Ползване гараж за жилищни нужди
(0)
Здравейте, притежавам гараж със собствен санитарен възел. Има два входа, единия е към мазетата на кооперацията, другия е на кота нула към вътрешен двор.
Автомобил не карам !
Мога ли да го ползвам за жилищни нужди, без да претендирам за смяна на предназначението му.
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Де юре, обектите трябва да се ползват само според тяхното предназначение. Де факто, хората по документи, живеят в какво ли не - офиси, магазини и т.н.
Смяна на предназначението на гараж е невъзможно в София, а и в повечето населени места.
Може да си живеете, щом искате. Но не дразнете съседите с миризми от манджи или скара. Могат да поадат жалба в общината, че ползвате обекта не по предназначение. В най-лошия случай, може да получите заповед, с която Ви се забранява да ползвате гаража за живеене, евентулано, да ви спрат тока и водата (чл.223 от ЗУТ). Но това е сложно, тъй като първо трябва да констатират на място, че действително живеете там и второ, трябва да ви установят, като извършител на нарушението - имена и ЕГН.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Тодоров!
Понятието жилищни нужди е доста широко като обем и в него могат да намерят място хипотези като - да се живее постоянно, да бъде отдавано под наем, от време на време и прочие други хипотези.
В този смисъл , от това, което сте написали , не става ясно какви точно намерения имате спрямо това помещение.
Ако, искате да преустроите помещението в малка боксониера , която да се ползва постоянно за живеене, ясно Ви е, че по закон /ЗУТ/ , помещението трябва да придобие статут за това си предназначение и че има задължителна процедура , която трябва да се изпълни.
Ако искате да преустроите помещението отново като малка боксониера, но само Вие понякога, инцидентно , за кратко да ползвате, без това да е като практика, очевидна за съседите - да, би могло.
В крайна сметка -решението е Ваше.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
1000 г. София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Подялба на таван след развод Здравейте, ще съм Ви благодарен ако помогнете със следния казус. Майка ми и вторият ѝ съпруг са разведени 1991 г. по взаимно съгласие. Семейното им... Последен отговор - 30.10.2023 от Георги Маврудов
4 Отговори
вписване на искова молба за съдебна делба Здравейте, коя електронна услуга да ползвам в агенция по вписвания, за да впиша искова молба за съдебна делба? Съдът ми я иска. Последен отговор - 24.10.2023 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
съдебна делба на къща Здравейте, казусът е следния: Къща на 2 етажа с дворно място, 2ма наследника с наследени по 1/2 идеални части и от къщата и от двора. Имота е делим т.е.... Последен отговор - 16.11.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Договор за аренда/преаренда - права? Здравейте, имах фирма и с нея сключих договор за аренда с едно лице. В последствие, фирмата ми фалира, а малко преди това сключих договор за преаренда с... Последен отговор - 17.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
