Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Нотариален акт с фалшиво пълномощно

27.08.2017 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

Обръщам се към вас със следния въпрос. Преди няколко дни установихме, че през 2007 г. е продаден поземлен имот във Варна, съсобствен по наследство между мен и сестра ми, въз основа на въвод във владение без наше знание. Направено е фалшиво пълномощно пред Плевенски нотариус от наше име. Мнимият пълномощник е пълномощник и на купувача - юридическо лице, на което пълномощникът е един от управителите. Сделката е изповядана преди Варненски нотариус. В нотариалния акт пълномощното само е цитирано, но не е приложено в документите. Липсва също и удостоверение за наследници. Сделката е сключена в брой на цена малко над данъчната оценка. Липсва и документ, удостоверяващ, че пълномощникът е предал сумата на продавачите. Отвсякъде това е документна измама, но моят въпрос е как да процедираме - чрез наказателно или гражданско дело. Главна цел ни е да си върнем имота. След "продажбата" върху имота е вписана договорна ипотека с кредитор акционерно дружество, небанкова институция.

									Петров

Петров Друго
Варна

Отговори (4)    Коментара (2)

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

27.08.2017

Отговор: Много време е минало. Само 5 години са достатъчни, за да изтече т.нар. давностен срок за добросъвестно владение, а максималният – за недобросъвестно, е 10 години. Вие кога и как разбрахте за измамата? И аз съм пострадала от подобна имотна измама и също съм от Варна. В нашия случай пък с фалшиво кметско пълномощно от Разградско село и с невалидни документи за поземлена собственост плевенският нотариус Иван Иванов №007 е изповядал две сделки през 2013 г. Ако искате, можете да ми се обадите на тел. 052 988 600 или на 0888 60 90 72. Водя и блог, посветен на измамата http://softisbg.com/dannies_blog/, където има доста информативни материали.


За контакти

											Петров

Петров

27.08.2017

Коментар: Разбрахме за измамата преди около седмица след банална справка по персоналната ми партида в имотния регистър - излезе ми продажба, в която не съм участвал. Като изкарахме нотариалния акт, се установи, че пълномощното е заверено пред плевенски нотариус, за да изповяда сделка във Варна, в нотариалния акт НЕ е приложено пълномощното, а само е цитирано. И каква е логиката хора от Варна, изповядващи сделка за имот във Варна, да ходят да упълномощават човек в Плевен ?! Кое обаче е аргумент в съда - това трябва да кажат юристите. Благодаря предварително!


За контакти

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

28.08.2017

Отговор: Щом смятате, че "това трябва да кажат юристите", значи още не сте провели нито една консултация с адвокат, така ли? А ние, като научихме – само 2 седмици след измамата от анонимно тел. обаждане – веднага хукнахме по адвокати. Първия месец направихме над 10 консултации - платени. Един каже едно, друг - друго, като при лекарите. Луди ни направиха. Накрая надделяха мненията, че нашият случай е от областта на наказателното право и подадохме жалба в прокуратурата. И наистина, в РП-Плевен образуваха досъдебно производство. Сега тече петата година от разследването. Готвим се и за гражданско дело - пак в Плевен, тъй като само по граждански път могат да се върнат отнети с измама имоти. От 2013 г. насам сме провели безброй консултации - и с адвокати, и с нотариуси. Разполагаме със заверени копия от всички документи, налични в архива на нотариуса, изповядал сделките (две на брой в нашия случай), както и с документи от архива на кметството, където е заверено пълномощното. Във Вашия случай вече е късно да търсите документи от архива на нотариуса. Те се съхраняват 5 години, след което се унищожават. Специално за това, че "в нотариалния акт пълномощното само е цитирано, но не е приложено в документите", точно така се прави - цитира се. Може би искате да кажете, че нотариусът не го е описал в края на нот. акт - там, където се изреждат представените документи? Ако е това, не се счита за важно.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.08.2017

Отговор: Когато пълномощното не е подписано от Вас, се нарича неистински документ и липсва съгласие за сделката. В този случай, сделката е нищожна. За обявяване на нищожност, срок няма. Фалшивия подпис се доказва с графична експертиза, която се изготвя от вещо лице - графолог, назначено от съда. Ако той каже, че подписите в пълномощното не са положени от Вас, съдът ще обяви сделката за нищожна.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

28.08.2017

Отговор: Ако не сте говорили с плевенския нотариус, веднага го направете. В интернет има данни за връзка с всички нотариуси. Питайте, дали наистина е заверявал/а такова пълномощно. Току-виж се окаже, някой е фалшифицирал подписа и печата на нотариуса! Има и такива случаи в съдебната практика.


За контакти

											Петров

Петров

28.08.2017

Коментар: Здравейте, още миналата седмица направихме две консултации с двама адвокати - единият ни препоръча да заведем гражданско дело, тъй като наказателните дела не връщат имоти. Вторият каза, че е важно да действаме поне в началото с наказателно дело, тъй като тук ключовото е измама и разкриването й ще обяви сделката за нищожна. Ще се обърнем към плевенския нотариус, но има вероятност да ни каже, че архив от преди 10 години не пази - тогава къде се предполага, че трябва да търсим пълномощното? Другият вариант е копие при нотариуса във Варна, изповядал сделката, но, както казах, в нотариалния акт то само е цитирано без да е изброено като приложено - това значи ли, че е много възможно в архива по сделката да липсва? И колко всъщност се пази архивът с документите по дадена сделка?
Разбрахме, че всички пълномощни след 2009 година се съхраняват в електронен регистър, но за съжаление, нашето е от 2007. И още два въпроса - това, че все още се водим собственици в кадастъра, в наш плюс ли е и може ли да има отношение в процеса? Също - не е ли алогичен фактът, че две отделни физически лица (аз и сестра ми) "упълномощаваме" с едно общо пълномощно физическото лице - мнимият пълномощник?



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

хоризонтална съсобственост По време на съдебна делба на наследствен имот между две сестри ни беше отредена хоризонтална съсобственост. Сестра ми иска да дадем право на строеж на... Последен отговор - 26.09.2023 от Майя Берчева

6 Отговори

искам да продам дяловете си от гори с много наследници Здравейте, имам малки дялове от 13 съсобствени гори Великотърновска област, с много наследници, общо около 14 декара. На времето са взети с общи решения... Последен отговор - 2.05.2023 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на апартамент Искам да продам тристаен апартамент, намиращ се в саниран блок в кв. Изток, гр. Перник, 84 кв.м., ТЕЦ, слънчев, на комуникативно място, с 3 просторни,... Последен отговор - 9.06.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Продажба на апартамент Искам да продам тристаен апартамент, намиращ се в саниран блок в кв. Изток, гр. Перник, 84 кв.м., ТЕЦ, слънчев, на комуникативно място, с 3 просторни,... Последен отговор - 24.06.2023 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Съсобственик Здравейте,знаете моя казус съсобствен парцел с две сгради,всяка индивидална собственост.Официално вече се знае,че парцела е неделим и не мога да се... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив