Наследен обект в общ имот


Здравейте! Имам въпрос по повод съсобственост на имот. Мои близки живеят с друг човек в къща с двор, съответно по натариален акт са разделени кой кое може да ползва. Преди много години тогавашните собственици (роднини на моите близки) са изкопали мазе, но са получили само устно съгласие от съсобствениците си. Към днешна дата има изваден документ за търпимост за него. Притеснява ме дали сегашният съсобственик (наследник) няма да отправи претенции към това мазе. След като моите близки са го изградили и се намира в тяхната част от двора, плащат данък за него има ли право да иска съсобственикът дял от него, компенсации, че не го е ползвал или каквото и да е? Как може най-лесно да го запазят само за тях? Ако е необходима друга информация може да ми пишете e-mail. Предварително Ви благодаря за отделеното време!
Отговори (2)
Отговор:
Здравейте,
преди всичко за точен и коректен отговор е необходимо да се прегледа нотариалният акт, но така както описвате, се касае само за разпределение на ползване на двора. От тук може да се направи изводът, че всички съсобственици на къщата са съсобственици и на въпросното мазе, съответно съсобственикът има право на обезщетение за ползата, от която е лишен, от датата на писмената покана.
За контакти
Отговор:
Здравейте!
От информацията, която сте подали , оставам с впечатление, че става въпрос за две къщи , разположени в един двор , като собствеността на къщите принадлежи на различни собственици, респективно дворното място е разделено и всеки ползва определена част от него.
Това разбирам аз като фактология.
При това положение, ако дворът е общ на всички, а мазето е обща вещ, то следва да е налице съсобственост по отношение на двора и когато един от съсобствениците си служи с общата вещ, длъжен е да заплати на останалите съсобственици обезщетение за ползите от които ги лишава.
Ако дворът, образно казано е общ,т.е. има ограда на цялото дворно място, но на практика дворното място е разделено по силата на нотариален акт, или извършвана делба, респективно всеки ползва тази част , която му е определена, тогава няма причини да се заплаща обезщетение.
Така , или иначе, налага се да посетите адвокат на место, който да се запознае с документите, които притежавате, за да се отговори точно.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
закон за собствеността на УПИ с много собственици на ид ч Живея в УПИ с няколко собственика на ид.ч . Проблемът е, че има 22% ид ч от УПИ , които са недоказани т.е няма собственик. Останалите 78 % си присвоиха... Последен отговор - 9.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - 25.09.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори
изкуствен водем Покрай коритото на малка полупланинска река се намира частен имот със статут друг вид гора.Въпросът е,може ли да се изкопае ,издълбае водем с площ около... Последен отговор - 16.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
