Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Трябва ли да имам банкова сметка, за да кандидатствам за ипотечен кредит?

01.10.2010 - Кредити - 1 Отговори     (0)

Трябва ли да имам банкова сметка, за да кандидатствам за ипотечен кредит?


Отговори (1)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

26.11.2010

Отговор: Банковата сметка е най-лесното нещо... За да кандидаствате за ипотечен кредит много по-важно е да имате доказани доходи, които да може да докажете на банката.

Кандидастването за ипотечен кредит има два етапа - първия е вашето обследване от страна на банката, която ще иска да провери къде и какво работите, от колко време сте на трудов договор или ако работите на свободна практика какви доходи сте декларирари в данъчната си декларция от последната изминала година. Ще проверят вашите осигуровки, а също и кредитно досие, което включва и всичко, което сте купували на изплащане като мобилни телефони, телевизори и т.н. Кредитните карти, които притежавате също ще намалят размера на кредита, за който могат да ви одобрят от банката. Втория етап е одобрението на самия имот.

Ако първия етап е преминал успешно и банката ви е одобрила по доходи тя ви е казала и какъв е максималния размер на заема, който може да ви отпусне. Поискайте от банката писмено удостоверение/сертификат за размера на одобрената сума. Чак когато със сигурност знаете максималния размер на възможния заем тогава вече съвсем уверено можете да си избирате имот.

Втория етап е одобрението на самия имот. Когато си харесате имот е необходимо оценител (най-често избран и препоръчан от банката) да направи експертна оценка на имота, който сте си набелязали. Имайте в предвид че тази оценка се плаща от вас, а не от банката или собственика на имота. Стандартната цена за оценка на апартамент е около 150лв. Експертната оценка може да се различава от цената, която иска собственика на имота и това се случва доста често. Въпрос на преговори, опит и правилно планиране е всичко.

Много важно е да знаете, че е необходим не малък процент на самоучастие от ваша страна.
Ако сте одобрени по доходи от банката за кредит - 30000 евро и си харесате един панелен апартамент (гарсониера), който струва да речем също 30000 евро не може да получите максималната сума за която сте одобрени, защото процента на самоучастие е задължителен и при панелните апартаменти той е най-малко 20% (според зависи от банката). В този случай това означава, че въпреки че имате одобрение за такава сума вие не можете да я получите и трябва да разполагате и с най-малко 6000 евро (20% от 30000 евро) налични средства, а останалата сума ще можете да получите от банката ако експертната оценка на имота е 30000 евро.

Не пропускайте и таксите към банката, които съпътстват всеки един ипотечен кредит - средно 1.5% от размера на отпуснатия кредит, застраховка на имота, застраховка живот на кредитполучателя, оценка на имота, такса за разглеждане на документи и т.н. и чак тогава можете да помислите за 5-те евро, които ще ви поискат да внесете за да си откриете сметка във въпросната банка.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Кредити

Виж всички въпроси

Молия Здравей въпроса ми е взех кредит в бг и несъв вкарал никакви пари по кредита можели да се махне от регистера поради истекла давност на кредита или... Последен отговор - 24.10.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Надежден кредит между отделните хора Бърз отговор: derlanservice.finance@gmail.com Аз съм физическо лице, което предлага международни заеми. С капитал, който ще бъде използван за отпускане на заеми... Последен отговор - от

0 Отговори

Постигнете целите си в тази година 2019 Здравейте, за вас Вие търсите за заем или да съживят вашите дейности, или за реализиране на проект, или да ви купя един апартамент, но уви банката ви... Последен отговор - от

0 Отговори

заеми без обезпечение. бързо одобрение заеми от 10 000 лв. до 500 000 лв без обезпечение (необезпечени кредити) бързо одобрение в рамките на 24-48 часа 3% лихва годишно заеми за бизнес, инвестиции и... Последен отговор - от

0 Отговори

заеми между частни лица Бяхте ли отказвани от банките за заем? не търсете повече. можете да получите финансова помощ от нас. получавате сума от 10,000 лв. до 5,000,000 лв без... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив