Некоректни наематели
(0)
Здравейте,Сключих договор за целогодишен наем с наемател в Слънчев бряг. Започна да плаща наема с два месеца закъснения, като ме предупреди, че има затруднения (самотна майка с дете), но през сезона работи и ще бъде изчистено всичко. След като започна сезона продължи да не плаща и спря да вдига телефона си. Изпрати ми СМС, че неин познат ще ми предаде ключовете. Като влязох в апартамента видях, че плочките бяха изкъртени на места и кухненската мебел потрошена. Не бяха плащали за електроенергия 560 лв, за вода 167 лв, и за наем 1100 лв. По принцип договорът за наем не прекратен по никакъв начин и те реално дължат още 500 лв за изминаващия месец. Общо задълженията им, съгласно подписания договор за наем са 1827 лв (може би 2327 лв, ако се смята, че договора още действа). Наемателят отказва да дойде да подпишем необходимите документи за прекратяване на договора. Въпросът ми е: Какво е необходимо да направя за да докажа, че разходите са извършени от тях и как мога да заведа съдебен иск?
\"Четирите Серафима\"
Консултант
Бургас област
Отговори (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
на поставените от Вас въпроси:
1. При положение, че имате подписан договор за наем, консумативните разходи за електроенергия и вода, се дължат от наемателя, дори и същото обстоятелство да не е посочено в договора, като произтича от ЗЗД (Закона за задълженията и договорите).
2. Необходимо е да се свържете с местен адвокат, който да състави съответните документи и да Ви представлява пред съда. Възможно е да се предяви заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410 ГПК (Гражданско процесуалния кодекс).
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова
6 Отговори
наемател Здравейте, имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
