Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имотна сделка

15.05.2017 - Правни казуси - 4 Отговори     (0)

Нива ,която е била продадена 2006 г. и преди дни при справка в агенцията по кадастър ,се установи ,че нивата се води наша собственост. .Незная кой е купувача ,а и сделката не е била в кантора,а парите се дали на ръка. Къде да получа информация дали действително е имало сделка ? А ако няма сделка ние като наследници може ли да я продадем ?

									uzunova

uzunova

Отговори (4)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.05.2017

Отговор: Де юре, сделка няма, щом няма вписан нотариален акт. При това положение, можете да се разпореждате с имота. Лицето, което е дало пари /евентуално/ през 2006г, до момента не е предприело никакви действия и всякакви срокове за връщане на сумата са изтекли.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

16.05.2017

Отговор: Здравейте, г-жо Узунова!

За първи път няма да се съглася с колегата Миткова, която много уважавам.
Липсата на вписване в кадастъра НЕ Е знак, че сделка няма.
Трябва да направите справка по партидата на някой от продавачите в АГЕНЦИЯТА ПО ВПИСВАНИЯТА в района, в който се намира нивата.

Кадастърът е друга система и вписването там няма прехвърлително действие.
Това, че купувачът не си е направил труда да регистрира сделката в кадастъра, НЕ я прави недействителна. Т.е. само от това, че имотът все още се води на Ваше име в кадастъра не може да правите извода, че още сте собственици.
Ако действително е имало сделка, тя ТРЯБВА да е вписана в Агенцията по вписванията.
Ако не е - важи всичко, което е написала колегата Миткова.
Възможно е и да е така, ако действително сделката не е сключена с нотариален акт, както Вие смятате.
В такъв случай, Вие сте останали собственици към онзи момент. Но бъдете внимателни, защото вече са минали повече от 10г. и купувачът е придобил имота по давностно владение, ако не е било прекъсвано...

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0884 94 52 56
0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.05.2017

Отговор: Така е, останах с впечатление, че сте проверили и в Агенция по вписванията. Отидете в АВ, обикновено е в сградата на съда, по местонахождение на имота. Направете справка по ЕГН на продавачите. Или ще има акт, или не. Такава справка може да се направи и онлайн от лице имащо достъп, например адвокат, нотариус.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

28.05.2017

Отговор: Здравейте!
Задължително , всяка сделка свързана с продажба на недвижим имот се изповядва при Нотариус и след това задължително се прави вписване в Агенцията по вписванията.
Преди да твърдите, че не е налице сделка, проверете по ЕГН на собственика на нивата в Агенцията по вписванията какво е отразено и тогава правете извод.
Ако там няма отразено нищо, значи сделка не е имало и означава, че нивата продължава да е Ваша собственост и тогава вече можете да я продадете съгласно изискванията на закона.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Придобиване на имот по давност Здравейте,живея във имот даден ми от чужд човек преди осем години,плащал съм му данъци,комуналните са на мое име,имам доста инвестирано във... Последен отговор - 21.01.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Особени представители при съдебна делба Здравейте, проведох няколко консултации за съдебна делба на имот с много собственици. Има много голяма вероятност да бъдат назначени няколко особени... Последен отговор - 27.05.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

съсобственик Как законно и легално мога да потърся съсобственик, който не е на постоянния си адрес.Живущите на адреса твърдят, че няма такова лице, а и не са длъжни да... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

трудово-правни отношения Здравейте! Работя с трудов договор чл.67,ал.1,т.1 във вр.с чл.70,ал.2 от КТ. В момента съм в отпуск по болест/ковид/.Пенсионер съм. След изтичане на отпуска по... Последен отговор - 10.04.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Как да се накара Мажоритарен собственик да дава отчет? Съсобственик съм 28% по нотариален акт на магазин в София. Както другите съсобственици, така и аз имаме проблеми с мажоритарният собственик които... Последен отговор - 27.05.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив