Квадратура


Здравейте имаме следния проблем в нотариалния акт е записано че жилищната площ е 48 квадрата а за бягане на място 80 според архитекта на района ми при когото ходихме разликата идва от това че апартамента ни е построен през 1993 и по това съществуващите закони ако терасите не са покрити не влизат в квадратурата на жилищната част когато го купуваме през 2006 година и когато е замерено е 80 квадрата заради тази разлика банките отказват кредит на кандидат-купувачите на нашия апартамент не можем да разберем какъв документ трябва да си извадим или какво трябва да направим оказа се че в общината имат по-малко документи за нашата кооперация отколкото ние самите така че просто няма от тях какви документи да изисква ме.
Отговори (2)
Отговор:
Вариантите Ви са два:
1. Намирате архитектурния проект, от който да е видно, че няма разлика с това, което действително е изградено - съвпадат стени, съседи и т.н. След което, архитект прави замерване на място и Ви дава становище, че разликата в квадратурата се дължи на еди си какво, като цитира и конкретните правни норми, макар и отменени. Записва, че по тогава действащия чл..., алинея ... квадратурата е .... кв.м. Към становището си, прилага удостоверение за правоспособност.
2. Инициирате процедура по придобиване на основание давностно владение или констативен акт по документи (зависи какви документи съберете за разликата), като събирате всички документи и отивате при нотариус.
За контакти
Отговор:
Здравейте Кирил!
До 1990 година, жилищната площ, която се записваше в нотариалните актове беше без терасите.
Но, разлика от 48 до 80 кв. м. е ДРАСТИЧНА. В единия случай става въпрос за гарсониера , или едностаен апартамент, а в другия случай става въпрос за тристаен апартамент.
Така че, не мога да се съглася с Вашето твърдение, че 40 квадрата още идвали само от тераси.
Моят съвет към Вас е, че трябва да се заведе установителен иск пред Районния съд по местонахождение на имота, или Окръжен / Градски за София/, ако данъчната оценка е по-висока от 25 000 лева и в това производство да се установи чрез назначена съдебно- техническа експертиза НА КАКЪВ АПАРТАМЕНТ ТОЧНО СТЕ СОБСТВЕНИК.
Когато съдът постанови своето решение и то влезе в законна правна сила , дори и с него ще можете вече безпроблемно да продадете имота си, защото съдебното решение стои над всички други титули за собственост.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
Съсобствен апартамент Здравейте! Притежавам 1/2 от апартамент заедно с роднина, който принципно иска да изкупи моя дял, но няма достатъчно средства за това. Възможно ли е да... Последен отговор - 1.09.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
buy polish language certificate online in poland WhatsApp(+44 7397 620325) Buy C2 proficiency language certificate online without test - Where to buy C2,B2 proficiency language diploma online Buy C2 TELC-GOETHE Certificate Without Exam,buy C2 Cambridge English language diploma in UK Buy polish telc b2 certificate online, buy polish language... Последен отговор - 18.01.2025 от jamesharr11
1 Отговори
Buy caluanie muelear in europe WhatsApp(+371 204 33160)Where to buy caluanie muelear chemical We are a USA and Euro-based company specializing in the ultimate supply of caluanie-muelear-oxidize and isocyanic corrosive online. where-to-buy-caluanie-muelear-Oxidize-online, caluanie-muelear-Oxidize-for-sale-online, buy caluanie-muelear Oxidize online, caluanie-muelear... Последен отговор - от
0 Отговори
WHERE TO BUY FAKE COUNTERFEIT MONEY ONLINE WhatsApp(+371 204 33160) Buy Passport online from your home fast, Can I do my U.S. passport online, How long does it take to buy a passport, How much is a U.S. passport, How to get a passport, Get a U.S. Passport, Where to get a passport near me, Buy Real Biometric Passport, Apply now for your... Последен отговор - от
0 Отговори
Https://Vaild.work/login.html > Transfer paypal cashapp bank logins wu cloned cardsDumps With Pins | ЗадайHttps://Vaild.work/login.html > (Dark Web Markets for Credit Cards, Paypal, Crypto, Fake Money Cahapp Cloned Cards Dumps Website Pin ist Https://Vaild.work/login.html > SELL CVV FULLZ INFO GOOD USA-UK-CA-AU-INTER,PASS VBV/BIN/DOB Cloned Cards Dumps Track 1&2 paypal... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
