Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имот

03.09.2015 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Когато в един имот са двама собственика с идеални части (1/2) при продажба от страна на единия по принцип е длъжен да предложи своята половина на другия съсобсъвеник първо. Обаче:
1. Трябва ли му писмен отказ от съсобственика или всичко си остава на устна уговорка?
2. На каква цена е длъжен да предложи имота на съсобственика - пазарна или по данъчна оценка?

									Нели Христова

Нели Христова

Отговори (2)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

04.09.2015

Отговор: 1. Предложението се отправя писмено и обикновено се дава срок за отговор. Трябва да имате доказателство за това, че то е получено от съсобственика (адресата) и за датата, на която е станало това. Отказът също следва да е в писмена форма. На практика тази размяна на предложение и отговор става с нотариална покана или с писмо с обратна разписка и удостоверяване на съдържанието (такава услуга предлагат Български пощи, нарича се "Телепоща"). Възможно е съсобственикът да подпише декларация (нотариално заверена с оглед избягване на спорове относно автентичността на подписа), че отказва да изкупи дела при еди-какви си условия, като предложената му цена обезателно се записва. При наличието на такава декларация не е необходимо отправяне на покана по правилата, описани по-горе, то се подразбира от текста на самата декларация.
2. Идеалните части от имота се предлагат на съсобственика по цена, по която ще бъдат продадени на третото лице, което не е съсобственик. Дяловете от съсобствеността не могат да бъдат продадени на третото лице при по-благоприятни условия (включително на по-ниска цена) от условията, които са предложени на съсобственика. Няма значение, дали тази цена е формирана на база данъчна оценка или пазарна цена, в крайна сметка е въпрос на договаряне между страните по сделката - продавач и купувач.



За контакти

											адв. Димитър Кавалджиев

адв. Димитър Кавалджиев

09.09.2015

Отговор: Възможно е другият съсобственик да подпише декларация с текст, че отказва да изкупи дела и е съгласен същият да бъде продаден на трето лице при каквито и да било условия. Тогава цената, на която му е предложено, както и цената, на която се предлага на третото лице няма значение.

Поздрави!



За повече информация: http://bgkantora.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Прекратяване Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 17.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Агенция ОАНИТ АВОР копира моя лична обява за продажба на мой собствен имот и я... Ако това общество на брокери и агенции не работи за усъвършенствуването на имотния пазар, доверието към тях ще се срине още повече. В много държави има... Последен отговор - 17.04.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Продажба наследствен имот Предстой ни продажба на наследствен имот с наследници аз и майка ми.На мое име имам необслужвани кредити,без залози,гаранти и тн.Възможно ли е да... Последен отговор - 13.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба наследствен имот Ще продаваме наследствен имот с наследници аз и моята майка.На мое име имам необслужвани и забавени кредити(внасям постоянно по малко на колектирски... Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на 5/6 от наследствен апартамент Здравейте!Надявам се да ми бъдете полезен с професионалните си съвети!Притежавам 5/6от наследствен апартамент.Получих добра оферта за продажбата... Последен отговор - 23.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив