Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наследствен имот, оформен по време на брака, и развод

28.11.2018 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Апартамент, собственост на баба и дядо, се онаследява от двете им деца - син и дъщеря. Внукът (син на сина им) придобива частта си по време на брака си, като всички правоимащи му продават дяловете си, а жена му е с дял 3/8. При развода съдът определя майката да ползва апартамента, докато детето навърши 18г., но няма текст какво става след това. След развода и преди 18г. на детето, синът опитва с предварителен договор да прехвърли частта на жена си чрез друг човек, но така и не се стига до реална П-П поради липса на средства. Междувременно детето навършва 18, а тя подава сигнал в професионалната организация на мъжа си, че има етични нарушения и той е написал писмени обяснения. Виждате, че жилището си е наследствено и не е правилно да остане на бившата съпруга. Моля за адекватен съвет как трябва да се подходи, благодаря предварително!

									atocheva@abv.bg

atocheva@abv.bg

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.11.2018

Отговор: На първо място, щом децата на починалите са само две, те наследяват равни части - по 1/2. Частта на сина от 1/2 е лична негова собственост, макар и придобита по време на брака, защото е наследство. След което, сестра му /или нейните наследници/ са му ПРОДАЛИ останалата 1/2. И тъй като това се случва по време на брака и тъй като е чрез покупка, именно тази 1/2 става обща за съпрузите. Най-общо, съпругът има 3/4, съпругата 1/4. За съжаление, всички възможности за установяване на това, че имотът е изключителна собственост на съпруга, поради по-голям негов принос, са отминали във времето. След навършване на 18 г на детето, правото на съпругата да ползва имота се погасява. Не е нужно да го пише някъде изрично. Следователно, съпругът следва да я покани писмено или да му плаща обезщетение за лишаването му от ползване занапред, или да я покани да му предаде съответната част от имота. Разбира се, могат да се разберат имотът да се продаде и всеки да си вземе съответния дял от парите. Ако никак не могат да се разберат, остава съдебна делба. При последния вариант има и морален въпрос - детето /макар и над 18г/, дали още живее и ще живее там. Тъй като при съдебна делба и липса на споразумение, имотът ще отиде на публична продан. Както виждате, имотът няма как да остане на бившата съпруга. В краен случай, мога да прехвърлят имота и на детето. Пък то ще решава с кого да живее там.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

имот Имам закупени няколко имота през последните няколко години по време на брака,в последната година жена ми изтегли доста необмислени кредити които не... Последен отговор - 8.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупко продажба на имот Аз като физическо лице съм Подписал с фирмата Инвеститор Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто в начален етап от... Последен отговор - 1.11.2022 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на къща построена с право на строеж през 1987год Здравейте!Случаят е много сложен!За това Ви моля за съдействие!През 1987год родители дават право на строеж на 1 син да построи в общ двор къща 48кв,като... Последен отговор - 13.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив