Общи части в двуетажна двуфамилна къща
(0)
Здравейте,закупих етаж от двуетажна двуфамилна къща,като всеки етаж си има отделно стълбище(на първият етаж от едната страна на къщата а на втория от другата)и двете стълбища водят от мазето до тавана,като по този начин двата етажа са напълно самостоятелни.Проблема е че собственика на долният етаж отказва да напусне моето стълбище с предтекст,че мазето и тавана са общи части,но те са преградени и аз нямам достъп до неговата страна на мазето и тавана.Въпросът ми дали при съдебна делба ще му бъде отнет достъпа до моето стълбище и така всеки ще ползва по равно своят двор и своите общи части,тъй като те са преградени и по този начин двата етажа ще са независими един от друг.Благодаря ви предварително!
Любомир
Друго
Отговори (3) Коментара (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Любомир,
както обяснявате - се касае за самостоятелен първи и втори етаж от къща, като е възможен достъп до мазето и тавана, които не са общи части, от стълбището, което принадлежи към всеки от етажите. В такъв случай при съдебна делба всеки от съделителите следва да получи етаж, мазе и таван, като се ограничи достъпа до стълбището на другия собственик. Все пак Ви препоръчвам внимателно да обмислите иска за делба, тъй като се касае за продължително и скъпо производство.
За контакти
Любомир
Коментар:
Благодаря ви за бързият отговор.Възможно ли е да съм закупил само вторият етаж без маза към него,тъй като в постановлението за възлагане от ЧСИ което имам никъде не е упомената маза и таван но смятам,че те са неразделна част от етажа,и точно това успорва собственика на първия етаж.Смята,че той е собственик на мазето и тавана от моята страна и за това иска достъп до стълбището към етажа ми.Смятам да мине през съдебна делба,тъй като той е човек с когото няма никакъв шанс да постигнем консенсус.
За контакти
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Препоръчително е постановлението за възлагане да бъде прегледано от адвокат, за да получите коректен отговор на въпроса си дали притежавате мазе и таван към закупения етаж. При преглед на постановлението за възлагане и предходните документи за собственост може да се установи дали въпросното мазе и таван са прилежащи към закупения от Вас етаж.
Съгласно разпоредбите на ЗУТ следва да притежавате складово помещение вътре или извън жилището.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте Любомир!
От Вашето описание на целия имот се установява, че вероятно са налице всички изисквания на закона, за да бъде допусната делба, при което да могат да се обособят две отделни жилища, с отделни входове. След като обаче е налице неразбирателство между двамата собственици, по-доброто според мен е да заведете дело за делба , в което със сигурност ще бъде назначена съдебно-техническа експертиза и вещото лице ще даде заключение.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Височина на магазин за нехранителни стоки Здравейте, въпросът ни е следния, кооперацията на съседите ни с които сме на калкан е въве-дена в експлоатация 1999г., като сграда с два ,три етажа в едно с... Последен отговор - 20.03.2023 от Алексан Чубукчиян
4 Отговори
Наследство след смърт на единия съпруг Здравейте Съпруга ми е наследник на бащиния имот. Аз като негова съпруга ще получа ли наследство върху този имот, ако той почине преди мен? Последен отговор - 18.02.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Трудов стаж и клас прослужено време Здравейте! Оказва се,че в една администрация служител с 1 година стаж и служител с 30 години стаж и с по-висока квалификация на еднакви длъжности са с... Последен отговор - 28.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
казус за продажба на имот Здравейте! Казусът е следният: Искаме да продадем селска къща и имот от няколко години, но не можем да открием една от наследничките. Търсихме я къде ли... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Незавършен строеж, може ли да се узакони Здравейте, закупихме дворно място със строеж, който не е завършен, построен е само приземен етаж,няма покрив, на плоча е. Нямаме никакви документи,... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
