Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имот в идеални части

08.12.2017 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте, наследили сме къща в идеални части - трима собственици. Всеки собственик живее в своя част от имота, т.е. доброволно между нас сме разделили имота, но не и правно. Може ли да получим някакъв правен акт за това, че обитаваме точно тази част от къщата, въпреки че не е реално разпределена, т. е. не е в реални части.

									Penka Grigorova

Penka Grigorova

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

08.12.2017

Отговор: Ако имотът отговаря на условията за делимост на самостоятелни обекти /площ, помещения и т.н./, няма пречка да подпишете договор за доброволна делба. С него се разбирате кой на какво става изключителен собственик и с това се прекратява съсобствеността между Вас. Договорът се заверява от нотариус, необходими са документи, като за сделка - акт за собственост, удостоверение за наследници, скица, данъчна оценка. Подписаният договор има силата на нотариален акт. Ще можете и да си сложите собствени електромери и водомери.
Ако имотът е неподеляем /според нормативните изсиквания/, можете да подпишете договор за разпределяне правото на ползване на имота. Той не променя съсобствеността, само разпределя кой коя част от имота ще ползва.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

21.12.2017

Отговор: Здравейте!
Ако имотът е поделяем, то тогава можете по доброволен ред или по съдебен ред да приключите със собствеността и да станете реални собственици.
Доброволната делба приключва със споразумение, което трябва да бъде подпсано пред Нотариус и по отношение на което предварително трябва да сте се споразумели на кой - какво, както и да бъдат изготвени необходимите документи: документ за собственост - нотариален акт, скица/ скици/ наимота, данъчна оценка;
За съдебна делба ще Ви бъдат необходими същите документи, но производството пред съда е по-бавно и изсква време, за да се случат нещата. Има две фази и всяка приключва с решение, което трябва да влезе в сила.
Така че, по-доброто за Вас е да ликвидирате съсобствеността по доброволен ред.
Ако имотът е неподеляем, тогава можете да изготвите отново споразумение, по силата на което всеки един от Вас може да ползва определена идеална част от имота.
Успех пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наводняване на сутерен Закупих търговско помещение на две нива (приземно и сутерен) през 2014 г. Месеци след придобиване на собствеността, сутеренът прогизва - стените са мокри... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Отдаване под наем на съсобствен имот Здравейте, трима съсобственика сме на къща на 3 етажа всеки във владение на 1 етаж и по 1/3-та ид.част от дворното място като имота не е разделян. Единия от... Последен отговор - 21.04.2018 от Димитър Пейков

2 Отговори

получаване на нотариален акт след като е получено Удостоверение за търпимост Здравейте, Получих "Удостоверение за търпимост" на 4 сгради в имот собственост на майка ми и мен, като наследник на баща ми. Какви стъпки следва да се... Последен отговор - 20.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

нотариален акт след издадено удостоверение за търпимост получих ъдостоверение за търпимост за сгради в имот на майка ми и мен като наследник. Какви стъпки следват, за да получа нотариален акт за имота и... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

относно:наследници на починал съсобственик на земеделска земя.elena_petrova5@abv.bg Здравейте! Наскоро почина мой роднина-собственик на 1/4 част от наследствени земеделски земи. Не се е женил,нама деца,т.е.няма преки наследници. Има... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив