Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имот

03.09.2015 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Когато в един имот са двама собственика с идеални части (1/2) при продажба от страна на единия по принцип е длъжен да предложи своята половина на другия съсобсъвеник първо. Обаче:
1. Трябва ли му писмен отказ от съсобственика или всичко си остава на устна уговорка?
2. На каква цена е длъжен да предложи имота на съсобственика - пазарна или по данъчна оценка?

									Нели Христова

Нели Христова

Отговори (2)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

04.09.2015

Отговор: 1. Предложението се отправя писмено и обикновено се дава срок за отговор. Трябва да имате доказателство за това, че то е получено от съсобственика (адресата) и за датата, на която е станало това. Отказът също следва да е в писмена форма. На практика тази размяна на предложение и отговор става с нотариална покана или с писмо с обратна разписка и удостоверяване на съдържанието (такава услуга предлагат Български пощи, нарича се "Телепоща"). Възможно е съсобственикът да подпише декларация (нотариално заверена с оглед избягване на спорове относно автентичността на подписа), че отказва да изкупи дела при еди-какви си условия, като предложената му цена обезателно се записва. При наличието на такава декларация не е необходимо отправяне на покана по правилата, описани по-горе, то се подразбира от текста на самата декларация.
2. Идеалните части от имота се предлагат на съсобственика по цена, по която ще бъдат продадени на третото лице, което не е съсобственик. Дяловете от съсобствеността не могат да бъдат продадени на третото лице при по-благоприятни условия (включително на по-ниска цена) от условията, които са предложени на съсобственика. Няма значение, дали тази цена е формирана на база данъчна оценка или пазарна цена, в крайна сметка е въпрос на договаряне между страните по сделката - продавач и купувач.



За контакти

											адв. Димитър Кавалджиев

адв. Димитър Кавалджиев

09.09.2015

Отговор: Възможно е другият съсобственик да подпише декларация с текст, че отказва да изкупи дела и е съгласен същият да бъде продаден на трето лице при каквито и да било условия. Тогава цената, на която му е предложено, както и цената, на която се предлага на третото лице няма значение.

Поздрави!



За повече информация: http://bgkantora.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имот Здравейте, става дума за продажба на имот, който по нотариален акт е административна битова сграда 100кв.м. към фамилна ферма с прилежащото му дворно... Последен отговор - 19.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив