Общ парцел
(0)
Здравейте, проблема ми е следният: Искам да продам къщата си и дворното място към нея, но след като отидох да ми издадат скица се оказа, че парцела е общ с мой роднина. Неговият и моят имот са разделени с ограда и в мястото на всеки има къща и дворно място, За всеки имот се влиза от различи входове. (тоест местата са си обособени, като два напълно отделни имота). Роднината ми не обитава собствеността си и не може да бъде намерен, за да се разберем. Въпросът ми е:
Мога ли да си извадя констативен нотариален акт по давност, че съм владяла добросъвестно имота през последните 10г. и съм плащала данъците си? ( за къщатата и дворното място, които съм обитавала). След, което да ги продам.
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Ваня Колева,
препоръчвам да коментирате въпросите с адвокат на място, който да прегледа нотариалния Ви акт за къщата и за съсобствения поземлен имот. Не можете да се снабдите с констативен нотариален акт за собственост за къщата и поземления имот като придобити на основание давностно владение, в случай че ги притежавате на друго основание - наследяване, дарение или покупко-продажба. Възможно е да предявите иск за съдебна делба, но производството отнема време и средства. В рамките на съдебния процес съдът ще се опита да призове другия съсобственик и в случай че не го открият на постоянния адрес, ще му бъде назначен особен представител на Ваши разноски.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте госпожо Колева!
Някак странно звучи поднесената информация, тъй като, ако парцелът е общ , т.е., сте в съсобственост и за да си построите Вие къща е било искано съгласието на другия съсобственик. Същото важи и за него. Това, че е налице ограда и всеки влиза от отделен вход е също със съгласието на двама Ви.
Питането Ви касае 1/2 идеална част на другия съсобственик. Можете пред Нотариус, или по съдебен ред да докажете, че сте владели необезпокоявано половината на своя съсобственик в продължение на 10 години, при което той е загубил владението и собствеността. Доказва се със свидетели и заплатени данъци.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Подялба на таван след развод Здравейте, ще съм Ви благодарен ако помогнете със следния казус. Майка ми и вторият ѝ съпруг са разведени 1991 г. по взаимно съгласие. Семейното им... Последен отговор - 30.10.2023 от Георги Маврудов
4 Отговори
вписване на искова молба за съдебна делба Здравейте, коя електронна услуга да ползвам в агенция по вписвания, за да впиша искова молба за съдебна делба? Съдът ми я иска. Последен отговор - 24.10.2023 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
съдебна делба на къща Здравейте, казусът е следния: Къща на 2 етажа с дворно място, 2ма наследника с наследени по 1/2 идеални части и от къщата и от двора. Имота е делим т.е.... Последен отговор - 16.11.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Договор за аренда/преаренда - права? Здравейте, имах фирма и с нея сключих договор за аренда с едно лице. В последствие, фирмата ми фалира, а малко преди това сключих договор за преаренда с... Последен отговор - 17.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
