Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Как да увелича приходите си от съсобствен неделим имот?

28.11.2012 - Други - 3 Отговори     (0)

Здравейте, собственик съм на съсобствен неделим имот с още двама в кв. Надежда в гр. София. Имотът е около 350 кв.м двор със стара къща. Половината от която ползвам, като я отдавам под наем. Бих искала да увелича приходите си от имота. Как бих могла да го направя? Бих ли могла да заменя имота с др., който да не е съсобствен? В случай, че искам да го продам, с колко му пада цената заради обстоятелството, че е съсобствен? Въпреки че е неделим, мога ли да поставя ограда в двора след съгласие на съсобствениците, това ще ми помогне ли за продажба в последствие? Съсобствениците не искат да купят с мотива, че нямат пари. Ще ви бъда благодарна да споделите всякакви идеи и нетрадиционни дори, стига да са възможни. Какво мислите за продажба чрез лотариен принцип? В България познато ли е?

									З. Иванова

З. Иванова

Отговори (3)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.11.2012

Отговор: Можете да изготвите договор за разпределение на ползването и тогава да слагате ограда. Можете и да купите дяловете на другите и след това да продавате или евентуално да строите. Можете и всички да продадете и да си поделите парите. Ако пък изобщо не можете да се разберете, остава съдебна делба. По принцип, идеални части се купуват на ниски цени и от хора със съмнителна репутация, които след това пак прибягват до някой от гореизброените варианти. Цената за идеални части е с 50% по-ниска. Колкото до начина на продажба - лотариен принцип или каквото и да било друго, то е на второ място. На първо е от значение какво продавате. А Вие на практика продавате идеална част от малък имот, за който съм почти сигурна, че се предвижда строеж до 3 етажа. Който строеж е възможен само след писмено съгласие на другите съсобственици. Ако те не са съгласни, не можете да построите и навес. Което значително влияе върху цената на имота, където и да е той.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											З. Иванова

З. Иванова

29.11.2012

Коментар: Благодаря за отговора! До два месеца предстои съдебна делба на другите двама съсобственика /бивши съпрузи/. Вероятните изходи са два: - една четвърт от половината имот да бъде прехвърлен на 17 годишно дете; -въпросният дял да бъде купен от др. съсобственик, при който вариант ще останем само двама и според мен е по-изгодният, но много по-вероятно е дела да бъде прехвърлен на детето. Какво да правя, да чакам ли да се делят или да поискам разпределение на дяловете? Ще дам малко повече подробности- къщата е с общ покрив но с няколко пристройки и в крайна сметка са обособени две къщи с отделни входни врати с отделни електромери и водомери, но едната постройка е по-малка от др. с +/- 20кв. метра, която ползвам, другата по-голямата пък ползва другият съсобственик. За да е по-равно сигурно трябва да получа повече двор за сметка на застроената част или не е така ? Кой орган /институция или служба/ трябва да извърши разпределението на дяловете ? Трябва ли предварително имота да бъде измерен в детайли?


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

04.12.2012

Отговор: Не разбирам какво значи, че до два месеца предстои съдебна делба. Тепърва ще почва дело или вече има такова и то приключва? Ако тече дело за делба, няма какво да правите, пък и сте съделител. Вещо лице дава становище дали е поделяем имота и ако е, как точно да се раздели. По-малката квадратура може да се уравни с пари.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											З. Иванова

З. Иванова

04.12.2012

Коментар: Съжалявам, но понякога и аз се чудя как да се изразя за да бъда разбрана. Ще започне тепърва дело между бившите съпрузи. Не съм сигурна, че участвам в това дело, аз съм в чужбина и малко информация достига до мен, пък и не съм упълномощила никой за такова нещо. Могат ли др съсобственици да ме включат в делото като съделител при тези обстоятелства?


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.12.2012

Отговор: Щом имотът е съсобствен между Вас и бившите съпрузи, няма как делбата да мине без Вас. Съобщения за делото ще се носят на постоянния Ви адрес. Ако не Ви намерят, ще Ви назначат особен представител /нещо, като служебен адвокат/.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

дарение Родителите ми дариха жилище със запазено пожизнено право на ползване по време на брак с режим на разделност.Съпруга ми има две деца от предишен брак.... Последен отговор - 10.04.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

дарение дарен имот от мойте родители по време на брак,мога ли да го продам или даря без съгласието на моят съпруг? Последен отговор - 10.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Прехвърляне на част от апартамент без знанието на всички наследници Здравейте, казусът е следният. Баба ми почина, тя и съпругът й имат общ апартамент. Майка ми,леля ми и доведения им баща са наследници на частта на баба.... Последен отговор - 12.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

ДМС Работя в администрация. През 2012 г. се утвърдиха вътрешни правила за заплатата и вътрешни правила за работната заплата, съгласно които разходите за... Последен отговор - от

0 Отговори

3% налична и истинска оферта за заем Здравейте      Имате ли нужда от финансова помощ? Имате ли нужда от заем за закупуване на нова къща или за инвестиция, имате ли нужда от бърза... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив