Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Неспазване срок на договор

14.08.2023 - Наем - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в предизвестие до 10.08, в договора описахме ,че аз ще се нанеса от 11.08. Имах уговорка с брокера и хазяина при изнасяне на досегашния наемател, да бъда информирана,за да мога да осъществя преместването, което до ден-днешен не се е състояло.
Днес се свързах с брокерът и хазяина. Отговорът от брокера беше,че работата му е свършена с подписването на договора и трябва да разговарям с наемодателя. При свързване с наемодателя ми каза,че не е наясно защо съм получила информация за такъв срок и не може да се свърже със сегашния си наемател ,а не желае да го притеснява в апартамента, тъй като е коректен. В сегашната ми квартира договорът изтича на 20.08,а за сегашната са платени наем,депозит и хонорар на брокера.
Какво мога да направя в тази ситуация ?

									Ivelina G

Ivelina G

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.08.2023

Отговор: Здравейте, Ивелина,

силно препоръчително е да се прегледат клаузите на договора Ви, вкл. и изрично посочения срок от 11.08 за нанасянето Ви в наетия имот. Възможно е да развалите договора поради неизпълнение на задълженията на наемодателя за предоставянето на наетия апартамент, но следва да се прегледа в договора дали е възможно да се случи без предизвестие или с писмено предизвестие от един месец.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

02.09.2023

Отговор: Здравейте Ивелина!
Така, както сте описали фактите, се подразбира, че наемодателят, с който сте подписали договор за наем не е изпълнил задълженията си към Вас по договора.
Преди обаче да предприемете каквато и да било стъпка по прекратяване на договора ще следва договорът да бъде прегледан от адвокат, който , след като се запознае с него да Ви отговори на въпросите - кога, по какъв начин договора се прекратява и какво дължи неизправната страна.
Можете, разбира се да уредите по доброволен начин отношенията си с наемодателя, но , ако това не се случи, тогава ще следва по съдебен ред.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив