Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Идеални части от имот и ниви

29.07.2012 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

1.По наследство имам 5/6 от първи етаж на къща, 1/6 е на брат ми; Втори жилищен етаж е изцяло негов, а земята е само моя собственост. Той не желае да му наплатя неговия дял, но и не може( и не иска) да наплати моя за да се разберем. Доколкото четох трябва имота да се даде на публична продан, но може ли само неговата 1/6 да се даде на публична продан или е задължително целия етаж?
П.С. Имам прокурорско решение, че не можем да живеем заедно, може ли това да ми помогне с нещо?
2,Пак по наследство имаме дворно място като аз имам 5/6 той 1/6 пак не желае нито да плаща нито да у се доплаща и си използва цялото място. В съседство има негов имот и може ли неговата 1/6 да се присъедини към неговия имот без негово съгласие?
3, и ако не може да се присъедини и аз построя къща, той ще има ли 1/6 от къщата?
4.Имаме ниви и много собственици, аз мога ли да продам моите идеални части, защото рентата не получавам, явно някой друг я получава вместо мен
Благодаря Ви предварително, знам че ще ми помогнете :)

									Ani

Ani

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

31.07.2012

Отговор: 1. При съдебна делба, ако имотът е неподеляем, той /целият/ се изнася на публична продан. Във Вашия случай, общ се явява само първия етаж, т.е. само за него може да има делба. Варинатът е или да Ви се възложи в дял и да платите на брат си неговата 1/6 или етажът да отиде на публична продан, където можете да участвате и Вие. Това, че не можете да живеете заедно няма отношение в делбата.
2. При дворното място опцията е същата. Ако е неподеляемо съобразно квотите, отива на публична продан. Неговата 1/6 не може да се "присъедини" никъде.
3. Собствениците на земята са собственици и на построеното върху нея, освен ,ако не е уговорено друго. Във Вашия случай това друго, може да бъде нотариално заверено съгласие от брат Ви да строите в общия имот.
4. Идеални части можете да продадете, само ако първо ги предложите на другите съсобственици и те откажат да ги купят. Вариантът това да се избегне е дарение, а не продажба.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследствена земя Съсобственик съм на 3 декара наследствена земя със статут Ливада( в договора е записано кой коя част от земята може да ползва), искам да я заградя и... Последен отговор - 21.09.2018 от Катя

6 Отговори

Стари нотариални актове Здравейте! Имам къща, която от как е построена пет пъти е сменяла собственика си. Освен собствения си нотариален акт аз имам предишните два. Трябва ми... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Отказ от наследство Здравейте, през 1992 г. с решение на Поземлена комисия държавата възстановява имоти - земи и гори на покойния ми прадядо в провинция, починал през 70-те... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Помощник на ЧСИ ми взе неправомерно парите Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от Бисер Захариев

2 Отговори

Помощник ЧСИ запорира банковата ми сметка и ми взе неправомерно парите. Упорито... Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив