Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

обезщетяване

02.06.2020 - Оценка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте!Притежавам малък наследствен магазин на малка уличка в близост до Женския пазар,По нотариален акт се води,,около 4 кв.м.плпщ,заедно с прилежащите на магазина5% идеални части от същата сграда и 3% идеални части от дворното застроено и незастроено място от 277.30кв.м.площ.Заедно с останалите собственици договорихме с инвеститор строеж върху парцела,като процентът за обезщетение е 25%от разгънатата площ на строежа 1425кв.м.Какъв е реалния процент застроени квадратни метри които мога да получа от инвеститора на базата на моята собственост от тези 25%.Благодаря !

									Николов

Николов

Отговори (3)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

02.06.2020

Отговор: Здравейте, г-н Николов,

обикновено процентът обезщетение варира между 20-25%, взависимост от конкретната уговорка със строителя.



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

02.06.2020

Отговор: Зависи от договорения, със строителната фирма, процент на обезщетение.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Николов

Николов

02.06.2020

Коментар: Договорката между нас и инвеститора е 25%.Въпросът ми бе каква квадратура може да получи майка ми,на базата на тази договорка


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.06.2020

Най-добър отговор*: Площта на парцела не е толкова важна, колкото площта на бъдещата сграда. На тази база се изчислява и обезщетението. Например, ако РЗП (разгъната застроена площ) на бъдещата сграда ще бъде 1200 кв.м., а обезщетението, което строителят предлага на собствениците е 30%, то от цялата сграда за тях са 360 кв.м. Именно те, се разпределят между собствениците, на база притежавана от тях земя. В примера, на майка Ви й се полагат 3% от тези 360 кв.м., което прави 10.8 кв.м. Разбира се, тя може да договори и нещо различно, стига строителят и/или другите собственици да са съгласни. Често, в практиката възникват подобни казуси и когато нещата не се случват, само защото един собственик "се е запънал", тогава има вариант да му се даде още малко, като това малко, обикновено се взима от другите собственици. Но, ако са съгласни. По-важното е, майка Ви да договори, че нейните квадрати ще са самостоятелен обект. Например, магазин с площ 10.8 кв.м. с общите части. Така, строителят ще трябва да се съобрази в проектирането и да се заложи един такъв обект, с тази площ. Защото, ако обектите са по-големи, майка Ви или ще трябва да е съсобственик с още някой, или ще трябва да доплати разликата в квадратите. И отново от пракитката, препоръчвам втория вариант - колкото и да са квадратите, те да са в самостоятелен обект, разположен там, където искате. Например, с лице на улицата. Изнудването за допълнителни квадрати, може и да доведе до получаването им, но често е за сметка положението на обекта или влизане в съсобственост. Което в дългосрочен аспект е минус.


За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Оценка на имот

Виж всички въпроси

обезщетяване Здравейте!Притежавам малък наследствен магазин на малка уличка в близост до Женския пазар,По нотариален акт се води,,около 4 кв.м.плпщ,заедно с... Последен отговор - 2.06.2020 от адвокат Милена Миткова

4 Отговори

Оценка на имот Здравейте,имам запитване при оценка на имот при кредитиране ако оценката на акт 15 е 800 евро на квадрат,дали при акт 16 може да се оцени на повече.Има ли... Последен отговор - 20.02.2020 от адв. Симеонова

2 Отговори

Разлика в оценка на имот на акт 14 и акт 16 Здравйте, в какви граници обикновено е разликата между оценката на имот на акт 14 и акт 16. Ако си представим че на акт 16 би било оценено на 100 000лв, каква би... Последен отговор - 2.03.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

цена квадратен метър общинска земя Здравейте, интересува ме, къде мога да се информирам, колко струва м² общинска земя в град Маджарово, обл. Хасково? Благодаря Последен отговор - 22.12.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Има ли разлика между АКТ 15 и АКТ 16 при оценка Здравейте,имам запитване при оценка на имот при кредитиране ако оценката на акт 15 е 800 евро на квадрат,дали при акт 16 може да се оцени на повече.Има ли... Последен отговор - 20.02.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив