Покупка от ЧСИ

Отговор: Здравейте!
За Вас е най-добре да убедите предишния собственик (длъжника) да Ви предаде имота доброволно.
НЕ можете законно да влезете в жилището със или без съдействието на ключар.
Това е престъпление - самоуправството по чл. 323, ал.1 НК и се характеризира с два момента: а) едно претендирано от дееца право и б) действие по неговото самоволно осъществяване - в нарушение на реда, установен за това със закона. Осъщественото с деянието право може да бъде действително, т.е. реално съществуващо, осъществено по реда, предвиден в закона, или предполагаемо, т.е. такова, каквото само е претендирано от дееца. За да е налице самоуправство е необходимо деецът да внесе промяна в определено фактическо положение. Във Вашия случай - отнемането на владението ще е промяна във фактическото положение.
И другият Ви въпрос е напълно основателен - ако имотът бъде предаден доброволно, ще можете да подпишете приемо-предавателен протокол, с който да установите датата, от която Вие сте във владение и от която сметките следва да бъдат на Ваше име и Вие да ги плащате.
Това може да се случи и с Протокола за въвод във владение, който изготвя ЧСИ.
Ако сам влезете в имота, няма как да установите това официално.

Общо взето - не Ви съветвам да извършвате самоуправни действия.
Знам, че въводът е допълнителен разход, за това винаги търся съдействието на предходния собственик - като е зает, нека той определи време, в което не е. (Веднъж сме правили приемо-предавателен протокол в 21.30 вечерта).

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Здравейте! За Вас е най-добре да убедите предишния собственик (длъжника) да Ви предаде имота доброволно. НЕ можете законно да влезете в жилището със или без съдействието на ключар. Това е престъпление - самоуправството по чл. 323, ал.1 НК и се характеризира с два момента: а) едно претендирано от дееца право и б) действие по неговото самоволно осъществяване - в нарушение на реда, установен за това със закона. Осъщественото с деянието право може да бъде действително, т.е. реално съществуващо, осъществено по реда, предвиден в закона, или предполагаемо, т.е. такова, каквото само е претендирано от дееца. За да е налице самоуправство е необходимо деецът да внесе промяна в определено фактическо положение. Във Вашия случай - отнемането на владението ще е промяна във фактическото положение. И другият Ви въпрос е напълно основателен - ако имотът бъде предаден доброволно, ще можете да подпишете приемо-предавателен протокол, с който да установите датата, от която Вие сте във владение и от която сметките следва да бъдат на Ваше име и Вие да ги плащате. Това може да се случи и с Протокола за въвод във владение, който изготвя ЧСИ. Ако сам влезете в имота, няма как да установите това официално. Общо взето - не Ви съветвам да извършвате самоуправни действия. Знам, че въводът е допълнителен разход, за това винаги търся съдействието на предходния собственик - като е зает, нека той определи време, в което не е. (Веднъж сме правили приемо-предавателен протокол в 21.30 вечерта). Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти