Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Общински имот с отстъпено право на строеж

06.03.2012 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Привет,
имам намерение да купя къща, на която дворното място е държавен(сега вече общински) имот с отстъпено право на строеж. Опитвам се да разбера, колко реално струва да си купя мястото от общината. Само че няма подобни сделки наскоро направени в тази община. Поръчах си оценка от лицензиран оценител, който на пазарни принципи определи цената на квадрат. За база използва обяви за УПИта в населеното място. Интересува ме има ли разлика, когато общината продава УПИ и УПИ с отстъпено право на строеж?

									Николай Попов

Николай Попов

Отговори (2)    Коментара (2)

											Маргарита Генкова

Маргарита Генкова

06.03.2012

Отговор: Здравейте, първо трябва да отидете в съответната община и да попитате дали ще Ви продадат мястото, защото има случай когато общините отказат да продадат мястото, после те си имат оценители, с които работят, самата община решава на колко ще Ви продаде имота.


За повече информация: http://www.largo.portalimoti.com, e-mail: largo_imoti@abv.bg; 0888/654338; 032/643-940 | За контакти

											Николай Попов

Николай Попов

06.03.2012

Коментар: Когато имаш нотариален акт на къща построена върху държавен или общински имот, то тогава общината е длъжна да ти го продаде по пазарна оценка. Когато обаче подадеш документи за такава покупка после не можеш да се откажеш, след като общинския съвет получи цената от лицензиран оценител!


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.03.2012

Отговор: Разликата принципно е следната:
- когато се купува терен, върху който е изграден обект на основание право на строеж, не се минава през търг.
-при изготвяне на оценката се има предвид, че правото на строеж вече е реализирано и то не се калкулира в стойността. Обратно, ако се продава незастроено УПИ, в цената ще бъде отразено и правото на строеж.
-оценката се изготвя от лицензиран оценител и се приема с решение на общинския съвет. Ако Ви се струва завишена, можете да обжалвате решението на общинския съвет в 14 дневен срок пред съответния административен съд.
-след приемане на оценката, кметът издава заповед да се сключи договор за продажба с Вас и Ви дава срок да внесете цената. Ако не я внесете, просто се връщате в изходно положение и това е.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Николай Попов

Николай Попов

06.03.2012

Коментар: Много благодаря за отговора!!! Някой има ли идея колко струва като процент правото на строеж от цената на земята? Бях чувал за около 10% така ли е?


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив