Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Как да огранича действия на арендатор съсобственик?

02.06.2018 - Земеделска земя - 0 Отговори     (0)

Арендатор придоби 1/3 идеални части от земеделски имот, в който аз имам дял в същия размер. Не е редовен и коректен платец, нито поддържа открит диалог с арендодателите. След законодателните промени от май 2018, той ще може да отдава целия имот сам на себе си.

В такъв случай, една възможност ще бъде да търся пропуснати ползи, ако докажа, че не е разпределил полученото по договора възнаграждение. Но то пак ще се определя от него самия. Бих могъл и да искам прекратяване на договора, ако докажа, че е неизгоден за мен или е сключен недобросъвестно. Това обаче доколкото знам касае само конкретния договор и влиза в действие след края на земеделската година. Тоест няма да ме защити от рецидиви.

Има ли правен начин да си възстановя контрола върху моята част от имота, като търся ограничаване на едностранните действия на арендатора в бъдеще? Или трябва да се търсят законодателни промени през омбудсмана и други институции?

									simeon_z

simeon_z

Коментара (1)

											simeon_z

simeon_z

03.06.2018

Коментар: Бих желал да направя пояснение. Не визирам арендни отношения при които аз съм възложителя. Притеснението ми е, че след промените влезли в сила от 22.05.2018 г. в "Закона за собствеността и ползването на земеделските земи", чл. 4а ал. 3.2, в ролята си на съсобственик с дял над 25% идеални части, арендатора (частното лице) може да възлага еднолично на своята фирма или на други фирми с обвързани интереси обработката на земята при неизгодни за мен условия. Закона няма да изисква аз да участвам като страна по договора и ще трябва да отстоявам правата си в последствие като заинтересовано лице при всеки един рецидив. Наистина мога да поискам да се направи делба на имота, но при обсъждане с юрист, трудността беше в това да бъдат призовани всички съсобственици, защото някои от тях са трайно извън страната, няма начин да се свържа с тях и дори може да е възникнала впоследствие съсобственост с техни наследници.


За контакти

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Как да огранича действия на арендатор съсобственик? Арендатор придоби 1/3 идеални части от земеделски имот, в който аз имам дял в същия размер. Не е редовен и коректен платец, нито поддържа открит диалог с... Последен отговор - 3.06.2018 от simeon_z

1 Отговори

Некоректен арендатор Здравейте,попаднах на Ваша публикация от 2016г.и имам следният въпрос към,Вас, при неизпълнение на договореното от кога текът трите месеца,от края на... Последен отговор - 8.06.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Продажба на земеделска земя Здравейте Имам следния въпрос:Майка ми,сестра ми и аз сме наследници на 30 декара земеделска земя от баща ми.Аз може ли да продам 10 декара от тях и какви... Последен отговор - 14.06.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Неизплатена рента Здравейте, имам земя отдадена под аренда. Не съм получил рентата за миналата година и най-вероятно няма да получа и за тази. С арендатора не мога да... Последен отговор - 16.06.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Проблем със земеделска земя Наследник съм на земя собственост на баба ми на баща й.Освен мен наследници са моя брат ,майка ми ,чичо ми и още 20 човека.Тези двадесет човека повече от... Последен отговор - 22.06.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив