Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Общи части в двуетажна двуфамилна къща

19.11.2019 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Здравейте,закупих етаж от двуетажна двуфамилна къща,като всеки етаж си има отделно стълбище(на първият етаж от едната страна на къщата а на втория от другата)и двете стълбища водят от мазето до тавана,като по този начин двата етажа са напълно самостоятелни.Проблема е че собственика на долният етаж отказва да напусне моето стълбище с предтекст,че мазето и тавана са общи части,но те са преградени и аз нямам достъп до неговата страна на мазето и тавана.Въпросът ми дали при съдебна делба ще му бъде отнет достъпа до моето стълбище и така всеки ще ползва по равно своят двор и своите общи части,тъй като те са преградени и по този начин двата етажа ще са независими един от друг.Благодаря ви предварително!

									Любомир

Любомир Друго

Отговори (3)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.11.2019

Отговор: Здравейте, Любомир,

както обяснявате - се касае за самостоятелен първи и втори етаж от къща, като е възможен достъп до мазето и тавана, които не са общи части, от стълбището, което принадлежи към всеки от етажите. В такъв случай при съдебна делба всеки от съделителите следва да получи етаж, мазе и таван, като се ограничи достъпа до стълбището на другия собственик. Все пак Ви препоръчвам внимателно да обмислите иска за делба, тъй като се касае за продължително и скъпо производство.



За контакти

											Любомир

Любомир

19.11.2019

Коментар: Благодаря ви за бързият отговор.Възможно ли е да съм закупил само вторият етаж без маза към него,тъй като в постановлението за възлагане от ЧСИ което имам никъде не е упомената маза и таван но смятам,че те са неразделна част от етажа,и точно това успорва собственика на първия етаж.Смята,че той е собственик на мазето и тавана от моята страна и за това иска достъп до стълбището към етажа ми.Смятам да мине през съдебна делба,тъй като той е човек с когото няма никакъв шанс да постигнем консенсус.


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.11.2019

Отговор: Препоръчително е постановлението за възлагане да бъде прегледано от адвокат, за да получите коректен отговор на въпроса си дали притежавате мазе и таван към закупения етаж. При преглед на постановлението за възлагане и предходните документи за собственост може да се установи дали въпросното мазе и таван са прилежащи към закупения от Вас етаж.
Съгласно разпоредбите на ЗУТ следва да притежавате складово помещение вътре или извън жилището.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

21.11.2019

Отговор: Здравейте Любомир!
От Вашето описание на целия имот се установява, че вероятно са налице всички изисквания на закона, за да бъде допусната делба, при което да могат да се обособят две отделни жилища, с отделни входове. След като обаче е налице неразбирателство между двамата собственици, по-доброто според мен е да заведете дело за делба , в което със сигурност ще бъде назначена съдебно-техническа експертиза и вещото лице ще даде заключение.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Грешка в нотариалния акт Здравейте, загледах нотариалния си акт ,който е за сделка изповядана април 2021 година. Забелязах,че има грешка спрямо скицата от кадастъра. Номерата... Последен отговор - 15.08.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Анулиране на сделка за продажба на недвижимо имущество. Срок за анулиране.... Здравейте, въпроса ми е имали давностен срок за анулиране на сделка за продаден имот и какъв е той. Можем ли да осъдим купувача за покупка с... Последен отговор - 6.09.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

УПИ с 1/2 от сграда Здравейте, притежавам УПИ 500кв.м., ъглово във формата на квадрат с лице към две улици върху, което е застроена едноетажна къща със ЗП 98 кв.м. с два отделни... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Узаконяване на място за поставяне на гаражна клетка ! Здравейте! Искам да си узаконя едно местенце зад блока, на което да поставя гаражна клетка. Зад блока ми има 12 клетки. Има място за още 14 - така ми казаха... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Достъп до жилище Габрово ул. Генерал Дерожински 55.имотът ми е строен на калкан. От горната страна е улицата долният край граничи с реката, от едната страна е съседът ми,а... Последен отговор - 18.09.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив