Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наследен обект в общ имот

30.05.2019 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте! Имам въпрос по повод съсобственост на имот. Мои близки живеят с друг човек в къща с двор, съответно по натариален акт са разделени кой кое може да ползва. Преди много години тогавашните собственици (роднини на моите близки) са изкопали мазе, но са получили само устно съгласие от съсобствениците си. Към днешна дата има изваден документ за търпимост за него. Притеснява ме дали сегашният съсобственик (наследник) няма да отправи претенции към това мазе. След като моите близки са го изградили и се намира в тяхната част от двора, плащат данък за него има ли право да иска съсобственикът дял от него, компенсации, че не го е ползвал или каквото и да е? Как може най-лесно да го запазят само за тях? Ако е необходима друга информация може да ми пишете e-mail. Предварително Ви благодаря за отделеното време!

									Tukan

Tukan

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

30.05.2019

Отговор: Здравейте,

преди всичко за точен и коректен отговор е необходимо да се прегледа нотариалният акт, но така както описвате, се касае само за разпределение на ползване на двора. От тук може да се направи изводът, че всички съсобственици на къщата са съсобственици и на въпросното мазе, съответно съсобственикът има право на обезщетение за ползата, от която е лишен, от датата на писмената покана.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

02.06.2019

Отговор: Здравейте!
От информацията, която сте подали , оставам с впечатление, че става въпрос за две къщи , разположени в един двор , като собствеността на къщите принадлежи на различни собственици, респективно дворното място е разделено и всеки ползва определена част от него.
Това разбирам аз като фактология.
При това положение, ако дворът е общ на всички, а мазето е обща вещ, то следва да е налице съсобственост по отношение на двора и когато един от съсобствениците си служи с общата вещ, длъжен е да заплати на останалите съсобственици обезщетение за ползите от които ги лишава.
Ако дворът, образно казано е общ,т.е. има ограда на цялото дворно място, но на практика дворното място е разделено по силата на нотариален акт, или извършвана делба, респективно всеки ползва тази част , която му е определена, тогава няма причини да се заплаща обезщетение.
Така , или иначе, налага се да посетите адвокат на место, който да се запознае с документите, които притежавате, за да се отговори точно.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Достъп до жилище Габрово ул. Генерал Дерожински 55.имотът ми е строен на калкан. От горната страна е улицата долният край граничи с реката, от едната страна е съседът ми,а... Последен отговор - 20.09.2021 от Кристина Найденова

3 Отговори

Узаконяване на място за поставяне на гаражна клетка ! Здравейте! Искам да си узаконя едно местенце зад блока, на което да поставя гаражна клетка. Зад блока ми има 12 клетки. Има място за още 14 - така ми казаха... Последен отговор - 19.09.2021 от Георги Митов

3 Отговори

Грешка в нотариалния акт Здравейте, загледах нотариалния си акт ,който е за сделка изповядана април 2021 година. Забелязах,че има грешка спрямо скицата от кадастъра. Номерата... Последен отговор - 15.08.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Анулиране на сделка за продажба на недвижимо имущество. Срок за анулиране.... Здравейте, въпроса ми е имали давностен срок за анулиране на сделка за продаден имот и какъв е той. Можем ли да осъдим купувача за покупка с... Последен отговор - 6.09.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Нот.акт вписано е тераса а е балкон Купих жилище, съгласно нот.акт площта е ...кв.м., което вкл стая, хол, тераса и пр... Тъй като искам да остъкля терасата, която се оказа балкон съгласно... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив