Измерване квадратура на къща / нов нотариален акт


Здравейте,
Имам следното питане! Наложи ме се да предекларирам жилище в общината след като наш роднина почина и в общината ми поискаха актуални размери на жилището, тъй като нотариалния акт е много стар е такива липсват там. В тази връзка искам да попитам, кой може да ми направи подобно измерване така че да мога ползвам тези размери за общината и евентуално за нов нотариален акт вече с размери ? Също така ще са ми нужни ли някакви документи предварително за самото измерване или нещо да трябва да се направи ?
Благодаря предварително

Sando
Друго
Отговори (3) Коментара (1)
Отговор:
За деклариране на имота в МДТ (данъчното) Ви върши работа становище от геодезист. В него той записва, че след посещение на място, къщата е със застроена площ ... кв.м. и разгъната застроена площ (ако е на повече от един етаж) ... кв.м.
За нов акт за собственост обаче, най-добре изговорете нещата с конкретния нотариус. Може да се наложи да направите архитектурно заснемане на сградата. Това заснемане Ви върши отново работа и за данъчното. Заснемането не е задължително до го иска нотариуса, но ако ще го иска, няма смисъл да правите и двете. Отделно, проверете дали сградата е нанесена в плана. Това можете да видите, ако имате скица на имота. В имота трябва да има "нарисувана" къщата. В скиците обектите се нанасят с мащаб, така че и оттам става ясна квадратурата й. И тъй като вероятно нямате никакви строителни книжа за сградата, ако не е нанесена в плана, може да се наложи да минете процедура по издаване на Удостоверение за търпимост на къщата. Което я узаконява, като строеж. За тази процедура отново Ви е необходимо архитектурано заснемане. Ако за населеното място има кадастрална карта, най-лесно е да проверите там онлайн какво е нанесено.
За контакти
Коментар:
Къщата е нанесена, като проверявам онлайн на сайта на кадастъра. Дори на съседите под нас са насесени размери на техния апартамент, но доколкото разбрах тези данни се нанасят от нотариален акт. В общината като бях жената спомена да отидем при лицензиран оценител /ако не бъркам/, но предполагам те са геодезисти ?
Ще потърся и нотариус за нотариалния акт
Благодаря за информацията
За контакти
Отговор:
Щом сградата е нанесена в кадастъра, но там няма площ, необходим Ви е правоспособен геодезист. Той ще изготви становище, което ще входирате в АГКК. Ще заявите скица и схема (едното е за поземления имот, другото е за сградата). На финала, ще имате кадастрална схема на сградата с описана площ. След това, изобщо не е задължително, но ако настоявате, обърнете се към нотариус. Той ще изготви констативен нотариален акт на база представените му от Вас документи.
За контакти
Отговор:
Здравейте господин Насков!
След като е налице разминаване в площта на имота по нотариален акт и скица, следва да се обърнете към лицензиран геодезист, който ще дойде на место и ще замери имота Ви.
Въз основа на неговото заключение подавате молба в Агенцията по кадастъра и имотния регистър и Ви се издава скица, в която ще е записана реалната площ на недвижимия имот. Задължително след това ще поискате издаване на удостоверение за идентичност на имота, в което следва да бъде записано, че имот с пл.№ ..... с площ от...... кв.м. е идентичен с имот с идентификатор....... с площ от........кв.м.
Въз основа на тези документи може, ако желаете да Ви бъде издаден констативен нотариален акт.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
здравейте
наложи
общината
размери
нотариалния
направи
измерване
нотариален
документи
предварително
благодаря
имота
данъчното
върши
работа
становище
геодезист
място
къщата
застроена
площ
етаж
нотариус
заснемане
сградата
отново
задължително
иска
нанесена
плана
имате
скица
нанасят
процедура
издаване
удостоверение
кадастрална
онлайн
кадастъра
лицензиран
изготви
схема
имот
обърнете
констативен
следва
основа
Популярни въпроси - Оценка на имот
Виж всички въпроси
обезщетяване Здравейте!Притежавам малък наследствен магазин на малка уличка в близост до Женския пазар,По нотариален акт се води,,около 4 кв.м.плпщ,заедно с... Последен отговор - 2.06.2020 от адвокат Милена Миткова
4 Отговори
Разлика в оценка на имот на акт 14 и акт 16 Здравйте, в какви граници обикновено е разликата между оценката на имот на акт 14 и акт 16. Ако си представим че на акт 16 би било оценено на 100 000лв, каква би... Последен отговор - 2.03.2020 от Кристина Найденова
2 Отговори
Отстъпено право на строеж върху общинска земя Здравейте!През 1995 г. имам сключен договор за отстъпено право на строеж върху общинска земя- уреголирано дворно място от 760 кв. м за построяване на жил.... Последен отговор - 10.09.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Има ли разлика между АКТ 15 и АКТ 16 при оценка Здравейте,имам запитване при оценка на имот при кредитиране ако оценката на акт 15 е 800 евро на квадрат,дали при акт 16 може да се оцени на повече.Има ли... Последен отговор - 20.02.2020 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
общинска земя Здравейте, имаме построена сграда върху общинска земя от преди 1996г, преди години, ако съседите си закупиха общинските земите за около 2000лв, днес цените... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
