Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Намалено отстояние

15.12.2017 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Един мой роднина има къща, която е висока 10,40 м /до най-ниската скосена част на покрива/. Следователно, тя влиза в средно застрояване и трябва да има минимум една трета отстояние от съседния имот /т.е в случая трябва да има 3,50м отстояние от съседния имот/. Отстоянието обаче е точно 3 метра.
Възможно ли е, ако случайто от общината разберат, да издадат заповед за премахване, заради тези 40-50 сантиметра повече? Става въпрос за съвсем малко намалено отстояние.
За къщата си има строителни книжа /разрешително за строеж, акт за узаконяване, проекти и т.н./

									georgi

georgi

Отговори (2)    Коментара (1)

											инж. Петър Петров

инж. Петър Петров

15.12.2017

Отговор: Здравейте Георги,
цитирам частта от Закона за устройство на територията, която засяга видовете застрояване и параметрите му:

Чл. 31. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.
Предполагам, че във вашия случай се интересувате за отстояние от оградата на съседите.
Най-малко 3 метра е точно 3 метра и е едно и също - т.е. нямате проблем в отстоянията.
Успех!



За повече информация: http://aivimoti.com | За контакти

											georgi

georgi

15.12.2017

Коментар: Благодаря Ви за отговора, инж. Петров. Но както казах, къщата е висока 10.40 м, което я прави строеж от СРЕДНО(а не ниско) застрояване. Тоест отстоянието трябва да е 3,50м, но в случая е само 3 метра. И въпросът ми е, дали заради тези 50 см може да има проблеми?


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.12.2017

Отговор: При положение, че застрояването е средно - с височина над 10 м. до 15 м. е приложим чл. 31, ал. 2 от ЗУТ, който цитирате - "при средно и високо жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една трета от височината на сградата;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м."
Същевременно посочвате, че къщата има издадено разрешение за строеж, одобрени проекти, също така - акт за узаконяване, като не става ясно на какво основание е издаден акт за узаконяване, при положение, че има разрешение за строеж. При положение, че за къщата има издадени строителни книжа, не мисля, че е налице нарушение. Въпреки това, можете да подадете жалба в Общината и РДНСК, за да извършат проверка на място.



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Строеж на ''калкан" През 2015г. закупих къща , която по късно разбрах е била предвидена за калкан с евентуална друга къща в съседния парцел(ако бъде построена) Явно съм бил... Последен отговор - 21.08.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

узаконяват ли се бараки Здравейте ! Не за първи път задавам този въпрос ,но нещо не мога да разбера . Имам ги вече построени второстепенни постройки /бараки за дърва и... Последен отговор - 8.09.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

строителство Здравейте ! Имам издадено разрешение за строеж за бараки и то е вече реализирано. Построени са вече второстепенните постройки /бараки за дърва и... Последен отговор - от

0 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от

0 Отговори

узаконяване на къща в собствен имот Здравейте, През 2008 г. извадихме разрешително за строеж на къща в собствен двор. Грубия строеж завърши през 2011, но парите бяха рязко намалели и трябваше... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив