Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Възстановяване на строителни книжа, удостоверение за търпимост или акт за узаконяване

04.07.2013 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Имам копие от одобрен през 1996 г. архитектурен проект за подпокривно пространство на къщата ми. Общината загуби проектите ми и не издаде разрешение за строеж. По кой път да тръгна, за да узаконя вече построеното през 1997 г. подпокривно пространство - възстановяване на строителни книжа, удостоверение за търпимост или акт за узаконяване?

									Пенка

Пенка

Отговори (2)    Коментара (1)

											Емилиян Кърчев

Емилиян Кърчев

10.07.2013

Отговор: На базата на Вашите документи общината може да си провери в своите архиви за оставени следи и да ви издаде нови екземпляри. Това обаче е въпрос на желание. Тази процедура е доста тежка и мудна. Вземете си добър адвокат. Само с него ще си решите въпроса.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

12.07.2013

Отговор: В конкретния случай, възстановяване на строителни книжа, звучи най-реално. Процедурата завършва с издаване на Акт за узаконяване.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Пенка

Пенка

20.07.2013

Коментар: Благодаря за отговорите, наложи се да прочета доста за трите възможности за строежа :
1.Възстановяване на строителни книжа - чл.145, ал.5 от ЗУТ : Бих могла да възстановя единствено и само загубените проекти по тази процудура , но не и разрешението за строеж, тъй като се възстановяват само книжа, които са съществували.За съжаление , в сега действащата уредба има празнота в закона, тъй като не е предвидено с какъв акт завършва възстановяване на строителни книжа - юристът на Общината не успя да ми отговори на въпроса и предположи ,че ще ми издадат разрешение за строеж.По отменение ЗТСУ производството е приключвало с Акт за узаконяване.
2.Удостоверението за търпимост, съгласно параграф 127 , ал.1 от ЗУТ е за строежи , които са изградени до 31.03.2001г. Ако успея да се снабдя с такова, закона позволява обекта да бъде предмет на прехвърлителни сделки ,да се ползва и да не подлежи на премахване, но не го прави законен. За обекта не следва да се снабдявам с разрешение за ползване.
3.Актът за узаконяване е за строежи построени до 26.07.2003г.Експертите в Общината се обединиха , че трябва да мина по тази процедура, след което да се сдобия с разрешение за ползване на цялата къща.Това което прочетох и което ме притеснява са някои тълкувания на закона, че възможността за узаконяване е предвидена за строежи изградени от 31.03.2001г. до 26.07.2003г., а нашият не попада в този период? Не искам да получа отказ да издадат акт за узаконяване, тъй като след това, ако не успея да спечеля обжалване, построеното подлежи на премахване.Срокът да подам документи за узаконявяне е до 26.11.2013г.
Разочарована съм от експертите в Общината, не могат да вземат категорично становище за трите възможности които имам, след два месеца решиха, че е необходим акт за узаконяване, като преди това в официален отговор от тях поискаха да внеса наново проекти, за отразяване на забележка към разрешението за строеж.Очаквам отговора им и след като ми върнат документите ще видя коя възможност да избера.



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Община Имам разрешение за строеж от 2018 с одобрен проект и дадена линия за строеж на ограда. По линията на имота има постройка, която е построена калкан на... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Тераса построена от строител на блок, но без да фигурира в нотариалния акт Здравейте, От 2012 година до август месец 2018 живеем в апартамент, който в преустроен . Първоначално е бил мезонет с малка тераса и външно стълбище, в... Последен отговор - 28.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

трафопост в имота здравейте, имам малък трафопост 6 квм,собственост на енерго.какво отстояние от него трябва да спазя за стпоеж и има ли специални изисквания към... Последен отговор - 7.10.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

трафопост в имот мерси за бързият отговор.трафопоста е факт в моят парцел.бих искала да зная дали важи принципа за 3 м.отстояние от него,защото се явява сграда... Последен отговор - 16.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Незаконен прозорец на къща Здравейте, Въпросът ми касае къща строена през 1966г. на калкан. Къщата се състои от избенни помешения и етаж. Според плана на къщата не трябва да има... Последен отговор - 12.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив