Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наемателите са наводнили съседите

23.08.2017 - Наем - 1 Отговори     (0)

Здравейте.Нашите наематели са наводнили съседите живеещи на долния етаж.Спукал се е кранът на пералнята.Тъй като те са отсъствали 20 дни от жилището ,след като кранът се е спукал става наводнение.Как се е спукал и защо не са спрели водата централно нямам обяснение.След два дни съседите се свързват с нас,ние спираме водата,извикахме майстор,който отстрани повредата.Но съседи сега ни съдят за щети,макар че ние като наемодатели им предложихме да направим ремонт на намокрените стени и тавани.Кой трябва да поеме разходите за щетите -наемателя или наемодателя?Наемателите длъжни ли са да ни уведомяват за повреди в имота?

									hhristowa@abv.bg

hhristowa@abv.bg

Отговори (1)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

25.08.2017

Отговор: Здравейте,
наемателите са длъжни да Ви уведомят за повреди в имота.
Относно другия Ви въпрос е приложима разпоредбата на чл. 231 от ЗЗД (Закона за задълженията и договорите) - "дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя.

Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя."
В случая може да се приеме, щетите са причинени виновно от наемателите, които въпреки продължителното си отсъствие, не са спрели водата централно. Поради виновното си поведение наемателите дължат възстановяване на причинените щети на съседите, както и възстановяване на Вашите разходи за отстраняване на повредата.
Оптималният вариант е да сте застраховали имуществото си срещу подобни застрахователни събития, като наводнения, но вероятно случаят не е такъв.



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Отказ от договор за наем На 16.10.2018г сключих договор за наем, за срок от 24 м, считано от 01.11.2018 и предсрочно освобождаване с 2 мес. предизвестие Имотът е в лошо общо състояние и в... Последен отговор - 28.10.2018 от адв.Галина Чанкова

5 Отговори

Анекс към договор Здравейте, имам нотариално заверен договор за отдаване помещение под наем като наемодател. Въпросът ми е: Валиден ли е Анекс за промяна на наемната... Последен отговор - 18.11.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Договор за наем Здравейте, подписвам договор за наем с наемодател, в който е описано, че наемът се плаща по посочена от наемодателя банкова сметка. Такава не е... Последен отговор - 28.10.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Наем по банков път, без упомената сметка в договора Здравейте, подписвам договор за наем с наемодател, в който е описано, че наемът се плаща по посочена от наемодателя банкова сметка. Такава не е... Последен отговор - 26.10.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Взломено жилище отдадено под наем. Здравейте! Въпросът ми е , каква е процедурата и как се уреждат финансовите взаимоотношения, при кражба чрез взлом, от отдадено под наем обзаведено... Последен отговор - 28.10.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив