Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

нотариус

09.12.2019 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

Нотариус в град Сливница отказва да изповяда сделка с мотив че имота е под възбрана, има ли право след като и двете страни са съгласни, имота е купен от чси 2018 януари а възбраната е наложена 2015 г на стария собственник, чси се позовава на тълкователно решение от 2018г и взискателя на възбраната о те пе факторинг също, и отказват да вдигнат възбраната.

									Стоил

Стоил Брокер
София

Отговори (4)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

09.12.2019

Отговор: Новият собственик може да подаде молба до ЧСИ за заличаване на възбраната, същият следва да я депозира в Службата по вписванията, а при отказ на съдията по вписванията за заличаване на същата, отказът може да се обжалва пред Софийски окръжен съд.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

09.12.2019

Отговор: Възбраната не е пречка за прехвърляне на имота и нейното действие е съвсем друго.
По-краткия път ще е да обжалвате отказа на нотариуса да извърши сделката. За целта, да си напише мотивиран отказ, щом не иска да прави сделката. За да се случи това, Вие и другата страна е необходимо да подадете молба до нотариуса да извърши акта (сделката), като приложите всички документи необходими за това. След което, нотариусът или ще трябва да напправи сделката, или да напише и Ви връчи отказ. Който отказ абсолютно сигурно, ще бъде отменен от съда.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

15.12.2019

Отговор: Здравейте Стоил!
Действително, когато един имот е възбранен, с него не може да се осъществи разпоредителна сделка, както е вярно, че има и такова Тълкувателно решение на ВКС, което, за съжаление до момента в почти всеки казус спъва работата.
В конкретния казус обаче, се разбира, че става въпрос за имот, продаден от ЧСИ чрез публична продан и върху него е имало наложена възбрана.
При такава ситуация, най-доброто, което съм съветвала клиентите си е, заедно , и двете страни по сделката да подадат молба до съдията по вписванията към "Службата по вписвания" в Сливнишки РС и да поискат заличаване на възбраната. Посочвам и двете страни, за да е ясно, че и двете страни предварително сте информирани и е налице взаимно съгласие.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.12.2019

Отговор: Колега Чанкова, моля да споделите това решение на ВКС, според което не може да се осъществи сделка с възбранен имот, благодаря!


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупко продажба на имот Аз като физическо лице съм Подписал с фирмата Инвеститор Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто в начален етап от... Последен отговор - 1.11.2022 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на къща построена с право на строеж през 1987год Здравейте!Случаят е много сложен!За това Ви моля за съдействие!През 1987год родители дават право на строеж на 1 син да построи в общ двор къща 48кв,като... Последен отговор - 13.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Преупълномощаване на агенция ( прехвърляне права)-рискове? Здравейте, Продавам 2 мои поземлени имота по нотариален акт и три на баща ми като наследник на дядо ми в едно и също землище. Иска да ги купи агенция за... Последен отговор - 2.12.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив