Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Къща на общинска земя

23.07.2018 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Наследник съм на къща, която е на общинска земя и пише с отстъпено право на строеж. На тази земя има две отделни къщи с общ двор, другата къща е на мой роднина. Искаме да продадем тази къща, но в тази ситуация какво трябва да се направи. Можем ли да купим половината от земята и каква е процедурата за разделяне.
Благодаря предварително!

									Орлин

Орлин

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

23.07.2018

Най-добър отговор*: Здравейте,

съгласно чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост продажба на земя - частна общинска собственост, на собственика на законно построена върху нея сграда се извършва от кмета на общината без търг или конкурс по ред, определен в наредбата по чл. 8, ал. 2. В случая е необходимо да подадете писмено искане до кмета на съответния район на Столична община, като приложите копие на документа си за собственост. Лицензиран оценител ще направи пазарна оценка на земята и същата можете да закупите на посочената от оценителя стойност.
Относно извършването на делба - препоръчителна е доброволната делба, която е във формата на писмен договор с нотариална заверка на подписите. За целта е необходимо двата имота да отговорят на изискванията на Закона за устройство на територията, като имат площ над 300 кв.м. и излаз на улица. Геодезист следва да извърши замерването и да състави проект на скица за делбата.



За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Орлин

Орлин

24.07.2018

Коментар: Здравейте балгодаря Ви за отговора! Това означава ли че без да закупя земята не мога да продам къщатата и респективно да разделя имота?
Благодаря още веднъж!



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

24.07.2018

Отговор: Здравейте,

можете да продадете къщата, без да е необходимо да закупувате общинската земя. В случай че къщите са отделни и на двама различни собственици, а не се касае за съсобственост, не е необходимо да извършвате делба на къщите. Делба на двора обаче може да се извърши единствено след като го закупите, при положение, че е общинска собственост.



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Непредоставен отариален акт Здравейте, след продажба на недвижим имот (парцел, земя, сграда), нотариуса не предоставя документ за продажба на продавачите. Това нормално ли е?... Последен отговор - 8.11.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Продажба на имот след предварителна делба Здравейте, Имахме общ парцел със други съсобственици. Направихме предварителна доброволна делба, проект за изменение на ПУП-ПР и ПЗ и има вече заповед... Последен отговор - 28.11.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Непредоставен нотариален акт Здравейте, след продажба на недвижим имот (парцел, земя, сграда), нотариуса не предоставя документ за продажба на продавачите. Това нормално ли е?... Последен отговор - 3.11.2021 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Срок за вдигане на възбрана ? Срок за вдигане на възбрана ? Имам питане относно какъв е срока по закон Ч.С.И да махне възбраната върху имот. 2018г. купувам от баба си следния недвижим... Последен отговор - от

0 Отговори

вдигане на възбрана ? Срок за вдигане на възбрана ? Имам питане относно какъв е срока по закон Ч.С.И да махне възбраната върху имот. 2018г. купувам от баба си следния недвижим... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив