продажба идеална част
(0)
Благодаря на адвокат Митова за отговора,но все пак бих искал да я помоля да ми обясни с малко по-прости думи за какво става въпрос.Питането ми бе за продажба идеална част от земи без знанието на другия съсобственик.Много моля да бъда извинен,но малко трудно се ориентирам из юридическите термини. С уважение Стоян Дойчев гр Ямбол
Отговори (3)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
За да продадете идеална част от поземлен имот, първо трябва да я предложите за закупуване на другия съсобственик. Ако не го направите и продадете идеалната част директно на трето лице, без да представите нотариално заверена декларация за отказ от другия съсобственик, същият може да предяви в двумесечен срок от продажбата иск за изкупуване на идеалната част.
За контакти
адв.Ивалина Димитрова
Отговор:
Здравейте!
По-просто казано е, че ако извършите продажба на идеална част от земите, без да предложите първо на другите съсобственици при действително уговорени условия, тази сделка е оборима от съсобствениците по съдебен ред.Т.е., не бих Ви посъветвала да ги "прескачате".
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Дойчев!
При продажба на идеална част от съсобствен имот , за да я продадете сте длъжен по закон най-напред да я предложите на останалите съсобственици. Ако, всички те откажат, тогава можете да я предложите на трето лице да я закупи. Отказът на останалите съсобственици задължително се оформя в писмен вид и следва нотариална заверка на подписите.
Не се иска съгласието на останалите собственици, тогава когато дарявате своята идеална част, или учредявате договор за прехвърляне право на собственост на идеалната част срещу задължение за издръжка и гледане.
Ако, евентуално продадете своята идеална част без да сте я предложили първо на останалите съсобственици - те / останалите съсобственици/ имат право в 2- месечен срок да заведат дело по исков ред пред надлежния Районен съд по местонахождение на недвижимия имот. Този срок е преклузивен, което означава, че с изтичането му и правото за завеждане на дело се погасява. Срокът започва да тече от извършване на сделката, или - от узнаването за осъществена сделка.Когато става въпрос за начало на срок, който започва от узнаване на сделката - това се доказва пред съда.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
хоризонтална съсобственост По време на съдебна делба на наследствен имот между две сестри ни беше отредена хоризонтална съсобственост. Сестра ми иска да дадем право на строеж на... Последен отговор - 27.09.2023 от Адвокат Николина Митова
7 Отговори
Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Продажба на апартамент Искам да продам тристаен апартамент, намиращ се в саниран блок в кв. Изток, гр. Перник, 84 кв.м., ТЕЦ, слънчев, на комуникативно място, с 3 просторни,... Последен отговор - 24.06.2023 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Съсобственик Здравейте,знаете моя казус съсобствен парцел с две сгради,всяка индивидална собственост.Официално вече се знае,че парцела е неделим и не мога да се... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
