Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Общински имот с отстъпено право на строеж

06.03.2012 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Привет,
имам намерение да купя къща, на която дворното място е държавен(сега вече общински) имот с отстъпено право на строеж. Опитвам се да разбера, колко реално струва да си купя мястото от общината. Само че няма подобни сделки наскоро направени в тази община. Поръчах си оценка от лицензиран оценител, който на пазарни принципи определи цената на квадрат. За база използва обяви за УПИта в населеното място. Интересува ме има ли разлика, когато общината продава УПИ и УПИ с отстъпено право на строеж?

									Николай Попов

Николай Попов

Отговори (2)    Коментара (2)

											Маргарита Генкова

Маргарита Генкова

06.03.2012

Отговор: Здравейте, първо трябва да отидете в съответната община и да попитате дали ще Ви продадат мястото, защото има случай когато общините отказат да продадат мястото, после те си имат оценители, с които работят, самата община решава на колко ще Ви продаде имота.


За повече информация: http://www.largo.portalimoti.com, e-mail: largo_imoti@abv.bg; 0888/654338; 032/643-940 | За контакти

											Николай Попов

Николай Попов

06.03.2012

Коментар: Когато имаш нотариален акт на къща построена върху държавен или общински имот, то тогава общината е длъжна да ти го продаде по пазарна оценка. Когато обаче подадеш документи за такава покупка после не можеш да се откажеш, след като общинския съвет получи цената от лицензиран оценител!


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.03.2012

Отговор: Разликата принципно е следната:
- когато се купува терен, върху който е изграден обект на основание право на строеж, не се минава през търг.
-при изготвяне на оценката се има предвид, че правото на строеж вече е реализирано и то не се калкулира в стойността. Обратно, ако се продава незастроено УПИ, в цената ще бъде отразено и правото на строеж.
-оценката се изготвя от лицензиран оценител и се приема с решение на общинския съвет. Ако Ви се струва завишена, можете да обжалвате решението на общинския съвет в 14 дневен срок пред съответния административен съд.
-след приемане на оценката, кметът издава заповед да се сключи договор за продажба с Вас и Ви дава срок да внесете цената. Ако не я внесете, просто се връщате в изходно положение и това е.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Николай Попов

Николай Попов

06.03.2012

Коментар: Много благодаря за отговора!!! Някой има ли идея колко струва като процент правото на строеж от цената на земята? Бях чувал за около 10% така ли е?


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария

5 Отговори

Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив