Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Конфликт на интереси

01.12.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (1)

Здравейте,

Бих искала да попитам дали има конфликт на интереси, ако брокерът (страна по сделката) на недвижими имоти е и собственик на имота?
В ситуация като тази, редно ли е фирмата, в която работи брокера да получава комисионна за продажбата?

Сърдечно благодаря,

									Елена Костова

Елена Костова

Отговори (2)   

											Владимир Йосифов

Владимир Йосифов

01.12.2017

Отговор: Здравейте г-жо Костова, зависи. Ако брокерът е създал условия за сделка с висока продажна цена, което се получава след скъпа и трудоемка реклама на имота - да има право на комисионна. В този случай той плаща на агенцията комисионната минус своя процент.
А, ако, сделката е извършена от друг брокер на агенцията е коректно той да си получи парите за работата ЗАЩОТО е инвестирал време. ВРЕМЕ ! Времето е пари, дори в България.

Ако брокерът - собственик не е искал да плаща комисионна на агетнцията където работи е коректно или да си го продава сам, но тогава не е сигурно дали клиенти на агенцията, където работи щяха да видят неговите обяви, или да го предложи на друга агенция, :), което би било много странно, защото пак щеше да плати комисионна / и то с неговите 30-40-50% / .

Преди години рекламирах имот на член на семейството на шефката ми. Бяха учудени, че си поисках парите, но ми ги платиха. Осъзнаха, че това е работа. Много часове работа. Вместо да гледам снукър съм рекламирал имота и то с успех.
Е, това е от мен.

Поздрави,
Владимир Йосифов,



За повече информация: https://www.facebook.com/Reklama.na.imoti/ | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

02.12.2017

Отговор: Здравейте!
Мисля, че въпросът, който поставяте касае отговор, който е уреден вътрешно между членовете в една агенция за недвижими имоти и е въпрос на преценка.
Ще бъде така, както там в техният правилник са уредени нещата.
Ако в него пише, че когато брокер продава собствен недвижим имот чрез агенцията в която работи, то той дължи процент на агенцията и не изпълни това изискване - да, тогава ще бъде в конфликт на интереси;
Но, ако, във вътрешният правилник е записано или прието, че когато член на агенцията за недвижими имоти продава собствен имот чрез агенцията, същият не дължи процент на агенцията за продажбата, защото е нейн член - тогава няма да е конфликт на интереси и в такава хипотеза ще се приеме, че агенцията предоставя безплатно тази привилегия за своите членове.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив