Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Изграден навес на тераса без писмено съгласие от съседи и разрешение

21.02.2017 - Съседи - 3 Отговори     (0)

Здравейте! Терасите ни са открити и преди три години изградихме и на двете - метална конструкция с битумни керемиди. Коментирали сме устно с някои от съседите, без да искаме писмено съгласие от тях. Нямахме план, нито разрешение. Какво можем да направим от тук нататък, предвид, че и двете тераси вече са с навеси. Любима съседка ни заплаши, че ще подаде жалба. Терасите на нашето ниво и на следващото (предпоследен и последен етаж) на съседния вход, са покрити със същите конструкции. Има ли начин да спасим навесите, които са ни така необходими, в същото време направени без разрешение?

									Dimi

Dimi

Отговори (3)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

22.02.2017

Отговор: Ако съседката Ви подаде жалба ще последва проверка от общината. Ще Ви укажат в срок да представите строителни книжа, каквито Вие нямате. След това ще бъде издадена заповед за премахване на изграденото. Можете да опитате да извадите разрешение за строеж, преди съседката да е подала жалба, след това ще е късно. Тоест, вадите необходимите разрешителни така, сякаш сега ще започвате, а не е вече построено. В краен случай, дори да има заповед за премахване, нейната реализация е под въпрос, тъй като обектът не е на улицата и за да бъде съборен принудително, трябва Вие да осигурите достъп. Говорете и с другите съседи, тъй като при евентуална проверка, техните навеси също ще бъдат констатирани, като незаконни строежи.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

22.02.2017

Отговор: Аз съм на друго мнение. Мисля, че при покриването на балкона не е необходимо разрешение за строеж. Поне това намирам в чл. 151 от ЗУТ, доколкото покриването на балкона е равнозначно на остъкляването му. От друга страна за да има искане за съгласие на съседите е необходимо да се завземат общи части на сградата.
Друг е въпросът кога точно и по време на действие е бил изграден навеса, за да се даде заключение дали подлежи на премахване или не.

С уважение,

адв. Красимир Кънев
0885872378



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

22.02.2017

Отговор: Теоретично, да. Не е необходимо разрешение за строеж, а само одобрен проект. Чл.151 от ЗУТ визира балкони и лоджии, питането обаче за тераса. И за трите има определения в допълнителните разпоредби на ЗУТ. Смятам, че разпоредбата на чл.151 не може да се тълкува разширително и по подразбиране да се отнася и за тераси. Освен това, пак са предвидени строителни книжа - инвестиционен проект /чл.147 от ЗУТ/. За мен първо са различни обекти /балкон и тераса/, второ, остъкляване и покривна конструкция, също са различни. Но каквото и да е правено, необходими са били строителни книжа, нюанс е точно какви - разрешение за строеж или проект.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

Проблем с топлата вода в жилищен блок. Здравейте имаме голям проблем с топлата вода на жилищен блок в град София.Блока е на 19 етажа с пет вертикали.Проблема е че при много голяма част от... Последен отговор - 15.05.2020 от Кристина Найденова

4 Отговори

Разбита от съсед улица Здравейте! Става дума за улица, намираща се в Селищно Образование. Преди 10 години съвместно със други съседи и за наша сметка бетонирахме по-голямата... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Течове от общинско жилище Здравейте! Имаме собствен апартамент, който се наводнява от общинско жилище над нас. Подадохме жалба в общината, за да си проверят имуществото. В какъв... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

етажна собственост Собственик съм на апартамент в Поморие с 23 апартамента във входа. Има още 5 български граждани, които са собственици на апартаменти, а другите са на... Последен отговор - 10.05.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Проблем с топлата вода в жилищен блок. Здравейте имаме голям проблем с топлата вода на жилищен блок в град София.Блока е на 19 етажа с пет вертикали.Проблема е че при много голяма част от... Последен отговор - 14.05.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив