Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разваляне на договор за аренда

02.08.2017 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Ако имота има аренден договор и се продаде с тази тежест , новият собственик има ли право да иска разваляне на този договор след като той не е сключен с него и в краен случай ако договора не може да бъде развален , може ли новия собственик да иска промяна на цената на наема и как ?

									ani

ani Брокер

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.08.2017

Отговор: Ако договорът за аренда е вписан в Служба по вписванията, то новият собственик е обвързан с договора. Няма как да иска разваляне, на основание смяна на собствеността. Освен, ако в самия договор има такава клауза, касаеща прекратяването му.
Не може да иска и промяна в цената. Може единствено да прекрати договора по съдебен ред, ако не му се плаща арендата. Тоест, купува имот с тежест, която тежест е вписана и публична. И ще трябва да търпи тази тежест.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

05.08.2017

Отговор: Здравейте!
След като земята, която искате да продадете е отдадена под аренда, или има налице аренден договор, то задължително при продажбата, новият собственик ще е правоприемник на сключеният аренден договор до неговото прекратяване.
Договорът може да бъде прекратен по взаимно съгласие между новият собственик и арендатора, или по съдебен ред, но при всички случаи с изтичане на срока за който е сключен договора, той се прекратява.Цената не може да се променя едностранно от новият собственик.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследници Мой първи братовчед е починал, родителите му също са починали, той няма съпруга и деца. Сестра му е направила отказ от наследство. Той има голям кредит... Последен отговор - 20.05.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Права на съсобственик при смърт на другия съсобственик Госпожо Миткова, благодаря Ви за компетентния и бърз отговор на първия ми въпрос! Моля да ми разясните следния казус! По съдебно решение за развод по... Последен отговор - 16.05.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Издръжка за минало време Здравейте! Години наред баща ми не е плащал издръжката или го е правил частично. Има няколко деца и от друг брак, които са раждани след мен. Осъждан е... Последен отговор - 22.05.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

смяна на адресна регистрация след сключен граждански брак Преди една седмица сключихме граждански брак. Понеже приех фамилното име на моя мъж, трябва да си сменя всички документи. Трябва ли да си сменя и... Последен отговор - 22.05.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

vapros ba6tami po4ina prez 2011g sled smarta my razbrah 4e imam dql ot ka6tata.imam maika i sestra no na 20.05.2018g re6iha i mi iznesoha bagaja na patq dokato bqh na rabota i vednaga se obarnah kam policiqta za sadeistvie no pri razgovor na pliciqta s tqh sa6tite otkazvat da me... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив