Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

обявяване на нотариален акт за покупка на имот за недействителен

07.10.2015 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

продаден имот през 1998 година има издаден нотариален акт но сумата по него не е изплатена и новите собственици не са идвали в имота как може този нотариален акт да се обяви да недеиствителен

									ТАТЯНА НЕДЕЛЧЕВА

ТАТЯНА НЕДЕЛЧЕВА

Отговори (2)   

											адв.Ивалина Димитрова

адв.Ивалина Димитрова

07.10.2015

Отговор: Във Вашия случай можете да се позовете на придобивната давност и да си извадите констативен нотариален акт за имота по реда на обстоятелствената проверка.Производството е регламентирано в чл.587 от ГПК- нотариуса извършва обстоятелствена проверка за придобиване собствеността по давност, чрез разпитване на 3-ма свидетели, по възможност съседи на имота.
Можете също да предявите установителен иск за придобиване собствеността на имота по давност.
За обявяване на нотариалния акт за недействителен е необходимо да са налице други предпоставки, визирани в Закона за задълженията и договорите/чл.26 и сл. от ЗЗД/.
Договорите могат да се развалят поради неизпълнение, което според чл.87, ал.3 от ЗЗД, става по съдебен ред и в срок от 5 години.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.10.2015

Отговор: Ще допълня, че правото да се иска разваляне, поради неизпълнение, се погасява с пет годишна давност, да. Но тя не се прилага с;ужебно от съда. Тоест, необходимо е другата страна да направи изрично възражение за изтекла давност. Което може да направи, а може и да не направи. Важно е и какво точно пише в акта по отношение начина и сроковете за плащане на продажната цена. Ако е записано, че сумата е платена, което е често срещано в актовете от онези години, няма как да докажете, че не е. Ако пък е записано, че сумата ще бъде платена след известен период от време, имате възможност да решите нещата, чрез покана за изпълнение-плащане, ведно с лихвите. При неплащане, водите дело. Дали за имота или за парите, ще решите, след като проучите какви са финансовите възможности на другата страна.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Прекратяване Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 17.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Агенция ОАНИТ АВОР копира моя лична обява за продажба на мой собствен имот и я... Ако това общество на брокери и агенции не работи за усъвършенствуването на имотния пазар, доверието към тях ще се срине още повече. В много държави има... Последен отговор - 17.04.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Продажба наследствен имот Предстой ни продажба на наследствен имот с наследници аз и майка ми.На мое име имам необслужвани кредити,без залози,гаранти и тн.Възможно ли е да... Последен отговор - 13.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба наследствен имот Ще продаваме наследствен имот с наследници аз и моята майка.На мое име имам необслужвани и забавени кредити(внасям постоянно по малко на колектирски... Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на 5/6 от наследствен апартамент Здравейте!Надявам се да ми бъдете полезен с професионалните си съвети!Притежавам 5/6от наследствен апартамент.Получих добра оферта за продажбата... Последен отговор - 23.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив