Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Конфликт на интереси

01.12.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (1)

Здравейте,

Бих искала да попитам дали има конфликт на интереси, ако брокерът (страна по сделката) на недвижими имоти е и собственик на имота?
В ситуация като тази, редно ли е фирмата, в която работи брокера да получава комисионна за продажбата?

Сърдечно благодаря,

									Елена Костова

Елена Костова

Отговори (2)   

											Владимир Йосифов

Владимир Йосифов

01.12.2017

Отговор: Здравейте г-жо Костова, зависи. Ако брокерът е създал условия за сделка с висока продажна цена, което се получава след скъпа и трудоемка реклама на имота - да има право на комисионна. В този случай той плаща на агенцията комисионната минус своя процент.
А, ако, сделката е извършена от друг брокер на агенцията е коректно той да си получи парите за работата ЗАЩОТО е инвестирал време. ВРЕМЕ ! Времето е пари, дори в България.

Ако брокерът - собственик не е искал да плаща комисионна на агетнцията където работи е коректно или да си го продава сам, но тогава не е сигурно дали клиенти на агенцията, където работи щяха да видят неговите обяви, или да го предложи на друга агенция, :), което би било много странно, защото пак щеше да плати комисионна / и то с неговите 30-40-50% / .

Преди години рекламирах имот на член на семейството на шефката ми. Бяха учудени, че си поисках парите, но ми ги платиха. Осъзнаха, че това е работа. Много часове работа. Вместо да гледам снукър съм рекламирал имота и то с успех.
Е, това е от мен.

Поздрави,
Владимир Йосифов,



За повече информация: https://www.facebook.com/Reklama.na.imoti/ | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

02.12.2017

Отговор: Здравейте!
Мисля, че въпросът, който поставяте касае отговор, който е уреден вътрешно между членовете в една агенция за недвижими имоти и е въпрос на преценка.
Ще бъде така, както там в техният правилник са уредени нещата.
Ако в него пише, че когато брокер продава собствен недвижим имот чрез агенцията в която работи, то той дължи процент на агенцията и не изпълни това изискване - да, тогава ще бъде в конфликт на интереси;
Но, ако, във вътрешният правилник е записано или прието, че когато член на агенцията за недвижими имоти продава собствен имот чрез агенцията, същият не дължи процент на агенцията за продажбата, защото е нейн член - тогава няма да е конфликт на интереси и в такава хипотеза ще се приеме, че агенцията предоставя безплатно тази привилегия за своите членове.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - 25.04.2022 от Кристина Найденова

3 Отговори

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изкупуване на дялове от други съсобственици на общ наследствен имот Здравейте, Става въпрос за наследствен имот - неделима къща с двор, в който понастоящем съсобственици се явяваме аз и още няколко роднини. Мога ли да... Последен отговор - 24.04.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имот на два етажа със статут офис Здравейте! Има е дна обява за продажба на имот на два етажа, но със статут офис.Има възможност да се използва като жилище и то от две семейства. Може ли и... Последен отговор - 28.04.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив