Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Измерване квадратура на къща / нов нотариален акт

26.06.2019 - Оценка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
Имам следното питане! Наложи ме се да предекларирам жилище в общината след като наш роднина почина и в общината ми поискаха актуални размери на жилището, тъй като нотариалния акт е много стар е такива липсват там. В тази връзка искам да попитам, кой може да ми направи подобно измерване така че да мога ползвам тези размери за общината и евентуално за нов нотариален акт вече с размери ? Също така ще са ми нужни ли някакви документи предварително за самото измерване или нещо да трябва да се направи ?
Благодаря предварително

									С.Насков

С.Насков

Отговори (3)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

26.06.2019

Отговор: За деклариране на имота в МДТ (данъчното) Ви върши работа становище от геодезист. В него той записва, че след посещение на място, къщата е със застроена площ ... кв.м. и разгъната застроена площ (ако е на повече от един етаж) ... кв.м.
За нов акт за собственост обаче, най-добре изговорете нещата с конкретния нотариус. Може да се наложи да направите архитектурно заснемане на сградата. Това заснемане Ви върши отново работа и за данъчното. Заснемането не е задължително до го иска нотариуса, но ако ще го иска, няма смисъл да правите и двете. Отделно, проверете дали сградата е нанесена в плана. Това можете да видите, ако имате скица на имота. В имота трябва да има "нарисувана" къщата. В скиците обектите се нанасят с мащаб, така че и оттам става ясна квадратурата й. И тъй като вероятно нямате никакви строителни книжа за сградата, ако не е нанесена в плана, може да се наложи да минете процедура по издаване на Удостоверение за търпимост на къщата. Което я узаконява, като строеж. За тази процедура отново Ви е необходимо архитектурано заснемане. Ако за населеното място има кадастрална карта, най-лесно е да проверите там онлайн какво е нанесено.



За контакти

											С.Насков

С.Насков

26.06.2019

Коментар: Къщата е нанесена, като проверявам онлайн на сайта на кадастъра. Дори на съседите под нас са насесени размери на техния апартамент, но доколкото разбрах тези данни се нанасят от нотариален акт. В общината като бях жената спомена да отидем при лицензиран оценител /ако не бъркам/, но предполагам те са геодезисти ?
Ще потърся и нотариус за нотариалния акт
Благодаря за информацията



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

26.06.2019

Отговор: Щом сградата е нанесена в кадастъра, но там няма площ, необходим Ви е правоспособен геодезист. Той ще изготви становище, което ще входирате в АГКК. Ще заявите скица и схема (едното е за поземления имот, другото е за сградата). На финала, ще имате кадастрална схема на сградата с описана площ. След това, изобщо не е задължително, но ако настоявате, обърнете се към нотариус. Той ще изготви констативен нотариален акт на база представените му от Вас документи.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

30.06.2019

Отговор: Здравейте господин Насков!
След като е налице разминаване в площта на имота по нотариален акт и скица, следва да се обърнете към лицензиран геодезист, който ще дойде на место и ще замери имота Ви.
Въз основа на неговото заключение подавате молба в Агенцията по кадастъра и имотния регистър и Ви се издава скица, в която ще е записана реалната площ на недвижимия имот. Задължително след това ще поискате издаване на удостоверение за идентичност на имота, в което следва да бъде записано, че имот с пл.№ ..... с площ от...... кв.м. е идентичен с имот с идентификатор....... с площ от........кв.м.
Въз основа на тези документи може, ако желаете да Ви бъде издаден констативен нотариален акт.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Оценка на имот

Виж всички въпроси

Съдебна делба Здравейте! Вторият мъж на леля ми почина и тъй като жилището им беше общо, според излязлото решение на съда, двамата му наследници получават по 1/8 всеки.... Последен отговор - 26.03.2018 от Асен

8 Отговори

Измерване квадратура на къща / нов нотариален акт Здравейте, Имам следното питане! Наложи ме се да предекларирам жилище в общината след като наш роднина почина и в общината ми поискаха актуални... Последен отговор - 30.06.2019 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Оценка на апартамент Здравейте, моля за приблизителна оценка: Апартаментът е двустаен, 67 квадрата (+ таванско помещение) в панелна сграда (ЕПК), строена през 80-те години. Осми... Последен отговор - 29.03.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Оценка на имот Здравейте! Интересуваме кой може да ми даде оценка на имот в регулация намиращ се в центъра на с.Боснек обл.Перник? Последен отговор - 9.09.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

Апартамент в Младост 2 Здравейте, моля за приблизителна оценка: Апартаментът е двустаен, 67 квадрата (+ таванско помещение) в панелна сграда (ЕПК), строена през 80-те години. Осми... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив