Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

колебание относно покупка на имот

28.07.2019 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Искам да купя стара къща в центъра на Ямбол. В процеса на преговорите разбрах, че дворното място не е на продавача, а е държавно с отстъпено право на строеж. Това добре, защото ми направиха допълнителна отстъпка от обявената цена, но в парцела е построена само къщата. Имам ли право да си построя допълнително гараж с навес и барбекю в двора и какви са разликите ако аз ги построя при това положение и ако съм собственик и на дворното място.

									Киро Койчев

Киро Койчев

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

29.07.2019

Отговор: Препоръчвам да коментирате въпросите с адвокат в Ямбол, като му предоставите копие на нотариалния акт за учредяване право на строеж. В зависимост от посоченото в нотариалния акт може да получите точен отговор дали имате право да построите и допълнителни постройки в двора. Освен това, не пречи да поискате с писмено заявление от кмета на общината, след закупуването на къщата, да купите и дворното място, като продажбата се извършва само със Заповед на кмета, без да е необходимо и решение на общинския съвет.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

30.07.2019

Отговор: Здравейте господин Койчев!
Вещно право на строеж (ВПС) се учредява винаги и само върху чужд имот. Затова няма право на строеж върху собствена земя. Ако собственикът застроява своя парцел, това не е отделно вещно право на строеж, а е осъществяване на неговите правомощия на собственик. Право на строеж може да се учреди и преди сградата да е построена, с тази цел то най-често се учредява, затова и вещното право на строеж не е сервитут, не е тежест върху определен имот.
Учредяването на право на строеж върху държавна или общинска земя поначало е възмездно и се осъществява чрез провеждане на търг. Учредител или страна по договора за отстъпване право на строеж може да бъде само собственикът на земята. Приобретател на право на строеж може да бъде всеки правен субект – физическо или юридическо лице.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив