Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Скица на половината от къща-близнак

18.01.2013 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Родителите ми са собственици от 30 години на половината от къща-близнак. Имат нотариален акт за собствеността си - западната част от къщата. Източната половина е с отделен вход и двор и 3 пъти сменя собствениците си. Последният собственик купува източната половина чрез ипотека. Към момента ипотеката е изплатена, но банката отказва да освободи ипотеката, ако собствениците не представят скица на ипотекирания имот. В кадастара отказват да издадат скица само на ипотекирания имот - било необходимо да дойде човек на място да направи замервания, но не само на ипотекираната част, а на цялата къща. При положение, че родителите ми имат нотариален акт за собствеността си, основателно ли е да ги принуждават да подават искане за издаване на скица която не им трябва, да плащат за измерване и да допускат тези служители в дома си? Ами ако живееха в чужбина, как ще си изкарат скица съседите? Как с години се плащат данъци на двата имота, ако няма яснота в кадастъра? На моите родители не им трябва скица.

									Petya

Petya

Отговори (2)    Коментара (1)

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

18.01.2013

Отговор: Здравейте.По принцип ако за мястото където живеете има влязла в сила кадастрална карта, значи би трябвало да са минали служители и да са направили такова заснемане за каквото говорите.Може родителите ви да ги е нямало или пък това да се е случило междувременно.Понеже къщата е близнак и най- вероятно УПИ(парцелът) в който е построена е един, служителите от кадастъра правилно са ви каали , че трябва да се заснемат и двете половини.Това се налага точно поради факта, че УПИ е един.Не виждам място за притеснение, защото това се прави еднократно, не струва милиони и в последствие просто се вади нова, актуална скица.Такава може и на вас да ви дотрябва в определен момент.Желая успех, Емилия Иванова и екипът на SPI Ltd.


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

											Petya

Petya

18.01.2013

Коментар: Благодаря за отговора.
И все пак: В нотариалния акт на родителите ми са описани документи, включително скица на имота от 1981 година, които са били представени при покупко-продажбата на къщата (западната половина от къща-близнак). Следователно съществува документ в който са посочени точните граници на имота. Не е ли пропуск на служителите отразили данните при влизане в сила на кадастралната карта? Това не е ново строителство и следователно не би трябвало родителите ми да заплащат за едно такова допълнително заснемане.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.01.2013

Отговор: За заличаване на ипотека не е бил необходим друг документ, освен съгласие /нотариално заверено/ на кредитора. Или нещо не сте разбрали, или Вашите съседи искат да правят нова ипотека /или нещо подобно/ и им искат актуална скица.
Като чета въпроса Ви, стигам до извода, че тази къща близнак е построена в парцел, който е общ. И най-вероятно собствеността върви така: източна половина от къща близнак, заедно с 1/2 идеална част от парцела; западна половина от къща близнак, заедно с 1/2 идеална част от парцела. Ако това е така, всеки от собствениците може свободно да продава или ипотекира частта си. Но скицата винаги ще е една за целия парцел. Скица на половина парцел никой няма да Ви даде.Просто от данните за собственост, вписани в скицата и от нот.актове, ще става ясно, че има съсобственост върху земята. Можете да извадите скица на целия имот, така, както е нанесен в кадастъра. А кой на какво е собственик от този цял имот, става ясно от документите за собственост. Ако съм права в предположението си за собствеността на земята и сградите, то няма никаква пречка Вашите съседи да си извадят сами тази скица.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

нов собственик на етаж от къща Здравейте, От 35 години живея на първия етаж на къща, чийто втори етаж бе придобит от нов собственик преди година и половина. Дворът е разделен и всеки... Последен отговор - 25.05.2018 от Кристина Найденова

3 Отговори

Кучета в двора Наследник съм на 4-етажна къща, като приживе баща ми дари първия етаж от къщата на сестра си. С нея съм в много лоши отношения. Тя има няколко кучета,... Последен отговор - 3.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Проблем ъс съседи Здравейте, Имам следния проблем: Имаме къща във вилната зона на с. Елешница - община Елин Пелин. Съседа ни, който има имот до нашия се е самонастанил в... Последен отговор - 24.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Наводнение от септична яма Здравейте, Имам имот - къща с двор, където живея в момента. Над имота ми се намира друга къща собсвеност на възрастна жена. От близо 6-7 години жената е... Последен отговор - 3.05.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Саниране и съседи :) Здравейте! Всъщност въпросите са ми три /тъй като блокът ни в момента се санира, а имаме съседи, които отказват да се съгласят с промените по одобрения... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив