Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Може ли банка да има претенции към имот,продаден вече от друга банка на публична продан

08.06.2011 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Имаме ипотечен кредит,който не обслужваме.Като залог срещу него беше производствено помещение и етаж от къща.Помещението го продадохме преди 2год и останаха още дължими пари.От 2 год има изпълнителен лист за етажа ,но няма никакъв интерес към него.В същото време имахме друг кредит,в друга банка,обезпечен със запис на заповед.Тази друга банка преди половин година предяви иск за половината/Т.к. е съпружеска собственост/ от тавански етаж,който имаме.Чрез съдия-изпълнител беше обявена на публична продан 1/2 от тавана.Тази 1/2 беше купена от сина ми,к. е пълнолетен.Останалата 1/2 -моя дял аз му дарих ,без право на ползване.Сега от първата банка,където е ипотечния кредит/след 2г/ са се сетили,че ипотекирания при тях етаж не може да се продаде и било добре да прибавим към него и тавана,защото бил купен от член на семейството.Възможно ли е да имат претенции съм тавана сега,в изпълн.лист от преди 2г има възбрана за ипот.етаж,колата,ремарке,сметки,но не и за таванския етаж.

									иванова

иванова

Отговори (3)   

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

09.06.2011

Отговор: Здравейте,в момента на изповядване на сделката при нотаруис един от документите ви е този в които се вписват обстоятелства които могат да спрат продажбата по законен ред щом сте минали нотаруис и сина ви не е длъжник по кредита банката няма основание за претенции. Но е добре да се консултирате и с адвокат за по-голяма сигурност.


За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

09.06.2011

Отговор: Претенции могат да имат, разбира се, тъй като им дължите пари. Друг е въпросът, че не могат да наложат възбрана върху таванския етаж, тъй като същия не е собственост на длъжника. Имотът (1/2 таван) е бил продаден на публична продан, а първата банка е "проспала" момента да се включи с претенция по второто изпълнително дело.
По първото изп.дело, за етажа, ако 2 години не са предприемани изпълнителни действия от кредитора, можете да пуснете молба до съдебния изпълнител за прекратяване на изп.дело-чл.433, ал.1, т.8 от ГПК. Друг вариант дава и чл.494, ал.2 от ГПК - ако при обявяване на втора публична продан на имот той не се продаде и кредитора в едноседмичен срок не поиска определяне на нова начална цена, имотът се освобождава от изпълнение и възбраната се заличава по искане на съдебния изпълнител.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

09.06.2011

Отговор: И да допълня, че ипотеката не е пречка за разпореждане с имота. Стига купувачът да е съгласен. Тежестта /ипотека/ върху имота си остава, но дължимите по ипотечния кредит суми са за сметка на този, който е сключил договор за кредит с банката, т.е.първия собственик. Освен, ако новия собственик не встъпи в договорни отношения с банката по отношение изплащането. Както, разбира се и друга често срещана хипотеза - погасяване на част от кредита и заличаване на ипотеката, като за остатъка от кредита длъжника предлага друго обезпечение на банката, вместо недвижимия имот, който е предмет на продажбата.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Нотариален акт Здравейте, преди 12 години си купихме имот в София - Негован. Всичко мина добре, но нотариалния акт беше на негово име., Понеже нямаме брак със съпруга ми... Последен отговор - 25.03.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив