Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Как се плаща данъка за наем на имот в БГ, след като работя в чужбина?

28.09.2012 - Данъци и такси - 2 Отговори     (0)

Как се плаща данъка за наем на имот в БГ, след като живея, работя и плащам данъците си в страна от ЕС. Декларирам го в страна, в която живея или нач. на годината попълвам декларация в БГ?

									trotoar

trotoar

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.09.2012

Отговор: Данък от приход наем се заплаща при източника на този доход, тоест в България. Ако Вашият наемател е фирма или самоосигуряващо се лице, той е данъчно задължено лице, а не Вие. Наемателят Ви всеки месец до 10-то число е длъжен да внася в НАП данъка, който Вие дължите. Ако е физическо лице, тогава нещата се случват както беше - Вие подавате годишна декларация до края на април 2013г., в която обявявате получения доход от наем през 2012г. В заключение - и в двата случая, доходът се обявява тук, и данъкът се дължи и плаща тук.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											trotoar

trotoar

02.10.2012

Коментар: Ако аз съм физическо лице, а наемателят е фирма, аз длъжен ли съм да подам декларация до края на април 2013?
Как се изчислява данъка за наем?
Доходът от наема може ли да се приспадне от някакви разходи като напр. лихвата по жилищния кредит, което си е на практика солиден разход?



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.10.2012

Отговор: При всички положения подавате декларация. Ако наемателят е фирма, той е данъчно задължено лице и трябва да внася авансово данъка Ви всеки месец. Размерът на дължимия данък се изчислява така: наемът се намалява с 10% нормативно признати разходи. Остатъкът се облага с 10% данък. Пример: ако сте уговорили наем от 100 лева месечно, тази сума се намалява с 10% нормативно признати разходи,което прави 10 лева. Остава сума от 90 лева - това е данъчната основа, върху която се дължи плосък данък 10%, което прави 9 лева. Тези 9 лева се внасят авансово от наемателя всеки месец, като на Вас пък Ви плаща 91 лева - оставащата разлика между уговорения наем и приспаднатия данък. Когато подавате декларация през 2013г. към нея прикрепяте служебна бележка по образец, която Ви се издава от наемателя. В нея той пише какви суми Ви е изплатил и какви суми е внесъл за данък или дължи /може да не ги е внесъл/.
Ако наемателят Ви е физическо лице, не се внася авансово данък. Годишната декларация се попълва по същия начин, данъкът се изчислява пак така, но вече на годишна основа или съответно само за месеците, през които сте получавали наем. Тук Вие имате задължение да платите данъка.
От наема приспадате само тези 10% нормативно признати разходи, не можете да приспадате друго - лихви, ремонти и т.н.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Данъци и такси

Виж всички въпроси

Данък - частен съдебен изпълнител Здравейте, Казуса ми е следният: получих вчера уведомление от частен съдебен изпълнител. Оказа се, че е за неплатен данък на апартамент и гараж... Последен отговор - 25.06.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Неплатени данъци През 2013г баща ми почина. Той има къща на село, за която си е плащал данъците до 2013г включително. Аз обаче досега не съм декларирал този имот в данъчната... Последен отговор - 23.05.2018 от Адвокат Денис Моллов

1 Отговори

Подадена декларация след смъртта на собственик на апартамент След смъртта на баща ми аз и сестра ми,които сме негови наследници,подадохме декларация в район "Илинден" в законоопределеното време , за да си плащаме... Последен отговор - 24.05.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Не мога да мина технически преглед на колата Данъка ми е платен,но колата има задължения от стария собственик.Купих я 2014г.,в договора за покупко продажба е упоменато че няма задължения.По новия... Последен отговор - 6.06.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

проблем при регистрация на автомобил Здравейте, казусът ми е следния : декември 2009 купих автомобил, но не го регистрирах в данъчното - тогава по лична карта бях жител на София, съответно... Последен отговор - 16.06.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив