Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Индивидуализиране на земеделска земя

04.03.2013 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Четири имота земеделска земя с четири съсобственика: брат и три сестри, като всеки има по 1/4 идеални части от всеки имот. Желанието ни е да индивидуализираме имотите на всеки по един /имотите са неделими съгласно закона/ и близки по площ. Как трябва да постъпим - доброволна делба или чрез декларации за отказ от идеални части? Предварително благодаря!

									К.Ж

К.Ж Друго

Отговори (2)    Коментара (1)

											Антоанета Ненова

Антоанета Ненова

05.03.2013

Отговор: С договор за доброволна делба можете да си разпределите имотите като на всеки наследник се възложи по един имот. В случай, че не са равностойни (един или повече от имотите са по-добри и по-скъпи от останалите) можете да уравните разликата в пари. Ако не можете да постигнете съгласие кой имот на кой от вас да се възложи, тогава можете да теглите и жребий.


За контакти

											К.Ж

К.Ж

13.03.2013

Коментар: Моля за уточнение : Може ли първо сестра №1 и № 2 да прехвърлят своите идеални части на брат си ,а той своите на тях от съответните имоти/ имотите са равностойни и като кв.м. и като пазарни цени,но са наследствени/ и на по-късен етап /след 3-4 месеца/ да се осъществи втора доброволна делба-вече от сестра № 3 към брат си. Сестра №3 в момента е финансово затруднена и нежелае да вземе участие в сделката на този етап.Трябва ли да има нейно съгласие/писменно / като съсобственик,когато нейните сестри ще прехвърлят идеалните си части на брата си и той своите на сестра №1 и 2?


За контакти

											Антоанета Ненова

Антоанета Ненова

14.03.2013

Отговор: Доколкото разбирам питате дали можете да станете изключителен собственик на някой от наследствените имоти като замените своите идеални части срещу идеалните части на съсобствениците Ви по наследство. Възможно е да сключите няколко нотариални акта:
1. един нот.акт за замяна със страни-заменители - Вие и двете сестри, с който те Ви прехвърлят своите ид,части, а в замяна Вие ще им прехвърлите своите ид.части. В резултат на тази замяна 4-те имота ще останат съсобствени както следва:
имот 1- между Вас и третата сестра;
имот 2, имот 3 и имот 4 - между трите сестри.
2. втори нот.акт за доброволна делба на имот 1 със страни - Вие и третата сестра, при което имотът да се възложи в дял на Вас и да заплатите на сестра си съответна сума за уравнение на дяловете
3. делба между трите сестри на имот 2, 3 и 4.

Във Вашия случай най-подходящото решение е доброволна делба с участие на всички наследници. Нежеланието на едната от сестрите да участва в делбата сега не дава гаранции, че в бъдеще ще пожелае.. Ето защо поемете разноските , ако само това е пречката и сключете договор за доброволна делба.
Относно съгласието - когато се прехвърлят идеални части между съсобственици, съгласие от съсобственика не се изисква.



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наводняване на сутерен Закупих търговско помещение на две нива (приземно и сутерен) през 2014 г. Месеци след придобиване на собствеността, сутеренът прогизва - стените са мокри... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Отдаване под наем на съсобствен имот Здравейте, трима съсобственика сме на къща на 3 етажа всеки във владение на 1 етаж и по 1/3-та ид.част от дворното място като имота не е разделян. Единия от... Последен отговор - 21.04.2018 от Димитър Пейков

2 Отговори

получаване на нотариален акт след като е получено Удостоверение за търпимост Здравейте, Получих "Удостоверение за търпимост" на 4 сгради в имот собственост на майка ми и мен, като наследник на баща ми. Какви стъпки следва да се... Последен отговор - 20.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

нотариален акт след издадено удостоверение за търпимост получих ъдостоверение за търпимост за сгради в имот на майка ми и мен като наследник. Какви стъпки следват, за да получа нотариален акт за имота и... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

относно:наследници на починал съсобственик на земеделска земя.elena_petrova5@abv.bg Здравейте! Наскоро почина мой роднина-собственик на 1/4 част от наследствени земеделски земи. Не се е женил,нама деца,т.е.няма преки наследници. Има... Последен отговор - 24.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив