Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Могат ли общите части да се използват за търговска цел?

21.05.2012 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Здравейте,
Имам следния проблем - наскоро закупих жилище на първи жилищен етаж. Под апартамента има помещение, което е със статут на хранителен магазин. Около сграда има зелени площи, които са част от парцела в който е апартамента и отделно са тротоарите, собственост на общината. От както се стопли времето от магазина поставиха маси и столове, разположени точно под балкона на спалнята ни от едната страна и под прозореца от другата. Апартамента се намира в квартал Манастирски Ливади и поради големия строителен интерес в момента там има много работници, които се събират и вдигат ужасен шум. Отделно магазина има поставена охранителна решетка и всяка сутрин отваря в 07,00 часа - законно ли е това? От колко часа има право да функционира търговски обект в жилищна сграда и законно ли е да се поставят маси и столове в общите части към кооперацията? Моля за съвет към коя инстанция да се обърнем?

									DM

DM Друго

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

21.05.2012

Отговор: За съжаление, работното му време може да е от 06.00 часа. Не се допуска експлоатация на маси и столове за консумация на открито пред обекти преди 07.00 ч. и след 22.00 ч., за обекти, разположени в сгради с режим на етажна собственост. Остава въпросът, доколко земята около сградата е обща част. Ако собствениците на жилища и други обекти притежават и съответните идеални части от земята, то тогава можем да коментираме подобна хипотеза. В противен случай, приемаме, че съществува т.нар. прилежаща част към сградата, свързана с обезпечаване ползването на същата - достъп и т.н. Възможно е магазинът да ползва точно такава прилежаща към обекта част. Опитайте да говорите със собственика на магазина /не наемателя/ или се обърнете към домоуправителя. В краен случай, можете да пуснете сигнал до общината и до РИОКОЗ за наднормен шум. Ако масите са разположени на тротоара, следва да има разрешение за общината за това и одобрена схема указваща заеманата площ, пространственото разположение, отстоянията от сгради и от регулационни имотни граници.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Собственост на земя Здравейте, имам жилище в парцел ХХХХ, 10% от общите части, включително върху правото на строеж в парцела, който е около 500 кв. В общината не знаят земята... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

наследствен имот с двама наследници -част от имота прехвърлен на единия после... здравейте искам да попитам от два парцела в единия има построена къща на два етажа от които единия етаж (2) е с нот.акт на брат ми по давност. умират... Последен отговор - 11.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Наводняване на сутерен Закупих търговско помещение на две нива (приземно и сутерен) през 2014 г. Месеци след придобиване на собствеността, сутеренът прогизва - стените са мокри... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Подялба на имот при съжитество на семейни начала Здравейте, с партньора ми,с който сме във фактическо съжителство и имаме общо дете, придобихме апартамент преди 6 г, като в Нотариалния акт сме записани... Последен отговор - 16.04.2018 от адвокат Ивалина Димитрова

1 Отговори

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ПЛОЩА ПОД ТАРАСИТЕ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОБЩА ЧАСТ ОТ СГРАДАТА ЛИ Е? ИМА ЛИ ПРАВО ОБЩИНАТА ДА ВЗЕМА НАЕМ ЗА ТАЗИ ПЛОЩ??? Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив