Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

колебание относно покупка на имот

28.07.2019 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Искам да купя стара къща в центъра на Ямбол. В процеса на преговорите разбрах, че дворното място не е на продавача, а е държавно с отстъпено право на строеж. Това добре, защото ми направиха допълнителна отстъпка от обявената цена, но в парцела е построена само къщата. Имам ли право да си построя допълнително гараж с навес и барбекю в двора и какви са разликите ако аз ги построя при това положение и ако съм собственик и на дворното място.

									Киро Койчев

Киро Койчев

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

29.07.2019

Отговор: Препоръчвам да коментирате въпросите с адвокат в Ямбол, като му предоставите копие на нотариалния акт за учредяване право на строеж. В зависимост от посоченото в нотариалния акт може да получите точен отговор дали имате право да построите и допълнителни постройки в двора. Освен това, не пречи да поискате с писмено заявление от кмета на общината, след закупуването на къщата, да купите и дворното място, като продажбата се извършва само със Заповед на кмета, без да е необходимо и решение на общинския съвет.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

30.07.2019

Отговор: Здравейте господин Койчев!
Вещно право на строеж (ВПС) се учредява винаги и само върху чужд имот. Затова няма право на строеж върху собствена земя. Ако собственикът застроява своя парцел, това не е отделно вещно право на строеж, а е осъществяване на неговите правомощия на собственик. Право на строеж може да се учреди и преди сградата да е построена, с тази цел то най-често се учредява, затова и вещното право на строеж не е сервитут, не е тежест върху определен имот.
Учредяването на право на строеж върху държавна или общинска земя поначало е възмездно и се осъществява чрез провеждане на търг. Учредител или страна по договора за отстъпване право на строеж може да бъде само собственикът на земята. Приобретател на право на строеж може да бъде всеки правен субект – физическо или юридическо лице.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Високо плащане по предварителен договор Здравейте, На път сме да закупим имот чрез самоучастие и финансиране от банка. Сградата е напълно завършена, с придобит АКТ 15 и подадени документи за... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

7 Отговори

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Нотариален акт за постройка. Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са... Последен отговор - 30.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив