Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Как да увелича приходите си от съсобствен неделим имот?

28.11.2012 - Други - 3 Отговори     (0)

Здравейте, собственик съм на съсобствен неделим имот с още двама в кв. Надежда в гр. София. Имотът е около 350 кв.м двор със стара къща. Половината от която ползвам, като я отдавам под наем. Бих искала да увелича приходите си от имота. Как бих могла да го направя? Бих ли могла да заменя имота с др., който да не е съсобствен? В случай, че искам да го продам, с колко му пада цената заради обстоятелството, че е съсобствен? Въпреки че е неделим, мога ли да поставя ограда в двора след съгласие на съсобствениците, това ще ми помогне ли за продажба в последствие? Съсобствениците не искат да купят с мотива, че нямат пари. Ще ви бъда благодарна да споделите всякакви идеи и нетрадиционни дори, стига да са възможни. Какво мислите за продажба чрез лотариен принцип? В България познато ли е?

									З. Иванова

З. Иванова

Отговори (3)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.11.2012

Отговор: Можете да изготвите договор за разпределение на ползването и тогава да слагате ограда. Можете и да купите дяловете на другите и след това да продавате или евентуално да строите. Можете и всички да продадете и да си поделите парите. Ако пък изобщо не можете да се разберете, остава съдебна делба. По принцип, идеални части се купуват на ниски цени и от хора със съмнителна репутация, които след това пак прибягват до някой от гореизброените варианти. Цената за идеални части е с 50% по-ниска. Колкото до начина на продажба - лотариен принцип или каквото и да било друго, то е на второ място. На първо е от значение какво продавате. А Вие на практика продавате идеална част от малък имот, за който съм почти сигурна, че се предвижда строеж до 3 етажа. Който строеж е възможен само след писмено съгласие на другите съсобственици. Ако те не са съгласни, не можете да построите и навес. Което значително влияе върху цената на имота, където и да е той.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											З. Иванова

З. Иванова

29.11.2012

Коментар: Благодаря за отговора! До два месеца предстои съдебна делба на другите двама съсобственика /бивши съпрузи/. Вероятните изходи са два: - една четвърт от половината имот да бъде прехвърлен на 17 годишно дете; -въпросният дял да бъде купен от др. съсобственик, при който вариант ще останем само двама и според мен е по-изгодният, но много по-вероятно е дела да бъде прехвърлен на детето. Какво да правя, да чакам ли да се делят или да поискам разпределение на дяловете? Ще дам малко повече подробности- къщата е с общ покрив но с няколко пристройки и в крайна сметка са обособени две къщи с отделни входни врати с отделни електромери и водомери, но едната постройка е по-малка от др. с +/- 20кв. метра, която ползвам, другата по-голямата пък ползва другият съсобственик. За да е по-равно сигурно трябва да получа повече двор за сметка на застроената част или не е така ? Кой орган /институция или служба/ трябва да извърши разпределението на дяловете ? Трябва ли предварително имота да бъде измерен в детайли?


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

04.12.2012

Отговор: Не разбирам какво значи, че до два месеца предстои съдебна делба. Тепърва ще почва дело или вече има такова и то приключва? Ако тече дело за делба, няма какво да правите, пък и сте съделител. Вещо лице дава становище дали е поделяем имота и ако е, как точно да се раздели. По-малката квадратура може да се уравни с пари.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											З. Иванова

З. Иванова

04.12.2012

Коментар: Съжалявам, но понякога и аз се чудя как да се изразя за да бъда разбрана. Ще започне тепърва дело между бившите съпрузи. Не съм сигурна, че участвам в това дело, аз съм в чужбина и малко информация достига до мен, пък и не съм упълномощила никой за такова нещо. Могат ли др съсобственици да ме включат в делото като съделител при тези обстоятелства?


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.12.2012

Отговор: Щом имотът е съсобствен между Вас и бившите съпрузи, няма как делбата да мине без Вас. Съобщения за делото ще се носят на постоянния Ви адрес. Ако не Ви намерят, ще Ви назначат особен представител /нещо, като служебен адвокат/.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

Запор на пенсия Здравейте, Баща ми е пенсионер. Има кредитна карта в размер на 8000лв. В момента внася 200лв и му удържат 130лв лихва, вече е с 4 инсулт и лекарствата му на... Последен отговор - 11.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Стар нотариален акт с придружаващи документи Здравейте, получих имот от баща си, за който имам нотариален акт, но изгубих този на баща ми с придружаващи го докуемнти. Дали е възможно да си извадя... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Запор на пенсия Така или иначе няма да може да се изплати заема, ако след това се откажа от наследство какво става? Последен отговор - 12.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Последствия Така или иначе няма да може да се изплати заема, ако след това се откажа от наследство какво става? Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Откраднати радиатори Миналата година установих, че два мои чугунени радиатори са изчезнали от двора на къщата ми (в същия двор и къща живеят мои роднини, с които съм в лоши... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив