Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Въпрос относно наследство и продажби

24.05.2012 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Живеем в къща с двор,принадлежала на прадядо ми.Имаме нотариален акт в който пише,че той продава на сина си двора,стара къща(която понастоящем е рухнала),кошара и обор с/у доживотно ползване и гледане.Не се споменава нищо за къщата в която живеем,но тя е била построена 20год.преди тази продажба.Имаме декларация от същия ден на продажбата,в която прадядото обяснява,че в имота има нова къща,която е построена от 2мата му сина.Декларацията съдържа само автентичен подпис,но не и печат.Имаме и договор за продажба на 1/2 от същата къща.Единият брат продава на другия,който всъщност е моя дядо.Също е описано,че продавача при поискване от купувача трябва да го снабди с нотариален акт,като заведе дело по чл.19 от ЗЗД.Договорът е заверен в Нотариалната служба на общинския съвет на селото,че подписите са автентични.Нотариален акт за въпросната къща нямаме.Съществуват още двама наследници на прадядо ми. Баба ми и баща ми искат да ми продадат имота заедно с къщата,как да стане това?

									Иван Петров

Иван Петров

Отговори (1)    Коментара (1)

											Иван Петров

Иван Петров

28.05.2012

Коментар: Моля за отговор. :)


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

29.05.2012

Най-добър отговор*: Очевидно проблемът е, че поради липса на документация относно къщата, не можете да я включите в нот.акт, с който баща Ви и баба Ви ще продадат имота. Добре е преди да се ангажирам с отговор да са анализирани и видени всички документи хронологично. Но тъй като това няма как да стане тук, ще си позволя да Ви отговоря така: прадядо Ви продава имота на сина си, чиято съпруга е най-вероятно баба Ви. След неговата смърт, наследници са бабата и децата им /баща Ви/. Те могат да продадат наследеното, но няма документи за къщата, съответно няма как да има сделка по отношение на нея. Вариант първи - подавате заявление /баба Ви/ до общината да й издадат удостоверение за търпимост на къщата и да я нанесат в кадастъра, декларирате я в отдел "местни данъци и такси", вадите данъчна оценка и скица и правите сделка. Вариант втори - в нот.акт, с който прадядото продава на сина си, пишете, че фигурира и стара къща. Ако чисто технически, старата къща съвпада с мястото на новата и фигурира на плана...очевидно няма пречка да Ви продадат, а Вие да купите дворно място с къща.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

имущество Здравейте, въпросът ми е свързан с имот, който при закупуването му е записан на мое име, но тогава бях непълнолетна и в нот. акт е упоменато, че аз съм... Последен отговор - 8.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандури на покрив Здравейте, в блока, в който живеем имаме тавански помещения към всеки апартамент. В някои тавански помещения има монтирани капандури. Преди години... Последен отговор - 4.07.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Вписване на учредителен акт Здравейте, Учредено дружество променя наименованието си. В дружеството има апортирани имоти. Следва ли дружеството, с промененото наименование, да... Последен отговор - 12.07.2018 от адвокат Ивалина Димитрова

1 Отговори

Брак в Кипър с чужд гражданин Тъй като днес се сблъсках със следната ситуация :аз и приятелят ми който е индийски гражданин но е студент в Кипър релихме да дойдем до България и... Последен отговор - 19.07.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Наследяване на имот придобит чрез дарение. Здравейте.Преди повече от 20 години получих от вуйчо ми имот на село като дарение, където със съпругата си по-късно отидохме да живеем. По време на... Последен отговор - 14.07.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив