Наемателите са наводнили съседите
(0)
Здравейте.Нашите наематели са наводнили съседите живеещи на долния етаж.Спукал се е кранът на пералнята.Тъй като те са отсъствали 20 дни от жилището ,след като кранът се е спукал става наводнение.Как се е спукал и защо не са спрели водата централно нямам обяснение.След два дни съседите се свързват с нас,ние спираме водата,извикахме майстор,който отстрани повредата.Но съседи сега ни съдят за щети,макар че ние като наемодатели им предложихме да направим ремонт на намокрените стени и тавани.Кой трябва да поеме разходите за щетите -наемателя или наемодателя?Наемателите длъжни ли са да ни уведомяват за повреди в имота?
Отговори (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
наемателите са длъжни да Ви уведомят за повреди в имота.
Относно другия Ви въпрос е приложима разпоредбата на чл. 231 от ЗЗД (Закона за задълженията и договорите) - "дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя.
Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя."
В случая може да се приеме, щетите са причинени виновно от наемателите, които въпреки продължителното си отсъствие, не са спрели водата централно. Поради виновното си поведение наемателите дължат възстановяване на причинените щети на съседите, както и възстановяване на Вашите разходи за отстраняване на повредата.
Оптималният вариант е да сте застраховали имуществото си срещу подобни застрахователни събития, като наводнения, но вероятно случаят не е такъв.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова
6 Отговори
наемател Здравейте, имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
