Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наем за идеални части

21.05.2019 - Наем - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Става въпрос за имот в идеален център на София -203 кв м. Там има 3 етажна къща и вътрешен двор, където имаше отделна къща на 1 етаж около 40 кв.м , която беше нашата къща и ни я събориха от съседен строеж, след което се оказа че притежаваме само 12 кв м. идеална част от целият този парцел (203 кв.м). Общо сме 4ма собственици на този парцел-3ма притежават по 1 етаж от 3 етажната сграда с някаква идеална част и ние с тези 12 кв. м идеална част. На 1ви етаж е направен клуб-заведение и те ползват двора през летните месеци (масичйи и т.н). На останалите собственици (от ет. 2 и ет. 3) дават накаъв наем, който не съм наясно какъв е (те твърдят, че е по 50 лв, защото са облагородили двора). Моят въпрос е какъв наем би следвало да взимаме ние, като притежатели на 12 кв. м идеална част от целият парцел, за това че те ползват двора. Ние по никакъв начин не сме облагодетелствани, от това облагородяване на двора, защото не живеем там.

									Александра

Александра

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

21.05.2019

Отговор: Въпросът Ви е пряко свързан с размера на наема. А той е въпрос на договаряне, не на закон. Колкото си договорите, толкова ще взимате. Ако те са извършили подобрения в имота и тези подобрения увеличават стойността му, могат да Ви искат заплащането им. Което не пречи да ги поканите да Ви плащат обезщетение. Друг е въпросът дали имате основание - лишен ли сте от правото да ползвате двора. В краен случай, можете да им кажете, че ще заведете дело за разпределяне правото на ползване на дворното място.
Извън прекия Ви въпрос - Вие сте притежавали тези идеални части (равни на 12 кв.м.) и преди да Ви съборят къщата. Която е била 40 кв.м. Ако е била законно построена, освен идеалните части от двора, притежавате и правото на строеж за къща в същия обем.



За контакти

											Александра

Александра

21.05.2019

Коментар: Здравейте,
Благодаря за отговора. Ами то този въпрос е много спорен- 40те кв. м.... Твърди се, че нямаме право да я построим отново, тъй като казват, че тази територия под нея, не е наша, ами имаме само 12 кв м. идеална част. Или ако тя бъде построена отново, то тя ще бъде съсобственост с останалите съседи. Къщата е паднала преди повече от 10 години, можело да се позоват на давност (че не е възтановена до 5 год)...



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

22.05.2019

Отговор: Имате право да получавате наем за това, че някой ползва вашата част от двора. Размера на наема зависи от пазарните наеми в района.

Пишете, че къщата е била съборена при строеж в съседен парцел, т.е. някой е съборил къщата ви и следователно вие сте потърпевш. Има различни начини да си потърсите правата.



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Наем за идеални части Здравейте, Става въпрос за имот в идеален център на София -203 кв м. Там има 3 етажна къща и вътрешен двор, където имаше отделна къща на 1 етаж около 40 кв.м ,... Последен отговор - 22.05.2019 от Кристина Найденова

3 Отговори

Обезщетение Спечелих на търг магазин с наемател през м.ноември 2018г ,но собственика на имота обжалва търга.През м.март 2019г съдът реши в моя полза. Имам ли,право на... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

наем неспазване на клауза по договор за наем.Как да уведомя наематела за нарушението. Последен отговор - 31.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Проблем с хазяйн Здравейте, имам следния проблем с моя хазяйн .Когато се нанесохме подписахме договор за 1година също така сме му дали и 1 наем депозит.Договора е... Последен отговор - 24.06.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Проблем с наемодател Здравейте, имам следния проблем с моя хазяйн .Когато се нанесохме подписахме договор за 1година също така сме му дали и 1 наем депозит.Договора е... Последен отговор - 23.06.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив