Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Намалено отстояние

15.12.2017 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Един мой роднина има къща, която е висока 10,40 м /до най-ниската скосена част на покрива/. Следователно, тя влиза в средно застрояване и трябва да има минимум една трета отстояние от съседния имот /т.е в случая трябва да има 3,50м отстояние от съседния имот/. Отстоянието обаче е точно 3 метра.
Възможно ли е, ако случайто от общината разберат, да издадат заповед за премахване, заради тези 40-50 сантиметра повече? Става въпрос за съвсем малко намалено отстояние.
За къщата си има строителни книжа /разрешително за строеж, акт за узаконяване, проекти и т.н./

									georgi

georgi

Отговори (2)    Коментара (1)

											инж. Петър Петров

инж. Петър Петров

15.12.2017

Отговор: Здравейте Георги,
цитирам частта от Закона за устройство на територията, която засяга видовете застрояване и параметрите му:

Чл. 31. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.
Предполагам, че във вашия случай се интересувате за отстояние от оградата на съседите.
Най-малко 3 метра е точно 3 метра и е едно и също - т.е. нямате проблем в отстоянията.
Успех!



За повече информация: http://aivimoti.com | За контакти

											georgi

georgi

15.12.2017

Коментар: Благодаря Ви за отговора, инж. Петров. Но както казах, къщата е висока 10.40 м, което я прави строеж от СРЕДНО(а не ниско) застрояване. Тоест отстоянието трябва да е 3,50м, но в случая е само 3 метра. И въпросът ми е, дали заради тези 50 см може да има проблеми?


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.12.2017

Отговор: При положение, че застрояването е средно - с височина над 10 м. до 15 м. е приложим чл. 31, ал. 2 от ЗУТ, който цитирате - "при средно и високо жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една трета от височината на сградата;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м."
Същевременно посочвате, че къщата има издадено разрешение за строеж, одобрени проекти, също така - акт за узаконяване, като не става ясно на какво основание е издаден акт за узаконяване, при положение, че има разрешение за строеж. При положение, че за къщата има издадени строителни книжа, не мисля, че е налице нарушение. Въпреки това, можете да подадете жалба в Общината и РДНСК, за да извършат проверка на място.



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Изработване на нов ПУП Здравейте! С брат ми имаме наследствена двуетажна къща построена 1965г. ,която е на калкан с братовчедка ми със съща двуетажна къща.Искаме да съборим и... Последен отговор - 3.08.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Въвеждане на новопостроен обект Лятна кухня в Кадастрален регистър на... Здравейте, Имам издадено Разр. за строеж на Лятна кухня в недвижим имот със съществуваща основна сграда. Строежът на Лятната кухня е от VІ кат. и не... Последен отговор - 1.10.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Имаме проблем с калкана след ремонта на покрива на съседната къща. Собственик съм на двуетажна къща строена на калкан.Преди десетина години съседа направи изцяло нов покрив на неговата къща .След като приключи се... Последен отговор - 14.10.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Строеж на навес Въпросът и е следният,между две къщи с един собственик с рзтояние около 40кв.м,мога ли да построя метален навес с площ 35кв.м без разрешение и проект,като... Последен отговор - 20.09.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Отстояние между два имота В кв.25 на гр. Айтос е разрешено ниско строителство. Гл. Архитект промени ПУП на съседния имот до моя за строителство на кооперация със средна височина... Последен отговор - 15.10.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив