Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имот в идеални части

08.12.2017 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте, наследили сме къща в идеални части - трима собственици. Всеки собственик живее в своя част от имота, т.е. доброволно между нас сме разделили имота, но не и правно. Може ли да получим някакъв правен акт за това, че обитаваме точно тази част от къщата, въпреки че не е реално разпределена, т. е. не е в реални части.

									Penka Grigorova

Penka Grigorova

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

08.12.2017

Отговор: Ако имотът отговаря на условията за делимост на самостоятелни обекти /площ, помещения и т.н./, няма пречка да подпишете договор за доброволна делба. С него се разбирате кой на какво става изключителен собственик и с това се прекратява съсобствеността между Вас. Договорът се заверява от нотариус, необходими са документи, като за сделка - акт за собственост, удостоверение за наследници, скица, данъчна оценка. Подписаният договор има силата на нотариален акт. Ще можете и да си сложите собствени електромери и водомери.
Ако имотът е неподеляем /според нормативните изсиквания/, можете да подпишете договор за разпределяне правото на ползване на имота. Той не променя съсобствеността, само разпределя кой коя част от имота ще ползва.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

21.12.2017

Отговор: Здравейте!
Ако имотът е поделяем, то тогава можете по доброволен ред или по съдебен ред да приключите със собствеността и да станете реални собственици.
Доброволната делба приключва със споразумение, което трябва да бъде подпсано пред Нотариус и по отношение на което предварително трябва да сте се споразумели на кой - какво, както и да бъдат изготвени необходимите документи: документ за собственост - нотариален акт, скица/ скици/ наимота, данъчна оценка;
За съдебна делба ще Ви бъдат необходими същите документи, но производството пред съда е по-бавно и изсква време, за да се случат нещата. Има две фази и всяка приключва с решение, което трябва да влезе в сила.
Така че, по-доброто за Вас е да ликвидирате съсобствеността по доброволен ред.
Ако имотът е неподеляем, тогава можете да изготвите отново споразумение, по силата на което всеки един от Вас може да ползва определена идеална част от имота.
Успех пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

чл. 14, ал. 4, ЗУЕС Здравейте, Съгласн чл. 14, ал. 4, ЗУЕС, Едно лице може да представлява най-много трима собственици и/или ползватели. Колко гласа има общо, като брои и себе... Последен отговор - 14.09.2020 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Възстановяване на земеделска земя Здравейте, свекър ми е наследник на 60 дка земеделска земя в землището на с.Ярджиловци обл. Перник, въпроса ми е какво да предприеме, като когато са били... Последен отговор - 14.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Обсебен Съсобствен Имот Наследих от баща си процент в магазин който той е получил от реституция. Магазина има много съсобственици. Трима човека, мажоритарен собственик 51%, друг... Последен отговор - 18.10.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Моля за отговор Здравейте, Съгласн чл. 14, ал. 4, ЗУЕС, Едно лице може да представлява най-много трима собственици и/или ползватели. Колко гласа има общо, като брои и себе... Последен отговор - 3.09.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори

пари при чси имам задържани 6000лв през последните 8 години одържани ми от инвалидната ми пенсия от 200лв всеки месец но не са разпределени до сега на... Последен отговор - 31.10.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив