Измерване квадратура на къща / нов нотариален акт

Отговор: За деклариране на имота в МДТ (данъчното) Ви върши работа становище от геодезист. В него той записва, че след посещение на място, къщата е със застроена площ ... кв.м. и разгъната застроена площ (ако е на повече от един етаж) ... кв.м.
За нов акт за собственост обаче, най-добре изговорете нещата с конкретния нотариус. Може да се наложи да направите архитектурно заснемане на сградата. Това заснемане Ви върши отново работа и за данъчното. Заснемането не е задължително до го иска нотариуса, но ако ще го иска, няма смисъл да правите и двете. Отделно, проверете дали сградата е нанесена в плана. Това можете да видите, ако имате скица на имота. В имота трябва да има "нарисувана" къщата. В скиците обектите се нанасят с мащаб, така че и оттам става ясна квадратурата й. И тъй като вероятно нямате никакви строителни книжа за сградата, ако не е нанесена в плана, може да се наложи да минете процедура по издаване на Удостоверение за търпимост на къщата. Което я узаконява, като строеж. За тази процедура отново Ви е необходимо архитектурано заснемане. Ако за населеното място има кадастрална карта, най-лесно е да проверите там онлайн какво е нанесено.
За деклариране на имота в МДТ (данъчното) Ви върши работа становище от геодезист. В него той записва, че след посещение на място, къщата е със застроена площ ... кв.м. и разгъната застроена площ (ако е на повече от един етаж) ... кв.м. За нов акт за собственост обаче, най-добре изговорете нещата с конкретния нотариус. Може да се наложи да направите архитектурно заснемане на сградата. Това заснемане Ви върши отново работа и за данъчното. Заснемането не е задължително до го иска нотариуса, но ако ще го иска, няма смисъл да правите и двете. Отделно, проверете дали сградата е нанесена в плана. Това можете да видите, ако имате скица на имота. В имота трябва да има "нарисувана" къщата. В скиците обектите се нанасят с мащаб, така че и оттам става ясна квадратурата й. И тъй като вероятно нямате никакви строителни книжа за сградата, ако не е нанесена в плана, може да се наложи да минете процедура по издаване на Удостоверение за търпимост на къщата. Което я узаконява, като строеж. За тази процедура отново Ви е необходимо архитектурано заснемане. Ако за населеното място има кадастрална карта, най-лесно е да проверите там онлайн какво е нанесено. Запиши промените

За контакти

Коментар: Къщата е нанесена, като проверявам онлайн на сайта на кадастъра. Дори на съседите под нас са насесени размери на техния апартамент, но доколкото разбрах тези данни се нанасят от нотариален акт. В общината като бях жената спомена да отидем при лицензиран оценител /ако не бъркам/, но предполагам те са геодезисти ?
Ще потърся и нотариус за нотариалния акт
Благодаря за информацията
Къщата е нанесена, като проверявам онлайн на сайта на кадастъра. Дори на съседите под нас са насесени размери на техния апартамент, но доколкото разбрах тези данни се нанасят от нотариален акт. В общината като бях жената спомена да отидем при лицензиран оценител /ако не бъркам/, но предполагам те са геодезисти ? Ще потърся и нотариус за нотариалния акт Благодаря за информацията Запиши промените

За контакти

Отговор: Щом сградата е нанесена в кадастъра, но там няма площ, необходим Ви е правоспособен геодезист. Той ще изготви становище, което ще входирате в АГКК. Ще заявите скица и схема (едното е за поземления имот, другото е за сградата). На финала, ще имате кадастрална схема на сградата с описана площ. След това, изобщо не е задължително, но ако настоявате, обърнете се към нотариус. Той ще изготви констативен нотариален акт на база представените му от Вас документи.
Щом сградата е нанесена в кадастъра, но там няма площ, необходим Ви е правоспособен геодезист. Той ще изготви становище, което ще входирате в АГКК. Ще заявите скица и схема (едното е за поземления имот, другото е за сградата). На финала, ще имате кадастрална схема на сградата с описана площ. След това, изобщо не е задължително, но ако настоявате, обърнете се към нотариус. Той ще изготви констативен нотариален акт на база представените му от Вас документи. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте господин Насков!
След като е налице разминаване в площта на имота по нотариален акт и скица, следва да се обърнете към лицензиран геодезист, който ще дойде на место и ще замери имота Ви.
Въз основа на неговото заключение подавате молба в Агенцията по кадастъра и имотния регистър и Ви се издава скица, в която ще е записана реалната площ на недвижимия имот. Задължително след това ще поискате издаване на удостоверение за идентичност на имота, в което следва да бъде записано, че имот с пл.№ ..... с площ от...... кв.м. е идентичен с имот с идентификатор....... с площ от........кв.м.
Въз основа на тези документи може, ако желаете да Ви бъде издаден констативен нотариален акт.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте господин Насков! След като е налице разминаване в площта на имота по нотариален акт и скица, следва да се обърнете към лицензиран геодезист, който ще дойде на место и ще замери имота Ви. Въз основа на неговото заключение подавате молба в Агенцията по кадастъра и имотния регистър и Ви се издава скица, в която ще е записана реалната площ на недвижимия имот. Задължително след това ще поискате издаване на удостоверение за идентичност на имота, в което следва да бъде записано, че имот с пл.№ ..... с площ от...... кв.м. е идентичен с имот с идентификатор....... с площ от........кв.м. Въз основа на тези документи може, ако желаете да Ви бъде издаден констативен нотариален акт. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти