Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имаш ли право да си преустроиш апартамента на 2 отделни и единия да го отдадеш под наем

31.03.2018 - Данъци и такси - 1 Отговори     (0)

Здравейте искам да попитам има ли комшийката ми право да си преустрои апартамента на 2 отделни с единия да го отдаде под наем? И наемателите даже и да не са вписани в домовата книга. Къде трябва да подам сигнал защото съм сигурна , че даже не го е обявила в НАП?

									Екатерина Михайлова

Екатерина Михайлова

Отговори (1)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

01.04.2018

Отговор: Здравейте!
Отговор на Вашият въпрос се търси в ЗУЕС / Закон за управление на етажната собственост/ и ЗУТ / Закон за устройство на територията/.

Според това, дали ще се изисква съгласие от останалите съсобственици в етажната собственост, преустройствата могат да се обособят в следните групи:

1. такива, за които дават съгласие само непосредствените съседи на обекта ¬ предмет на преустройството;

2. за които се изисква съгласие, дадено чрез решение на Общото събрание на етажната собственост, взето по установения ред, и изричното писмено съгласие на всички собственици ¬ непосредствени съседи на обекта;

3. такива, при които се иска съгласието на всички собственици, изразено с нотариална заверка на подписите;

4. и такива, при които се изисква съгласие на квалифицираното мнозинство от етажните собственици;

5. такива, за които не се изисква съгласие на останалите съсобственици. При тях не се променя предназначението на обекта, респ. помещението; не се отнемат общи помещения и площи или части от тях; не се изменят съществено общите части на сградата;що може да се каже следното:

Мисля, че Вашият случай попада именно в тази пета по ред посочена група, поради което не е поискано и съгласие от останалите съсобственици.
Що се отнася до това, дали наемателите са вписани в домовата книга или не, няма изрично изискване за задължително вписване.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Данъци и такси

Виж всички въпроси

Местни данъци и такси Здравейте. През 2016 година се снабдих с Констативен нотариален акт по документи за имот (ателие), за който никога преди това не е имало документ за... Последен отговор - 18.10.2020 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Съдебна делба на 1/2 ид.част от имот Нотариалните, съдебни и държавни такси при делбата ще се изчисляват на база на данъчната оценка на целия имот или само на частта, която е предмет на... Последен отговор - 6.03.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Такса смет на паркомясто Паркомястото се намира в жилищна сграда на ниво (-2). Същото е декларирано в общината. Има осветление в подземния паркинг. Въпросът ми е: Трябва ли да... Последен отговор - 13.03.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Питане за ддс В рамките на 12 месеца физическо лице продава получени по наследство апартамент, парко место и гараж на един адрес. Имат акт 16 преди повече 10 години, не... Последен отговор - 14.09.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори

Имате проблем стакса смет за паркомясто ... Паркомястото се намира в жилищна сграда на ниво (-2). Същото е декларирано в общината. Има осветление в подземния паркинг. Въпросът ми е: Трябва ли да... Последен отговор - 3.04.2021 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив