Непродаваем парцел!
(0)
Парцела,който продаваме е със 6 съсобственици 2 от тях не желаят да продават и постоянно вдигат цената.Първият ми въпрос е за цената:500кв.м, в Асеновград ,(незастроена площ за жилищни нужди) така поне пише в нотариалния акт,на скицата няма отбелязани сгради и път,лицето му е 10м.ако съдим по скицата,от всички страни има пацели ,и е извън града.Получихме предложение за 25 000 лв. съответно 2 от съсобствениците не бяха съгласни ,имаше предложение за 27 000 но ,уви.Ние ли искаме малко или те искат прекалено много?Консултирахме се с човек от поземлената комисия и той ни каза,че цената ни е добра.
Вторият ми въпрос е: как ние останалите наследници можем да си продадем дяловете?
Поздрави!
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
По първия Ви въпрос отношение може да вземе брокер, запознат с цените и условията на пазара в конкретното населено място. Казвате, че продавате парцел, но споменавате и поземлена комисия.
По втория Ви въпрос: дяловете си лесно можете да продадете, като първо ги предложите за изкупуване на другите съсобственици при цени и условия, каквито ще са и за трето лице купувач. Ако откажат да ги купят - продавате. Ако пък се разпоредите с дяловете си чрез дарение или замяна, не е необходимо да уведомявате или питате другите съсобственици. И третият вариант - съдебна делба. Чрез нея се ликвидира съсобтвеността. И тъй като имотът е неподеляем, той ще бъде изнесен на публична продан. В търга може да участва всеки, включително и всеки от съделителите /бившите съсобственици/.Особеното тук е, че дори трето лице да предложи цена по-висока от Вашата, то всеки един от съделителите има право да плати тази цена и имотът да му бъде възложен.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Калоян Балинов
Отговор:
По-долу е де юре ситуацията. Като брокер мога да Ви убедя че не сте единствените с подобен проблем. На практика е добре да се седне и в конструктивен диалог да бъдат убедени съсобствениците да продадат на определена цена въпреки максималистичните им желания относно цената. За тази цел е добре да се ползва брокер за да бъде независима страна при преговорите между съсобствениците.
За повече информация: http://balinovinvest.com/ |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Наводняване на сутерен Закупих търговско помещение на две нива (приземно и сутерен) през 2014 г. Месеци след придобиване на собствеността, сутеренът прогизва - стените са мокри... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова
3 Отговори
Отдаване под наем на съсобствен имот Здравейте, трима съсобственика сме на къща на 3 етажа всеки във владение на 1 етаж и по 1/3-та ид.част от дворното място като имота не е разделян. Единия от... Последен отговор - 21.04.2018 от Димитър Пейков
2 Отговори
ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ПЛОЩА ПОД ТАРАСИТЕ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОБЩА ЧАСТ ОТ СГРАДАТА ЛИ Е? ИМА ЛИ ПРАВО ОБЩИНАТА ДА ВЗЕМА НАЕМ ЗА ТАЗИ ПЛОЩ??? Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
получаване на нотариален акт след като е получено Удостоверение за търпимост Здравейте, Получих "Удостоверение за търпимост" на 4 сгради в имот собственост на майка ми и мен, като наследник на баща ми. Какви стъпки следва да се... Последен отговор - 20.04.2018 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
нотариален акт след издадено удостоверение за търпимост получих ъдостоверение за търпимост за сгради в имот на майка ми и мен като наследник. Какви стъпки следват, за да получа нотариален акт за имота и... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
