Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

общинска наредба

11.08.2015 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

През 2005 общините трябваше да са приели наредба въз основа на чл.45а от ЗОС.Това е отделна наредба,която трябва да детайлизира подробно всички аспекти касаещи настаняването на нуждаещи се от жилище граждани,които не са достатъчно богати,за да живеят на свободен наем.Ред,условия,определяне на нуждата..Мисля,че всички общини в България трябва да се съобразяват и съблюдават едни и същи принципи при изготвянето на наредбите си.Един вид унифициране.Правата и задълженията на наемателите не трябва да се различават в отделните градове.Броят на жилищата ,състоянието им се различават.За някои сгради има ИЗРИЧНО РЕШЕНИЕ НА ОС защо не могат да се продават.Въпросът ми е:когато в такава общинска наредба наематели,които са настанени в апартаменти имат право да си купят жилището без търг,а тези настанени в къщи или етажи от къщи нямат това право,без да следват обяснения защо нямат право,това законосъобразно ли е?Какво значи изрично решение на ОС?Значи ОТДЕЛНО,СПЕЦИАЛНО,с мотиви.Дискриминация ли е?

									milcvet

milcvet Друго

Отговори (1)    Коментара (2)

											Адвокат Денис Моллов

Адвокат Денис Моллов

11.08.2015

Отговор: Здравейте,
Разбирам гнева Ви, но следва да Ви обърна внимание на следното - отдаваните под наем жилища - било апартаменти, къщи или части от тях - се случва по ред, определен с цитираната от Вас наредба, приета от ОбС по реда на ЗОС. Целта на разпоредбата на ЗОС по отношение на наребдата е децентрализация и даване на автономия на общините сами да решават как да регламентират отношенията си с наемателите си на имоти частна общинска собственост. Щом са изведени извън закона тези отношения, те не следва да са приравнени, уеднаквени или унифицирани. Представете си, че Вас като собственик на 4 имота Ви задължават със закон да продадете без да търсите най-благоприятна цена. Същото е и с общините - те сами решават на кого и как да продават, отдават под наем или прекратяват дадено отношение със свой контрагент. Дискриминативно отношение не е налице, поради автономията на общините, прогласена с акт на законотвореца.

Успех!
адв. Денис Моллов



За контакти

											milcvet

milcvet

11.08.2015

Коментар: Прегледах подобните наредби в 28 областни града.Никъде няма такава забрана.Щом жилището е със статут за отдаване под наем на нуждаещи се граждани,тези граждани трябва да имат еднакви възможности.Ако общините са като частите собственици,нямаше нужда да се разграничават с отделни закони ЗОС и ЗС.Явно в България адвокатите не могат да мислят по друг начин.Унифициране значи уеднаквяване.Правата се уеднаквяват,задълженията също.Наемателите се третират по различен начин.Това е очевадно.Наредбите не са вечни.Ако носят вреди.Целта на наредбата не е децентрализация,а ДЕТАЙЛИЗАЦИЯ,МАКСИМАЛНА ПО МЕСТА.


За контакти

											milcvet

milcvet

11.08.2015

Коментар: ОБЩИНИТЕ НЕ СА КАНТОРИ ЗА ПРОДАЖБА НА ИМОТИ,ОСОБЕНО КОГАТО ТРЯБВА ДА НАСТАНЯВАТ НУЖДАЕЩИ СЕ ГРАЖДАНИ.ИМОТИТЕ СЕ СТОПАНИСВАТ И ИЗПОЛЗВАТ РАЦИОНАЛНО.ПРОДАВАТ СЕ ТЕЗИ,КОИТО НЕ МОГАТ ДА СЕ ОТДАВАТ ПОД НАЕМ,А НЕ ПРОСТО ТАКА САМО ДА ПРОДАВАТ,ЗА ДА ПЕЧЕЛЯТ.
ПАК СЪМ СБЪРКАЛА САЙТА! ЯВНО!



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наводняване на сутерен Закупих търговско помещение на две нива (приземно и сутерен) през 2014 г. Месеци след придобиване на собствеността, сутеренът прогизва - стените са мокри... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Отдаване под наем на съсобствен имот Здравейте, трима съсобственика сме на къща на 3 етажа всеки във владение на 1 етаж и по 1/3-та ид.част от дворното място като имота не е разделян. Единия от... Последен отговор - 21.04.2018 от Димитър Пейков

2 Отговори

получаване на нотариален акт след като е получено Удостоверение за търпимост Здравейте, Получих "Удостоверение за търпимост" на 4 сгради в имот собственост на майка ми и мен, като наследник на баща ми. Какви стъпки следва да се... Последен отговор - 20.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

нотариален акт след издадено удостоверение за търпимост получих ъдостоверение за търпимост за сгради в имот на майка ми и мен като наследник. Какви стъпки следват, за да получа нотариален акт за имота и... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

относно:наследници на починал съсобственик на земеделска земя.elena_petrova5@abv.bg Здравейте! Наскоро почина мой роднина-собственик на 1/4 част от наследствени земеделски земи. Не се е женил,нама деца,т.е.няма преки наследници. Има... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив