които го подписват. По-трудно е да прецените дали наистина ще дадете магазина за 5 години, без да имате право да прекратите договора. Желая успех!


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

											Десислава Щебетовска

Десислава Щебетовска

05.03.2012

Отговор: Ако договора ви заем е направен добре и издържан юридически в него трябва да има както права и задължения за Вас, така и за наемателя. Ако наемателя иска гаранция, че Вие няма да прекратите договора преди изтичането на този срок от пет години, биха могли да се включат неустойки за Вас. Друг е въпроса, че като собственик на имота Вие също трябва да имате гаранция, че наемателя няма да напусне имота преди изтичането на този срок (ако искате дългосрочно да отдадете имота си). Освен това наемната цена за този период фиксирана ли е, или искате да си запазите правото да я променяте в зависимост от пазарните и наемни условия в страната? Каква гаранция сте определил в договора за вас - би могъл да се договори депозит в по-голям размер за вас, от където следва, че ако наемателя освободи имота предсрочно(да речем след една година), обезщетението което ще получите за пропуснати ползи да Ви удволетворява докато намерите нов наемател. И така, много са въпросите, върху които трябва да помислите преди да подпишете договор за наем касаещ търговски обект. Правата и задълженията възникват от момента на подписване на договор. Затова клаузите в него трябва да са изяснени преди сключването му. Успех.


За повече информация: http://goddess.bg | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

05.03.2012

Отговор: Препоръчвам да се уговори неустойка от Ваша страна в размер на 3 до 6 месечни наема, както и всички пропуснати ползи от негова страна. Ако тези клаузи се одобрят горещо Ви препоръчвам да не прекратявате договора без негова вина!


За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

10.03.2012

Отговор: Здравейте Борислава,

всичко зависи от вашите бъдещи планове относно имота. Ако имате намерение или съществува вариант в бъдеще да го продадете е добре да включите клауза в договора, която дава възможност на наемателя да остане до края на договора си. Възможно е да продадете магазина заедно с наемателя си и новия купувач да остане много доволен от такава сделка, което дори би могло да повиши цената на имота ви. Всичко зависи от вашите бъдещи планове, но пет години е много време и трябва да предвидите всичко. Моят съвет е да приемете това предложение за нескончаеми доходи в продължение на 60 месеца, но си оставете вратички. И използвайте специалист с опит за изготвянето на договора ви за наем.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Некоректно сключен договор за аренда на земи До 2019 г.договора за аренда е сключен за 40 декара и се плаща за 40 декара преподписан е нов договор от 2019 г. До 2029 година за 40 декара но в договора пише под... Последен отговор - 27.08.2018 от Емилиян

2 Отговори

Даване на стая под наем на почиващи,туристи Здравейте! Имам следния въпрос: Възможно ли е, вместо да се регистрирам като физическо лице,да плащам патент и т.н., по закона за туризма, да давам стаи... Последен отговор - 2.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Отдаване под наем Отдаване под от едно и също лице . От физическо на ЕООД Последен отговор - 6.08.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

наеми и комисионни Здравейте дъщеря ми си търси квартира по обяви на фирми в интернет. Хареса си един апартамент свърза се с фирмата но апартамента бил нает и до там. След... Последен отговор - 14.08.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

Валидност на договор за наем Здравейте, Преди 4 години сключих договор за наем. Докато бяхме в квартирата се роди дъщеря ми и 2 години след това поискахме да ни направи адресна... Последен отговор - 9.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив