Може ли да се продаде земя преди да е направено разделението между наследниците

Отговор: Здравейте, г-жо Гегова!

Да, можете да продадете Вашия дял от наследената земя и преди да е постигната делба (доброволна или съдебна).
Внимателно съобразете правилото на чл.33 от Закона за собствеността, който гласи:
"Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия...."
Не е задължително да имате нотариални актове.
Относно цената - може да е с малко, но обикновено купуването на дял се счита за по-изгодна за купувача сделка - т.е. за да намерите купувач, готов да влезе в съсобственост с Вашите роднини, е добре да предложите изгодна за него (т.е. по-ниска, по-неизгодна за Вас) цена.

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Здравейте, г-жо Гегова! Да, можете да продадете Вашия дял от наследената земя и преди да е постигната делба (доброволна или съдебна). Внимателно съобразете правилото на чл.33 от Закона за собствеността, който гласи: "Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение. Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия...." Не е задължително да имате нотариални актове. Относно цената - може да е с малко, но обикновено купуването на дял се счита за по-изгодна за купувача сделка - т.е. за да намерите купувач, готов да влезе в съсобственост с Вашите роднини, е добре да предложите изгодна за него (т.е. по-ниска, по-неизгодна за Вас) цена. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти